Elsankuja 3 C

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1992 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Jäterakennuksen uusiminen 1994 - 1-talon eteläpäädyn pihan kunnostus 2004 - Korttelipihan peruskunnostus 2007 - Pihakiveyksen painauman korjaus 2018 - Paikoitusalueen paikkakorjaukset 2019 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - CD-talon pohjoissivun sokkelin vedeneristys (C-D-portaiden väliltä) 1995 - AB-talon itäjulkisivun sokkelin vedeneristys 2004 - CD-talon päätysokkeleiden vedeneristeiden uusiminen 2007 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 1992 - Sokkeleiden maalaus (talkoilla) 1994 - Kadun puoleisten sisäänkäyntikatosten rakentaminen 1995 - Elementtisaumojen uusiminen 1996 - Ikkunapuitteiden huoltomaalaus (ei parvekkeet) 1998 - Pihan puoleisten sisäänkäyntikatosten rakentaminen 1999 - Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekejulkisivujen kunnostus 2003 - Vesikatteiden uusiminen 2004 - Porrashuoneiden edustojen laatoitusten korjaus 2012 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2015 - Julkisivujen ikkunasäleikköjen uusiminen 2015 - Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2015 - Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015 - Hissikonehuoneiden elementtisaumojen uusiminen 2017 - Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2018 - Sisäänkäyntien valokatosten kunnostus 2018 (Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat osakkaiden vastuulla) - A-porras: A1, A2, A3, A6, A7, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A16 - B-porras: B17, B18, B19, B21, B22, B23, B24, B25, B26, B27, B28, B29, - B30, B31, B32, B33, B34, B35, B36, B38, B39 - C-porras: C41, C42, C43, C45, C46, C47, C48, C49, C50, C51, C52, C53, - C54, C55, C56, C58, C59, C60, C61, C62, C63, C64 - D-porras: D65, D66, D67, D68, D69, D70, D71, D73, D74, D75, D76, D77, - D78, D79, D80, D81, D82, D83, D84, D85, D86, D87, D88 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) - A9, A14, B24, C62, D88 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Kellaritilojen huoltomaalaus 1994 - B-portaan saunaosaston peruskorjaus 2004 - Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Exec) 2005 - 2-talon 5/6-saunaosaston peruskorjaus 2007 - 2-talon 3/4-saunaosaston peruskorjaus 2008 - A-, B-, C- ja D-porrashuoneen sisäänkäynnin seinän kunnostus 2019 - B-, C- ja D-hissien huoltokunnostus 2022 - Hissien peruskorjaus A-, B-, C- ja D-hissi 2024 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 1993 - Patteriventtiilien uusiminen 1994 - Patteriverkoston perussäätö 1994 - Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen 1994 - Ilmastoinnin hätäpysäytyslaitteiden asennus 2001 - Raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2001 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2002 - A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2002 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2002 - 1-talon salaojien painehuuhtelu 2004 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2007 - Käyttövesiverkon sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2010 - Piha-, pohja- ja pystyviemärien painehuuhtelu 2013 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015 - A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2015 - Ilmanvaihtokojeiden täystehon pienentäminen 2015 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2016 - Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2016 - Salaojien painehuuhtelu 2016 - C-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2016 - Vakiopaineventtiilin asennus käyttöveteen 2017 - Lämmöntalteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon 2019 - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen (LTO:n yhteydessä) 2019 - Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö 2019 - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2019 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2024 - Salaojien painehuuhtelu 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Liittyminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1992 - Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999 - Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 1999 - Savunpoistoikkunoiden asennus 2000 - DNA Welho-kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2002 - Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 - Talojen välisen antennikaapelin uusiminen 2010 - Elisan valokuituyhteys 2011 - C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2012 - A-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2015 - Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2016 - Langattomien lämpötila-anturien asennus huoneistoihin, 16 kpl 2016 - B- ja D-portaiden savunpoistoikkunoiden ohjauskeskusten uusiminen 2020 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020 - Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimien uusiminen 2023 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 152 kpl + yleiset tilat 53 kpl 2025 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet ja laatoitus, lattiakaivot, suihkusekoittajat ja wc-istuimet - asunto C54 2006

Pyydä välittäjältä yhtiökokouksessa 5.3.2025 esitetty kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 - 2034. 2025: Kellaritilojen valaistus, vesikatteiden kuntotarkastus, kph,wc ja keittiöiden kuntotarkastus,painehuuhteluiden tulosten korjausehdotukset, B-portaan saunan puuosien kunnostus, tupakointipaikan perustaminen, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu, lämmönvaihtimien uusiminen, leikkipihan turvatarkastus 2026-2029: parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, pyörävaraston rakentaminen, kerhotilan/matonpesupaikan kunnostus, porrashuoneiden huoltomaalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen, ikkunoiden korvausilmaventtiilin suodattimien vaihto, näkyvien sokkelipintojen kunnostus ja maalaus, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien (uusi kuntotutkimus), linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen, salaojien painehuuhtelu, vesikatteiden uusiminen 2030-2034 linjasaneeraus, kellaritilojen huoltomaalaus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, energiatodistuksen uusiminen