Eestinkalliontie 13
02280, Eestinkallio, Nöykkiö, Espoo
2h+k
199 000 € (3 826,92 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kun koti antaa enemmän kuin vie – tervetuloa Nöykkiöön
On olemassa koteja, jotka ovat ihan kivoja.
Sitten on koteja, jotka yllättävät. Tämä on jälkimmäinen.
Päältä katsoen 52 neliön kaksio, mutta oikeasti tässä kodissa on 70 m² fiksua tilaa – ja siihen vielä lisäbonus: alakerran n. 18 m² tila on tällä hetkellä vuokrattuna 450 €/kk (≈ 5 400 €/v).
Asuinhuoneisto on remontoitu vuonna 2025 ja on kodikkaan käytännöllinen: yksi makuuhuone, valoisa olohuone, avara keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone. Keittiöstä löytyy iso integroitu jääkaappi, kaapistoon upotettu pyykinpesukone ja keraaminen liesitaso. Asunto sopii erinomaisesti yksinkertaista, vaivatonta asumista arvostavalle.
Ulkotilat: omaa pihaa ei ole, mutta suojaisa, melko iso patio (tilaa pöydälle ja tuoleille). Sisääntulo/veranta on katettu ja tilava – toimii säilytykseen tai kesäiseen vilvoitteluun.
Alakerta – tärkeä tieto:
Pinta-ala: n. 18 m² (ei lasketa huoneistoalaan)
Käyttötarkoitus yhtiöjärjestyksen mukaan: toimisto/varastot
Vuokra: 450 €/kk (vuokralainen voi jatkaa sopimuksen ehtojen mukaisesti)
Arjen plussat: oma merkitty autopaikka kuuluu hintaan. Yhtiö on velaton, rauhallinen ja hyvin hoidettu. Lähellä ovat palvelut, luonto ja hyvät kulkuyhteydet.
FAQ
Onko oma piha?
- Ei. Kohteessa on suojaisa patio (oleskelu, pöytä/tuolit, grillaus taloyhtiön sääntöjen puitteissa) sekä katettu veranta/sisääntulo.
Onko alakerta asuintilaa?
- Ei. Alakerran 18,00 m² on työtila/varasto, ei huoneistoalaan.
Voiko vuokralainen jatkaa?
- Kyllä, vuokra 450 €/kk. Jatkosta sovitaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaan.
Voiko vuokrasuhteen päättää?
- Mahdolliset muutokset vuokrasuhteeseen sovitaan sopimusehtojen ja lain puitteissa. Kerromme tarkat ehdot pyydettäessä.
Onko autopaikka?
- Kyllä, oma merkitty autopaikka kuuluu hintaan.
Milloin asuinhuoneisto on remontoitu?
- Remontoitu 2025.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä ilman pihan hoitovelvoitteita, mutta et halua tinkiä tunnelmasta. Tai sijoittajalle, joka etsii kohdetta, jossa asuminen ja vuokratuotto kulkevat käsi kädessä.
Jos haluat kodin, joka yllättää – tervetuloa tutustumaan.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eestinkalliontie 13, 02280, Eestinkallio, Nöykkiö, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon virallinen pinta-ala on 52 m², mutta siihen kuuluu lisäksi noin 18 m²:n tila alimmassa kerroksessa, joka on nyt vuokrattu, Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 234 € / kk
- Neliöhinta
- 3 826,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kukin osakkeenomistaja vastaa henkilökohtaisesti hallitsemansa huoneiston sähkökuluista huoneistokohtaisten mittauslaitteiden osoittaman tosiasiallisen kulutuksen mukaan. Veden kulutuksen maksuperuste on huoneistokohtainen vesimittari. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on uusi keraaminen keittotaso, iso integroitu jääkaappi ja kaapistoon sijoitettu pyykinpesukone
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen keittotaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Eestinkallio 13
- Isännöitsijätoimisto
- Ei isännöitsijää, hallituksen puheenjohtaja vastaa
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lisätietoa huoneistosta: Tämän asunnon virallinen pinta-ala on 52 m². Lisäksi huoneistoon kuuluu taloyhtiön alimmassa kerroksessa sijaitseva noin 18 m²:n tila, joka on tällä hetkellä vuokrattu (vuokratuotto 450 €/kk).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston 2b autopaikka: n:o 3, kylmä
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
Salaojat 2018
Vesi-ilmalämpöpumppu 2023
Tulevat remontit
Kattokermin uusiminen