Eino Leinon katu 12 D
00250, Töölö, Taka-Töölö, Helsinki
3 h, k, erill.wc, kph, vh
695 000 € (7 164,95 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Silja Santala-Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikkaan kulturellia töölöläistunnelmaa!
Tämä 5. kerroksen huoneisto sijaitsee 1929 valmistuneen arvostetun Asunto Oy Topeliuksenkatu 17 Eino Leinon kadun puolella. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isot remontit jo tehty, putkiremontti valmistui 2016 ja viimeisimpänä kunnostettiin pian 100 vuotiaat upeat hissit. Hoitovastike on maltillinen 4,50 €/m2. Vuokratuottoja kertyy reilut 100 000 euroa/vuosi. Taloyhtiössä on päätetty katolle asennettavien aurinkopaneelien hankinnasta ja hanke toteutetaan yhtiön kassavaroista.
Asunnossa ihastuttavat vanhan talon reilu huonekorkeus, upeat alkuperäiset peiliovet ja tunnelmaa luovat ruutuikkunat sekä leveät ikkunalaudat. Näkymät avautuvat vehreälle korttelisisäpihalle ja Eino Leinon kadulle.
Tilava olohuone tarjoaa miellyttävät puitteet seurusteluun ja rentoutumiseen. Upeat taittuvat pariovet johdattavat viereiseen huoneeseen, joka mukautuu asukkaan mieltymysten mukaan niin oleskelutilaksi kuin työ- tai makuuhuoneeksi.
Ajattoman tyylikäs keittiö houkuttelee ruoanlaittoon ja viihtymään yhteisten hetkien äärelle. Omassa rauhassaan suojaisan sisäpihan suuntaan on makuuhuone, jonka yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone, ”walk-in closet”.
Putkiremontissa uusittuun kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös iso pyykinpesukone ja erillinen wc sujuvoittaa arkea.
Töölö on verraton asuinpaikka urbaanista elämäntyylistä nauttivalle. Kaupat ja peruspalvelut löytyvät kaikki läheltä. Harrastusmahdollisuuksia alueella on niin liikunnasta kuin kulttuurista pitäville. Läheinen Kulttuurikeskus Korjaamo tarjoaa mielenkiintoisia tapahtumia ja Töölön kirjasto sijaitsee vastakkaisella puolella katua. Viihtyisät kahvilat kutsuvat nauttimaan, aamiaiselle voi piipahtaa oman talon Fazerille tai noutaa herkut kotiin. Ravintolatarjonta on monipuolinen niin klassikoiden kuin kokeilunhaluisten ystäville. Upeat puistot ja merelliset ulkoilureitit kutsuvat virkistäytymään ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet ovat monipuoliset eri puolille pääkaupunkiseutua useiden bussi- ja raitiovaunulinjojen ansiosta.
Töölössä nautitaan elämästä ja viihdytään!
Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, yksityisesittelyt järjestyvät sopimuksen mukaan!
Lisätiedustelut ja myynti:
Silja Santala-Mäkinen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
[email protected], 050 381 4519Perustiedot
- Sijainti
- Eino Leinon katu 12 D, 00250, Töölö, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 695 000 €
- Myyntihinta
- 656 950,01 €
- Velkaosuus
- 38 049,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 390,85 € / kk (4,03 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 827,35 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 164,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 10,00 €/kk SuomiCom 1/1Gbps Rahoitusvastike: PO 1 linjasaneeraus 3,50 €/m² PO 2 katto ja hissi 0,5293€/m² 21.5.2025 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet korkeintaan kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä PO_vastikkeiden suuruuden muuttamiseen viitekorkojen merkittävästi muuttuessa. Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 50 000 euroa, jota ei ole käytetty per 5.9.2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- HTH:n ajaton vaalea keittiö. Työtasot tiikkiä, välitila laatoitettu, työvalaistus. Teräksinen tiskiallas ja korkea ergonominen hana. Astianpesukone Grundig, induktioliesi ja erillisuuni AEG, jääkaappipakastin Siemens. Tilaa suurelle ruokapöydälle. Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Seinät ja lattia laatoitettu, suihkunurkkaus taittuvalla suihkuseinäkkeellä, pyyhekuivain. Valaisimella varustettu peilikaappi, erillinen seinäkaappi. Pesukoneliitäntä/AEG:n kuivaava pyykinpesukone. Mukavuuslattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Seinät osittain laatoitettu, osittain maalattu, lattia laattaa. Pesuallas, käsisuihku, valaisimella peilikaappi. Erillinen tilava kaappi.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on suuri vaatehuone "walk-in-closet" toimeksiantajan tietojen mukaan n. 5 m2. Seinät maalattu (lasikuitutapetti), lattia vaaleaa parkettia (Saarni). Olohuoneen vieressä suuri oleskelu- tai makuuhuoneeksi soveltuva huone. Yhdellä seinällä Inarian liukuovikaapistot.
