Emännänpolku 1 A
21100, Luolala, Naantali
2h+k+s
166 000 € (2 441,18 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Himanen, Yrittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja, ARTESAANI / LKV Himanen Oy
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee Naantalin Luolalassa, osoitteessa Emännänpolku 1. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen 68 neliömetriä tarjoavat tilavat puitteet mukavaan asumiseen.
Alunperin vuonna 1939 valmistunut rakennus on kokenut merkittäviä peruskorjauksia 2003-2005, jolloin se peruskorjattiin asuinkäyttöön. Talon tunnelma huokuu historiaa ja charmia.
Asunnossa on tilavat huoneet, joissa kaikissa isot ikkunat kauniiseen maisemaan. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on tyylikäästi laatoitettu ja oma sauna tuo arjen luksusta.
Parvekkeelta avautuu kaunis näkymä järvelle, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Tähän huoneistoon kuuluvalle parvekkeelle on käynti yläaulasta. Taloyhtiössä on hissi, ja autopaikka sähköpistokkeella on varattu asunnon omistajalle.
Asunto Oy Naantalin Keulaportti tarjoaa asukkailleen ylellisen ympäristön ja merellisen tunnelman lähellä palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Lisätiedot ja esittelyt
Hannele Himanen
040-7433019
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Emännänpolku 1 A, 21100, Luolala, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 166 000 €
- Myyntihinta
- 163 268,68 €
- Velkaosuus
- 2 731,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 15,23 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 321,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 441,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ktv- ja laajakaistavastike 9 €/asunto/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeletä näkymä järvelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Keulaportti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Alitalo
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Alitalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-7544601
- Tontin pinta-ala
- 5 961 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ullakko, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassaolevaa, vanha E2007, uusi päivitettäneen tänä vuonna.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullekin asuihuoneistolle on varattu sähköpistokkeella varustettu autopaikka, jonka vastikkeesta päättää hallitus. Lisäpaikkoja vuokrataan halukkaille jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäpaikkoja vuokrataan halukkaille jonotusjärjestyksessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 560 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 - 2005 Rakennuksen peruskorjaus
2009 Lisätty valaisin autopaikalle
2010 Sähkövastus asennettu as 10 yläpuolelle ja pikatien puoleiselle räystäälle,
A-portaan ulkopuoliset puuikkunat on 80 % maalattu, korjattu B-portaan puuovet 2011 Tiilikaton vesieristys on uusittu, A-portaan käytävän yläpuolinen peltikatto
uusittu ja tiilikaton jalkaränni koko matkalta. Lisäksi B-portaan puoleisen päädyn tiilet ovat uusia. Tiilet on myös myrkytetty sammalta vastaan
2012 Sujutettu A-portaan yläpuolella olevaan sadevesiviemäriin putki
2013 Korjattu pyöräsuojan alla romahtanut viemäri ja sen läpivienti, uusittu pyöräsuojan
ja kaivon välinen viemäriputki
2015 Väestönsuojan vesivahinko korjattu
2016 As 1 ja pyöräsuojan sivuseinän ulkovesieristäminen 05/2016
2016 Julkisivurappausten paikkakorjaus ja koko julkisivun ylimaalaus, vanhan
peltikatteen uusiminen
2018 Porrashuoneiden puuikkunat ja -ovet peruskorjattu
2020 Alapihan pengerrys korjattu sekä tehty jätepisteen laajennus
2024 Yhtiön lukkojen sarjoitu (Iloq) ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2025 Ulkoseinän kunnostus ja maalaus sekä A-porrashuoneen maalauskorjaukse
Tulevat remontit
Ulkoseinän kunnostus ja maalaus sekä A-porrashuoneen maalauskorjaukset (korjaustavan suunnittelu käynnissä)