Ekmaninkatu 6 C
20320, Nättinummi, Turku
3h+k+s+p
135 000 € (1 764,71 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Marika Myllylä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nättinummen rauhallisella ja vehreällä alueella Turussa, sijaitsee tämä tilava ja valoisa 76,5 m²:n kolmio. Asunto on seitsemännessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät ympäristöön.
Asunnossa on käytännöllinen avokeittiö ja olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan auringonpaisteesta ja vehreistä näkymistä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa elämän eri vaiheisiin. Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilentämään asuntoa!
Taloyhtiö Asunto Oy Sohvinlehto on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty paljon kunnostuksia mm. käyttövesilinjojen uusiminen 2006, hissien uusiminen 2013, parvekejulkisivujen ja parvekelasituksen uusiminen 2016, energiaremontti 2024. Taloyhtiöltä voi vuokrata autopaikan ja sähköauton latausmahdollisuus on järjestetty yhteistyössä Nättinummen Lämpö Oy:n kanssa.
Nättinummi on alueena erinomainen valinta, sillä sieltä on hyvät kulkuyhteydet niin Raision kuin Turun keskustan suuntaan. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja lähikauppa on vieressä.
Tervetuloa tutustumaan !
Lisätiedot ja esittelyt
Marika Myllylä, LKV
040 746 4042
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ekmaninkatu 6 C, 20320, Nättinummi, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 124 520,60 €
- Velkaosuus
- 10 479,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 241,79 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 122,28 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 364,07 € / kk
- Neliöhinta
- 1 764,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. Internetvastike 1,00 €/kk, kaapeli-TV vastike 0,50 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, seinän poisto ja kaapistot 2008.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2008), astianpesukone (2020), liesi (2014), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Erillinen pesutila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Hyvänkokoinen olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. ilmalämpöpumppu 2023 (viilennys, osakkaan vastuulla).
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen säilytystilat, taloyhtiön tiloissa sijaitseva asuntokohtainen häkkivarasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Makuuhuoneissa, keittiössä ja olohuoneessa tapetti, eteinen maalattu (lasikuitutapetti).
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintilojen lattia laminaattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sohvinlehto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Tontin pinta-ala
- 8 413 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä sähköautojen latausmahdollisuus Nättinummen Lämpö Oy:n kanssa. Yhteensä 4 hidaslatausasemaa ja neljä keski nopeaa latausasemaa. Yhtiöllä on Nättinummen lämpö Oy:n tontilla hallinnanjakosopimuksella yhteensä 111 autopaikkaa, joista 83 on sähköpylväspaikkoja ja 28 autokatospaikkoja.
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 83 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 002 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 kaukolämpöön liittyminen.
1994 asuinkiinteistön lukituksen uusiminen.
1995 parveke- ja julkisivujen korjaustyöt.
1996 jäteastioiden päivittäminen/uusiminen.
1998 asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen lisäeristys, pinnoitus ja ikkunoiden uusiminen.
1999 porrasaulan seinien laatoitus, sauna-, pesu- ja kuivaustilojen pintaremontti.
2000 Ulkokuoren ovien koodilukot.
2006 käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus.
2007 tonttivesi ja lämpöjohtojen uusiminen.
2008-2009 B-talon saunan uusiminen, leikkikentän aitaus, vesikattojen paikkamaalaus, pihavalaistuksen lisääminen, korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneistoihin.
2010 kaukolämmönsiirtiminen uusiminen, vesikaton paikkamaalaus, A- ja C-talon saunan uusiminen, betonilattioiden maalaus yleisissä tiloissa.
2011 pesutuvan koneiden uusiminen, talosokkeleiden huoltokorjaus.
2012 ulkokuoren ovien uusiminen, sokkeli-ikkunoiden uusiminen.
2013 hissien uusiminen, porrasovien automatisointi, valaistuksen lisääminen porraskäytäviin.
2015 poistoilmakanavien nuohous, mittaus ja säätö, IV-koneiden uusiminen, yleistentilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, asuinkiinteistön lukituksen uusiminen, talonmiehen asunnon pintakorjaus.
2016 parvekejulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys, sokkeleiden kunnostus, parvekkeiden ja parvekelasitusten uusiminen, sisääntulokatosten uusiminen, piha- ja seinävalaisimien uusiminen.
2017 B-talon kylmiölaitteiston uusiminen.
2018-2019 piharemontin toteuttaminen, pihakalusteiden uusiminen ja kunnostaminen erillisen maisemasuunnitelman perusteella. Jäteastioiden uusiminen MOLOK-syväkeräysjärjestelmäksi, vesikourujen pinnoitus.
2020 pyöräsuojien maalaus, telineet, siistiminen, valaistus.
2021 pyöräsuojien alas lasketut katot ja eristeet, pihakalusteiden korjaus ja kyllästys, B-talon eteläpuolen vesikatelappeen uusinta osittain ja vesikourun uusiminen.
2022 ei mainittavia korjaus- tai kunnossapitotöitä.
2023 energiaremontin hankesuunnittelu.
2023 vesikaton ruostesuojamaalaus ja kunnostus (jatkuva).
2023 Energiaremontin hankesuunnittelu.
2024 Syysyhtiökokouksessa päätetty toteuttaa energiaremontti (poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, patteriverkoston perussäätö ja kuivatushuoneiden korvaaminen kondensoivalla kuivaimella). Asuntojen (108 kpl) huoneisto-ovien uusiminen ja yhtiön lukituksen uusiminen. Kunnostukset on tehty.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksessa mainittu Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta v. 2023-2027: Rakennusten pesu- ja saunatilat (A-B-C-talot peruskunnostus), Asuinhuoneistojen ovien uusiminen ja mahdollisesti lukituksen uusiminen (tehty), IV-nuohous, mittaus ja säätö, huoneistokohtaisen jäähdytyksen hankekartoitus, Lämmöntalteenoton ja maalämmön hankekartoitus, porrasvalaistuksen ja porrasaulojen peruskunnostus/uusiminen, yleistentilojen ja asuntojen sähkö- ja tietoliikenneremontti. Olohuoneen/parvekeikkunoiden uusiminen, vesikaton ruostesuojamaalaus ja kunnostus (jatkuva), asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, pihatontin leikkipaikan välineiden huolto ja kunnossapito, patteriverkoston perussäätö, kuntoarvion teettäminen/päivittäminen. Yhtiössä myös tehty PTS-ehdotus 2025-2029 (erillinen liite saatavilla välittäjältä).