- Olohuone
- Olohuone on reilun kokoinen ja kauniit alkuperäiset pariovet avautuvat viereiseen suureen asuinhuoneeseen. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa suuri vaatehuone, kaappitilaa. Taloyhtiön tiloissa osakkaan käytössä huoneistokohtainen ullakko- ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnossa on normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä haluttuun tasoon. Putkiremontti tehty 2016 ja samassa yhteydessä märkätilat uusittu, joten kylpyhuone ja wc vastaavat nykyvaatimuksia.
- Näkymät
- Viidennen kerroksen näkymät viihtyisälle asuinkorttelin sisäpihalle ja Eino Leinon kadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut, osittain maalattu lasikuitutapetti. Eteiskäytävän seinä osittain tapetoitu. Kylpyhuoneessa laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneistossa tammiparketti, joka kaipaa päivitystä haluttuun tasoon. Keittiön lattiassa kulumaa ja jääkaappipakastimen vieressä vuosia aiemmin tapahtuneen pakastimen sulatuksen yhteydessä aiheutunut vaurio. Makuuhuoneessa vaaleaksi petsattu parketti (Saarni). Vaatehuoneessa laminaattilattia. Tiedossa ei ole onko alkuperäinen lattiamateriaali poistettu parketin alta. Märkätiloissa laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön ja olohuoneen mittatilaustyönä teetetyt valoverhot (rullaverhot). Makuuhuoneen pimentävä rullaverho. Sälekaihtimet: makuuhuone, olohuone, asuinhuone Kuivaava AEG:n pyykinpesukone. Vaatehuoneen seiniin kiinnitetty Elfa-säilytysjärjestelmä, jossa vaatetangot ja säilytystasoja
- Kauppaan ei kuulu
- Elfa-säilytyskorit vaatehuoneessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Topeliuksenkatu 17
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kainulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358107556535
- Tuotot
- 105162.37
- Tontin pinta-ala
- 1 956,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti- ja tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Taka-Töölö, Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Liiketila 8 kpl, työhuone 1 kpl Autotallit 3 kpl
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Töölö on arvostettu ja vireä kaupunginosa. Upeat puistot sekä merelliset ulkoilureitit löytyvät läheltä. Kulttuurikeskus Korjaamo. Kahviloita, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä.
- Palvelut
- K-Market Topeliuksenkatu vastakkaisella puolella katua. Posti (220 m), Linnakoskenkadulla. Töölön kirjasto. Töölön terveysasema (650 m) Sibeliuksenkadulla. Töölön Tori ja päivittäistavarakaupat (750 m).
- Koulut
- Töölön ala-aste (300 m), Töölön yhteiskoulu (600 m), Etu-Töölön lukio (1, 6 km) Tölö Gymnasium (500 m)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Maksullinen pysäköinti.
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi Helsinki kaavoituskatsaus 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Linjasaneerauksen yhteydessä on asbestit poistettu vaadittavilta osin. Osakkaan on ennen purkavan remontin aloitusta teetettävä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 851 369,13 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1967 Putkisto
1982 Huoneiston ovet
1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta
1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin
1990 Linjasäätöventtiilit
1990 Kaasuverkon kunnostus
1991 Asuntojen patteriventtiilit
1991 Hissien peruskorjaus
1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet
2003-2004 Piha
2010 Kaukolämpölaitteet
2012 Rännilämmitys (piha)
2016 Ovipuhelimien korjaus
2016 Autotallien kunnostus varastoiksi
2016 Pihan asfaltointi ja viemäröintityöt
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Linjasaneeraus
2016 Hormien kunnostus
2016 Piha remontti
2016 Antenni-ja TV-kaapeloinnin uusiminen
2018 Porrashuoneiden maalaus
2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus
2023 Liiketilojen ovien uusiminen
2024 Katon maalaus ja korjaus sekä kattoturvatuotteiden asennus
2025 Hissiremontti. Tekniikka uusittu. Korit ja veräjät kunnostettu.
Tulevat remontit
Hallituksen käsittelemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokoukselle 21.5.2025
21.5.2025 yhtiökokous päätti aurinkopaneelien asennuksesta. Hanke toteutetaan kassavaroista.
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
Esitetty kunnossapitotarveselvitys perustuu niihin tietoihin, jotka hallituksella on ollut
käytettävissä käsittelypäivänä (6.2.2025). Selvitys ei sisällä tavanomaisia huoltokorjauksia eikä äkillistä korjaustarvetta vaativia korjauksia.