Ekmaninkatu 1 C
20320, Nättinummi, Turku
3 h, k, kph, erill. wc, vh, las. parveke
156 000 € (2 039,22 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avattu myyntiin rauhallisella sijainnilla ja loistavilla maisemilla vaalea koti!
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja vastaa erinomaisesti niin perheen kuin tilaa arvostavan pariskunnan tarpeisiin. Olohuoneessa on tilaa ja viihtyisyyden kruunaa kaunis maisema kuudennesta kerroksesta. Lasitettu parveke tuo asumismukavuutta. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa. Makuuhuoneet ovat varusteltu liukuovikaapistoilla ja mukavan kokoisia sekä helposti muunneltavissa erilaisiin tarpeisiin. Kylpyhuone on siisti ja tilava, jonka lisäksi on vuonna 2020 tyylikkäästi remontoitu erillinen wc. Asunnossa on panostettu säilytysratkaisuihin, sillä erillisen vaatehuoneen lisäksi eteisessä on kaapistot.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, sijaitsee omalla tontilla sekä asiat ovat järjestelty niin, että asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset, vain 3,4 €/m2. Asukkaiden viihtyvyyteen on myös panostettu tekemällä taloyhtiön sisäpihalle terassi ja siellä lisävarusteena asukkaiden käytössä on grilli.
Sijainti rauhallisessa Nättinummessa on erinomainen luonnon ja aktiivisen elämäntyylin ystäville. Alueen monipuoliset ulkoilureitit, Impivaaran uimahalli ja liikuntapaikat tarjoavat loistavat mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun vapaa-ajan liikkumiseen ympäri vuoden. Samalla palvelut, koulut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Tämä koti yhdistää onnistuneesti rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön ja toimivan kaupunkiasumisen – erinomainen valinta sinulle, joka arvostat näkymiä, valoa ja aktiivista arkea tukevaa ympäristöä.
Tervetuloa tutustumaan paremmin varaamalla oman yksityisesittelyn!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Ekmaninkatu 1 C, 20320, Nättinummi, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 156 000 €
- Myyntihinta
- 151 555,07 €
- Velkaosuus
- 4 444,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 60,20 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 318,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapelitv-vastike: 0,5 €/kk Internetvastike: 1 €/kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 039,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistokepaikkavuokra: 15 €/kk Autokatosvuokra: 20 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kaapisto
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja kaapisto, rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: liukuovikaapisto Lattiamateriaali: muovimatto Seinämateriaali: tapetti Makuuhuone 2: Varusteet: liukuovikaapisto Lattiamateriaali: muovimatto Seinämateriaali: tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto, kylmäkellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: kaapisto, käynti erilliseen vaatehuoneeseen. Lattiamateriaali: muovimatto Seinämateriaali: maali
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paulinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229949
- Tuotot
- 26322.48
- Taloyhtiön lisätiedot
- *Yhtiön välittömässä hallinnassa on 42 sähköpistokepaikkaa, 3 vieraspaikkaa ja mp-paikat yhtiön tontilla. Hallinnanjakosopimuksen perusteella yhtiöllä on 17 sähköpistokepaikkaa ja 28 autokatospaikkaa Nättinummen Lämpö Oy:n tontilla Mäkilänpolku 1 tontilla. Alueella sähköautojen latausmahdollisuus Nättinummen Lämpö Oy:n kautta. 4 keskinopeaa ja 4 hidaslatausasemaa toteutettu. Katoksiin ja omalle alueelle on jonossa 9. Yksi pistokepaikka on vapaana. 22.9.2025. Katoksen vuoka 20€/kk ja pistokepaikan 15€/kk. *Taloyhtiössä on Dnan 10/10 mbits laajakaista. Laajakaistasta peritään erillinen maksu yhtiövastikkeen yhteydessä. * Yhtiöjärjestyksen muutos: Vesi hlö-luvun, sähkö kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. Vesi on 29€/hlö/kk. *Lainaosuuden voi maksaa kokonaisuudessaan pois kesä tai joulukuussa. Tästä kirjallinen ilmoitus hyvissä ajoin edeltävän kuukauden aikana. * Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. * yhtiössä pääovia kuvaava ja tallentava valvontakamerajärjestelmä, yhtiössä ylläpidetään henkilötietorekisteriä. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. * Yhtiön on päättänyt hakea tupakointikieltoa yhtiön asuntoihin ja huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 8 919 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Domino Kiinteistöpalvelut Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella ja tällä hetkellä on vapaita paikkoja.
