Eino Leinon katu 4 A
00250, Töölö, Helsinki
2h+avok+sauna+terassi
749 000 € (9 602,56 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hulppea 78m2 omalla isolla terassilla varustettu ullakkoasunto Töölössä.
Juuri myyntiin tullut todellinen harvinaisuus Töölössä! Tässä 78m2 ullakkoasunnossa yhdistyy arjen mukavuus, laadukkaat materiaalit ja uniikki tunnelma. Asunto sijaitsee vuonna 1926 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumiskokemuksen.
Asunnon ehdoton helmi on etelään suuntautuva lasitettu kattoterassi, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn ja miksei vaikka koko vuoden ympäri, sillä takan ansiosta terassilla voi viettää iltaa tunnelmallisesti myös viileämpinä kuukausina.
Sisätilat hurmaavat välittömästi; lähes neljän metrin huonekorkeus ja läpitalon pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen avaran ja valoisan. Huoneiston moderni ilme ja ensiluokkainen kunto eivät jätä toivomisen varaa.
Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan, jossa on tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Olohuoneesta löytyy lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu kesän helteille. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan huoneiston päädyssä, tarjoten loistavat puitteet levollisille unille. Makuuhuoneessa on myös hyvin tilaa esimerkiksi työpisteelle, koiran pedille tai vaikka pienen lapsen pinnasängylle. Erityisen fiksusti suunnitellut kattoon saakka ylettyvät vaatekaapit tarjoavat myös runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneessa on sekä sauna että erillinen WC huoneiston toisen pienen WC:n lisäksi. Kylpyhuoneeseen on myös todella hienosti toteutettu kodinhoitonurkkaus jonne mahtuu vaivatta pyykkitorni ja hyllykkö mm. liinavaatteille.
Taloa on aina huollettu kattavasti; putkiremontti tehty 2006 ja julkisivu uusittu 2013. Tulevista remonteista ei ole huolta. Yhtiö saa vakaita vuokratuloja omistamistaan liiketiloistaan (71t€ v. 2024) mikä vahvistaa taloudellista tilannetta entisestään. Vastike on maltillinen 5,5€/m2.
Sijainti Töölössä on vertaansa vailla: lyhyt matka niin Töölönlahdelle, Hietaniemen rannalle kuin Keskuspuistoonkin. Kulttuuritarjontaa tarjoavat lähistön oopperatalo, Olympiastadion ja Korjaamo. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet kulkevat aivan kulman takaa.
*78 m² ullakkohuoneisto kattojen yllä
*Etelään avautuva, lasitettu terassi jossa takka
*Viilentävä ilmalämpöpumppu
*Lähes 4 m huonekorkeus ja läpitalon pohjaratkaisu
*Hyvin hoidettu yhtiö, merkittäviä vuokratuloja
*Sijainti Töölön ytimessä palveluiden ja luonnon lähellä
Tähän asuntoon järjestämme vain yksityisiä esittelyitä. Ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
📞 044 336 7822 / ✉️ [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fiPerustiedot
- Sijainti
- Eino Leinon katu 4 A, 00250, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 749 000 €
- Myyntihinta
- 730 197,27 €
- Velkaosuus
- 18 802,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 234 € / kk (78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 663 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 602,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea Noblesssan v. 2019 uusittu valkoinen keittiö jossa tammiset puutasot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Avara kylpyhuone jossa oma sauna ja kodinhoitonurkkaus. Kylpyhuoneesta löytyy myös WC. Värimaailma on vaalean beige.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneistossa erillinen WC kylpyhuoneen WC:n lisäksi. Värimaailma vaaleanharmaa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on yksi makuuhuone, jossa on kattoon saakka rakennetut vaatekaapit ja kätevästi tilaa esimerkiksi työ/meikkipöydälle, koiran pedille tai lapsen pinnasängylle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoa tulviva olohuone jossa huikea kattokorkeus. Osittainen avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen, sekä olohuoneen jatkona toimiva iso lasitettu terassi kruunaa kokonaisuuden.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Asunnossa ei ole varsinaista kodinhoitohuonetta, mutta erittäin kätevä kodinhoitonurkkaus kylpyhuoneessa jonne mahtuu pesutorni ja esim. liinavaatteet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen iso kellarivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kyplyhuoneen yhteydessä oma sauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa ja muuttovalmis.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta näkymä etelään sisäpihalle sekä pohjoiseen Eino Leinon kadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistolle kuuluu upea oma lasitettu takalla varustettu terassi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä on lunastusoikeus 30pv.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eino Leinonkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Vuorenmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116745
- Tuotot
- 71540.7
- Tontin pinta-ala
- 962,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- tiili ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Töölö Messeniuksenkatu 5 00250, Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Ratikkamuseo 40 m Raitiovaunupysäkki: Töölön halli 100 m Juna-asema: Helsinki 1830 m
- Paikallistiedot
- Keskeinen sijainti Taka-Töölössä. Vierestä löytyvät kulttuuritehdas Korjaamo, Töölön kisahalli sekä oopperatalo ja Olympia-stadion. Lähellä on myös keskuspuisto, Helsingin jäähalli ja lukuisia ravintoloita sekä muita palveluita. Kulkuyhteydet ovat läheisen Mannerheimintie ansiosta erinomaiset ja autolla pääsee niin ikään liikkumaan kätevästi.
