Elinantie 8
20540, Turku
1h, k, kph, lasit. p.
95 000 € (3 166,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kuudennen kerroksen valoisa yksiö!
Tämän 30 m² kodin neliöt on fiksusti käytetty - suuressa huoneessa on tilaa niin makuuhuoneen kuin oleskelunkin kalusteille ja keittiö yhdistyy saumattomasti tilaan. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on aikaa kestävä, raikas kokonaisuus. Eteisen liukuovikaapistoissa on runsaasti säilytystilaa. Mukava lisä pikkukodille on lasitettu parveke, josta maisemat avautuvat kattojen ylitse kauas horisonttiin.
Asunto Oy Tammenkoro on vuonna 1958 valmistunut yhtiö Nummen asuinalueella. Vuosien varrella on tehty kattavasti remonttejan, mukaan lukien perinteinen linjasaneesaus.
Sijainti yliopistojen ja korkeakoulujen läheisyydessä on mitä parhain. Arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla - samalla ympäristö on rauhallinen ja vehreä. Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan kohteeseen!
📞 Ota yhteyttä:
Tapio Arvo
044 979 3099
[email protected]
Pyydä samalla välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat asiantuntevan ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon!
Perustiedot
- Sijainti
- Elinantie 8, 20540, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 10
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 92 334,82 €
- Velkaosuus
- 2 665,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 96 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 83,26 € / kk (2,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 179,26 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 0,93 €/kk Autopaikkavuokrat 5-10 €/kk, autotalli 60 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk Yhtiökokous 14.4.2025 on päättänyt perustusten vahvistamisesta sekä lämmöntalteenoton asentamisesta. Kustannusarvio tämän huoneiston osalta on 21 078,54 €. Arvio kuukausittaisesta pääomavastikkeesta 137-155Edellä mainitut kustannukset eivät sisälly ilmoitettuun velattomaan hintaan ja niistä vastaa ostaja. Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2013.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, pesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tammenkoro
- Isännöitsijätoimisto
- Isännönti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Titta Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400414874
- Tuotot
- 45226
- Taloyhtiön lisätiedot
- Autotalli- ja saunarakennuksen korjauslaina, saldo 19 927,63 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2027 Linjasaneerauslaina, saldo 430 947,64 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2028 Rakennus- ja lupalautakunta on määrännyt 23.8.2018 As Oy Tammenkoron hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Elinantie 4-8, 20540 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille ja patiolle. 2.9.2020 pidetty yhtiökokous hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen asuntojen parvekkeille jäähdytyskäyttöön sekä tähän liittyvän yhtiöjärjestysmuutoksen. Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu osakkaalla. Yj 19§.
- Tontin pinta-ala
- 6 985,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Loiva harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Jt. Julin
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Osa autopaikoista sijaitsee Turun kaupungilta vuokratulla tontilla.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 83 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä märkätilat kartoitettu yhtiön toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 041 836 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Perustusten kuntoisuustutkimukset
2023 Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus
2022 Julkisivujen kuntotutkimus, 6-8 yalojen välipihan valaistuksen parantaminen
2021 Saunan saneeraus, 4-6 talojen välipihan valaistuksen parantaminen, sähköautojen latauskartoitusraportin teettäminen
2020 Kellaritilojen pintaehostuksen loppuun saataminen
2019 Aloitetti kellaritilojen pintaehostus, lämmön talteenoton kannattavuuden tutkiminen, saunan korjaustarpeen selvitys
2018 Koodilukkojen asennus ulko-oviin
2017 Takapihan pysäköintialueen korjaus, autopaikkojen uudelleen sähköistys, yhdeksän autotallin ovien uusinta, autotalli- ja saunarakennuksien ulkopuolinen korjaus
2015 Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta
2014 Lukkojen vaihto
2011-2013 Vesi- ja viemäriputkiston uusinta kylpyhuonekorjauksineen, sähkö- ja telekaapeloinnin uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja ilmanvaihdon säätö, porraskäytävien kunnostus
2012 Jääesteiden lisäys lumisteisiin
2011 6- ja 8-talojen välisen rakennuksen eristeiden korjaus, kattojen huoltomaalaus
2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätäminen
2007 Invahissien rakentaminen
2006 Julkisivujen rappaus, 6- ja 8-talon kattojen uusinta ja muiden peltikattojen huoltomaalaus
2005 Antennijärjestelmän digitalisointi
2003-2004 Parvekkeiden korjaus
2001 Hissien ohjausjärjestelmän uusinta
2000-2001 4- ja 8-talon perustusten osittaiskorjaus
1997 Etuikkunoiden asennus, julkisivupinnassa olevien olohuoneiden ikkunoiden uusinta
1989 Saunan rakentaminen
1981 Kaukolämpöön siirtyminen
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus
- julkisivu- ja parvekesaneeraus
- LTO-järjestelmän kannattavuuden uudelleenarviointi
- lämmönvaihtimien uusinta
- kuntoarvion laadinta
- huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
- piha-alueen asteittainen kunnostus
- hissien kunnon selvittäminen
- ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
14.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti perustusten vahvistamishankkeen toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelun rahoituksesta olemassa olevista varoista (kustannusarvio 105 000,00 €). Itse hankepäätös tullaan tuomaan ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi alkuvuodesta 2025, kun suunnitelmat ovat valmistuneet ja hanke on kilpailutettu.
Ylim. yhtiökokous 14.04.2025:
Hallitus esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle perustusten vahvistamista oheishankkeineen laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Urakan yksityiskohtaisempi sisältö käy ilmi kokouskutsun liitteenä olevasta tiivistelmästä.
Vanhoissa puupaaluissa havaittiin ongelmia alkuvuodesta 2024 tehdyissä kuntoisuustutkimuksissa ja perustusten vahvistamisen suunnittelu aloitettiin 15.5.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Hallitus esittää hankkeen ajaksi otettavaa 6 280 000 € remonttiaikaista lainaa ja sen jälkeen rahoitusta joko kertamaksuna tai vastikkeena, jolloin taloyhtiölle otetaan kahdenkymmenen / kahdenkymmenenviiden vuoden laina ja hankitaan tarvittavat panttikirjat.