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 353 648 €
Tehdyt remontit
v. 1997 julkisivusaneeraus vaihe1 (päädyt levytetty Steni- polymeerikivilevyllä sekä lisälämmöneristetty),
ikkunoita uusittu sekä parvekeseinä lisälämmöneristetty, pinnoitettu ja parvekeovi vaihdettu
(parvekeikkunat vaihtamatta),
1999-2002 vesikattojen uusinta,
v.2001 pihat kunnostettu, loput ikkunat uusittu, parvekeseinämät lisälämmöneristetty,
v.2004-2006 käyttövesilinjojensaneeraus, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, linjasäätöventtiilien uusinta,
v. 2008-2010 Sauna-osastojen uusiminen.
v. 2011 Tontin lämpö- ja vesijohdot sekä lämmönsiirrin uusittu, Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö,
v. 2012 Pihapäällysteitä uusittiin,
v. 2013 Hissien uusiminen, ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, kellarikerroksen ovet ja ikkunat sekä talopesulakone
uusittiin, savunpoistoluukut ja automatiikka uusittiin,
v.2014 korvausilmaventtiilien asennus parvekeseinään,
v.2015 porrasaulojen uudistaminen (SAFA Arkkitehti Pekka Mäki suunnitelmien perusteella).
v. 2016 Lukituksen uusiminen Abloy protec2, Yleistentilojen LED-polttimot,
v.2017 Parvekejulkisivuremontti, parvekelasitus, sisääntulokatoksien uusinta, sokkeleiden kunnostaminen,
v.2018 Jätepisteen ja jäteastioiden uusiminen Molok-syväkeräysjärjestelmä.
v.2019 Pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus
v. 2020 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkistus ja huolto,
v.2021 Asukkaiden grillipaikan ja oleskelualueen toteuttaminen suunnitelman mukaan, tallentavan kameravalvontajärjestelmän asentaminen, lämpöjohtoverkoston tyhejnnys ja uudelleen täyttö hapettomasti
v.2023 Pesutuvan pesukoneen uusiminen
B-talon saunan pukuhuoneiden ja aulan uusiminen, sähk. lattialämmitys.
v. 2024 A-talon kylmiön purku ja uudet kylmälaitteet, niitä vaatineille.
v. 2024 IV-nuohous. Tonttiaidan jatkaminen, parkkipaikka-alueen sähkömittaus, pesu- ja kuavus (kuntokartoitus) sadevesi- ja jätevesiviemärit
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitosuunnitelma v. 2023-2027;
Vesikaton vuosittainen kuntokartoitus ja perushuolto (jatkuva),
aurinkovoimalan hankekartoitus. Olohuoneen/parvekeikkunoiden uusinta,
asuntojen ovien uusinta ja porraskuilujen kunnostaminen,
pyöräsuojien kunnostus ja perushuolto.
A-talon julkisivukyljen uusiminen ja pesutuvan esteetön käynti,
Yleisten tilojen ja asuntojen sähkö- ja tietoliikenneremontti,
maalämmön ja vaihtoehtoisten energiamuotojen hankekartoitus.
parkkipaikan asfaltin uusiminen, uudet parkkipaikkasähköt, uusi valaistus, latausautopaikat ja uudet sadevesikaivot viemäreineen, paineenkorotusaseman uusiminen -25, patteriverkoston perussäätö, uudelleen täyttö ja tyhjennys -25 (ei patteriventtiilien uusintaa).
Leikkipaikkojen huolto/kunnossapito ja korjaukset.
Kuntoarvion teettäminen.
Paineenkorotusaseman uusiminen v. 2025
Patteriverkoston perussäätö, uudelleen täyttö ja tyhjennys v. 2025 (ei patteriventtiilien uusintaa).
Taloyhtiön hallitus valmistelee alkuvuodesta 2026 ylimääräistä yhtiökokousta koolle kutsuttavaksi, energiaremontin (poistoilmanlämmöntalteenotto, lämmitysjärjestelmän perussäätö, iv-koneiden uusiminen, sisä-ja ulkovalaistus, aurinkovoimala ja muut pienemmät oheistyöt) sekä vesikattojen ja parvekekattojen uusimiseksi, vuoden 2026 aikana. Kustannusarvio 300.000,000 +150.000,00 €, jaettuna yhtiöjärjestyksen mukaan osakehuoneistoille. Rahoitus 15. Vuoden pääomarahoituslaina ja uusi pääomavastike, osa työn rahoituksesta voi tulla yhtiön runsaista kassavaroista.