Eino Leinon katu 11-13 C
13130, Kauriala, Hämeenlinna
2h,k,kh/wc, parveke
89 900 € (1 712,38 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Markkanen, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, mutta silti läheltä kaupungin sykettä? Tämä Kaurialan sydämessä, Hämeenlinnassa sijaitseva kaksio tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Asunto sijaitsee klassisen betonirakenteisen talon toisessa kerroksessa, josta avautuu näkymät niin Eino Leinon kadulle kuin sisäpihallekin. Tämän 52,5 neliömetrin kodin tilat on äskettäin päivitetty vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia; keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021, ja samana vuonna asuntoon on tehty pintaremontti, jolloin asuntoon on vaihdettu uudet parkettilattiat ja seinäpinnat on maalattu. Lisäksi eteiseen ja makuuhuoneeseen on asennettu uudet liukuovikaapistot. Pesuhuone on remontoitu v. 2006 linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiö on tänä vuonna vaihtanut lämmitysmuodon maalämpöön ja lisäksi on hankittu aurinkopaneelit. Taloyhtiössä on myös ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Sijainti Kaurialassa tarkoittaa, että kaikki tarvittava on lähellä – ostosmahdollisuudet, koulut ja viheralueet. Alue on tunnettu rauhallisesta ja ystävällisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Jos arvostat viihtyisyyttä, modernia mukavuutta sekä loistavaa sijaintia, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Perustiedot
- Sijainti
- Eino Leinon katu 11-13 C, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2021 Nobelessa keittiö, String-hyllyt
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 2021), erillisuuni (uusittu 2021), liesituuletin (uusittu 2021), aspk-liitäntä, ja liesi (2-levyinen, induktio, uusittu 2021)
- Kylpyhuone
- Pesutila uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2006, jolloin laitettu nykyaikaiset vedeneristeet ja vesikalusteet uusittu. Pesutilaan mahtuu pesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja suihkuseinä (kaarevat kääntyvät ovet)
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen uusittu liukuovikaapisto v. 2021
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, String-hylly kuuluu kauppaan
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö ja makuuhuone Eino Leinon kadulle ja olohuone sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteiseen uusittu liukuovikaapisto v. 2021.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinäpinnat maalattu 2021, tapetointi v. 2025
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parkettilattiat uusittu v. 2021
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- katot maalattu v. 2021
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eino Leinonkatu 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Niittunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287027
- Tuotot
- 10629.34
- Tontin pinta-ala
- 3 520 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeen.
- Tontin vuosivuokra
- 26 683,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2058
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Rauhallisella sijainnilla Kaurialassa remontoitu koti, josta kävelymatka keskustaan
- Palvelut
- Kauppakeskus Goodman n. 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikan voi saada isännöintitoimiston ylläpitämän jonotuslistan kautta. Autopaikat eivät siis ole huoneistokohtaisia, vaan asukaskohtaisia.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2024 maalämpö ja aurinkopaneelit, 2023 Kuuman käyttöveden virtauman säätö, 2021 julkisivurappauksen takuukorjaukset, 2020 julkisivu-, ikkuna ja parvekeremontti, katon pesu ja suoja-ainekäsittely, paineentasausventtiilin asennut käyttövesiverkostoon, 2019 Turbowent ilmanvaihdon parantaja asennettu, 2017 ulko-ovien uusinta lukostoineen, 2013 lämmönvaihdin korjattu, pihan perusparannus, 2012 perusvesipumppu, 2006 linjasaneeraus; vesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet vesieristeineen ja kalusteineen, sähkö- ja antenninousut, lämmönvaihdin, patteritermostaatit, ulkopuoliset routaeristeet, patolevyt ja salaojat, 1999 Abloy Exec-lukitus, vesikate ja parvekeovet uusittu, tonttivesijohto uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma yhtiökokoukselle 7.5.2025:
2025 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien uusiminen, saunan lauteiden ja seinien paneloinnin uusiminen sekä liiketilan muutokset