Elsantie 1b
01420, Päiväkumpu, Vantaa
95 000 €
644 m²
Tätä asuntoa myy Janni Luotomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmis rakennuspaikka idyllisessä Päiväkummussa.
Loistavalla, rauhallista asumista suosivalla sijainnilla rakentamiseen valmis 644 m² loivasti viettävä tontti (rinne ei edellytä kellarirakentamista). Tehokkuuslukuun e=0.20 perustuva rakennusoikeus on 128 m², minkä lisäksi asemakaava mahdollistaa 40 m² taloustilaa erilliseen talousrakennukseen. Lisärakennusoikeutta voi käyttää esimerkiksi erilliseen saunarakennukseen, kunhan rakenteet ovat irralliset varsinaisesta päärakennuksesta. Tontilta on nykyisen omistajan toimesta jo purettu vanha asuinrakennus ja alkuperäisen kiinteistön rajalta löytyvät vesi-, viermäri- ja sähköliittymä. Johtokartta saatavilla välittäjältä.
Kiinteistö on valmiiksi lohkottu.
Alkuperäisestä kiinteistöstä lohkotulle toiselle tonttiosuudelle on tehty maaperätutkimus, jonka perusteella tontille suositellaan maanvaraista rakentamista. Maaperätutkimuksen raportti on saatavilla välittäjältä. Tälle viereiselle tonttiosuudelle on suunnitteilla yksikerroksinen omakotitalo, jonka alustavasti suunniteltu sijoittelu selviää em. maaperätutkimuksen raportista. Ostajan on kuitenkin hyvä huomioida, että viereiselle tonttiosuudelle laaditut rakennussuunnitelmat voivat vielä muuttua.
Vehreä ja rauhallinen Päiväkumpu on saavuttanut asuinalueena erityisesti lapsiperheiden suosion, eikä suotta. Alueella on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, sekä lähipalvelut, kuten kauppa, päiväkodit ja koulu.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
| Janni Luotomaa
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
| Puh. 045 871 5952
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Perustiedot
- Sijainti
- Elsantie 1b, 01420, Päiväkumpu, Vantaa
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 95 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 330 €
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöveron osalta huomioitavaa on, että tonttia käsitellään rakentamattomana rakennuspaikkana, jolloin kiinteistövero on korkeampi, kuin rakennetulla tontilla. Kiinteistöveron määrä laskee, kun rakennustyöt on aloitettu ja asianmukainen ilmoitus toimitettu verottajalle.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vuonna 2021 laaditun tiemelualuekartan mukaan alueen melutaso on päivällä 60-65 dB ja yöllä 55-60 dB.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 644 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Lievästi viettävä tontti, joka mahdollistaa kuitenkin rakentamisen yhteen tasoon ilman kellaria.
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnallistekniikka on. Tontilta on aiemmin purettu asuinrakennus.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnallistekniikka on. Tontilta on aiemmin purettu asuinrakennus.
- Rakennusoikeus
- 128.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin Elsantien puoleisella laidalla on noin 6m syvä kaistale, joka on kaavassa istutettavaksi alueen osaksi merkitty alue.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkinnät : AO (Erillispientalojen korttelialue). Alueelle saa rakentaa yksiasuntoisia asuinrakennuksia. Rakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellaria. Tontille saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi 40 kerrosalaneliömetriä taloustiloja erilliseen talousrakennukseen. Asuinrakennuksen etäisyys tontin rajoista sekä muista rakennuksista tulee olla vähintään neljä metriä. Rakennusoikeudesta saa 20% käyttää sellaisina toimisto ja työtiloina, jotka eivät häiritse asumista. Tontit on aidattava katua tai muuta yleistä aluetta vastaan. Autopaikkojen vähimmäismäärä 2 autopaikkaa / asunto. LISÄTIETOJA: Vantaan kaupunki / kaavoitus Kielotie 28, 2. krs, 01300 Vantaa p. +358 9 839 11.