- Palvelut
- Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Töölön kisahalli 250 m Kulttuuritehdas korjaamo: 200 m Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Töölön kirjasto 270 m K-market Kisahalli: 100 m Fazer -kahvila: 100 m
- Koulut
- Peruskoulu: Töölön ala-asteen koulu 220 m Lukio: Töölön yht.koulun aikuislukio 310 m Peruskoulu ja lukio: Töölön yhteiskoulu 310 m Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu 560 m Peruskoulu: Zacharias Topeliusskolan 790 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ei autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti tunnuksella H.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1980 Sähkönousut
1985 Ikkunat
1989 Pihakannen korjaus
1994 Ilmastointihormien puhdistus ja -venttiilien vaihto
1994 Kaukolämpökeskuksen ja kellarikäytävien asbestityöt 1994 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
1996 Katujulkisivujen alaosien paikkaus ja maalaus
2005 Tonttiviemärin uusinta
2006 Putkiremontti (Perinteinen)
2007 Kellarikomeroiden rakentaminen
2007 Lämmönvaihtimien uusiminen
2007 Lukitus uusittu
2008 Ovipuhelinjärjestelmä
2009 Ullakkoasuntojen rakentaminen
2009 Jäteaseman rakentaminen
2009 Ilmanvaihdon kunnostus (huoneistoihin asennettu velco -venttiilit)
2009 Patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus
2013 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus
2013 Tuuletusparvekkeet uusittu
2013 Lukitus uusittu (Abloy Sento kaikkiin tiloihin ja asuntoihin sekä liiketiloihin)
2013 Vesikaton uusiminen turvavarusteineen
2013 Räystäslämmityskaapelointi ja antenniverkon asennus 2013 Ullakkorakentamisen virheiden korjaus
2013 Ulko-ovien pintakäsittely
2013 Poistoilmahormien paikannus, avaus ja venttiilien asennus 2015 Pyöräkatoksen rakentaminen
2017 Katon maalaus ja kattoturvatuotteiden uusinta
2018 Roska-astioiden palosuojien hankinta ja jäteaseman parantaminen
2020-2021 Sähkönousujen ja huoneistovalokuidun, sähköpääkeskuksen ja porrasvalaistuksen uusinta
2020-2021 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja restaurointimaalaus
2021 Hissien modernisointi (hissin koneisto, hissikorien kunnostus, ohjausjärjestelmä)
2021 Ovipuhelimien uusinta
2021 Ulko-ovien kunnostus
Tulevat remontit
2025
-Kellareiden puukomeroiden korjausselvitystä ja ilmanvaihdon suunnittelua (kust. arv. 8t€)
-Ikkunoiden kuntokartoitus (kust. arv. 4t€)
-Palohälyttimien hankinta (kust. arv. 2t€)
-Ulko-ovien kunnossapitokorjaus (kust. arv. 3t€)
-Vesi-, ja viemärikalusteiden uusintaa (kust. arv. 3t€)
2026
-Julkisivun paikkakorjaus (kust. arv. 5t€)
-Kellareiden puukomeroiden ja ilmanvaihdon uusinta (kust. arv. 50t€)
-Ikkunoiden kunnostus (kust. arv. 60t€)
-Vesipeltien huoltomaalaus (kust. arv. 4t€)
2027
-Autotallivaraston sekä liiketilojen valaistuksen ja sähköjen uusinta (kust. arv. 30t€)
-Vesi-, ja viemärikalusteiden uusintaa (kust. arv. 3t€)
-Vaihtoehtoisen lämmitysmuotojen selvitystä (kust. arv. 2t€)
2028
-Ulko-ovien kunnossapitokorjaus (kust. arv. 3t€)
-Julkisivujen kuntotutkimus (kust. arv. 6t€)
-Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan (kust. arv. 5t€)
-Porraskäytävien maalauskunnostus harkinnan mukaan (kust. arv. 20t€)
-Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen 8kpl (kust. arv. 160t€)
-Lämmönjakokeskuksen uusinta (kust. arv. 30t€)
-Kuntoarvion päivitys (kust. arv. 5t€)
-Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (kust. arv. 3t€)
2029
-Vesi-, ja viemärikalusteiden uusintaa (kust. arv. 3t€)
2031
-Lämmityksen perussäätö (kust. arv. 10t€)
-Vesi-, ja viemärikalusteiden uusintaa (kust. arv. 3t€)
2032
-Ulko-ovien kunnossapitokorjaus (kust. arv. 3t€)
-Parvekeovien uusinta (kust. arv. 16t€)
-Vesi-, ja viemärikalusteiden uusintaa (kust. arv. 3t€)