Modernia asumista
Emalitehtaankatu 5 C
04410, Pajala, Järvenpää
1-2h+kk
157 900 € (4 267,57 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sjöberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja muuttovapaa asunto paraatipaikalla Järvenpäässä!
Muunneltava 1-2h + k etsii uutta omistajaa. Edullinen hoitovastike 166,50€ / kk.
Asunto on valoisa ja sijaitsee talon 6. kerroksessa.
Kaikki keskustan palvelut saavutettavissa kävellen, pääset liikkumaan helposti junalla /autolla.
Järvenpää on kehittyvä ja elävä kaupunki. Täällä viihdytään!
Otathan yhteyttä niin mennään katsomaan, olisiko juuri tässä sinun kotisi!
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Emalitehtaankatu 5 C, 04410, Pajala, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 900 €
- Myyntihinta
- 79 159,59 €
- Velkaosuus
- 78 740,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,50 € / kk, Rahoitusvastike 870,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 037,30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 267,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Oma vesimittari, kk-maksu=ennakko. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu tämän huoneiston osalta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesitaso
- Liesi
- liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Makuualkovi: laminaatti ja seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, laatta
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on rasitesopimus Koy Pajalankulman Pysäköinnin ja tämän muiden osakkaiden kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen toteuttamisesta. Rasitesopimus antaa yhtiölle hallintaoikeuden 29 autohalli- ja 10 pintapysäköintipaikkaan Järvenpään kaupungin Pajalan kaupunginosassa sijaitsevalla tontilla 186-7-701-9 rasitesopimuksesta ilmenevällä tavalla. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat pysäköintiyhtiön ylläpito- ja hoitokustannuksista. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eloisa Järvenpää
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Kemppainen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 378
- Tontin pinta-ala
- 1 035 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen AsuntoHypoPankki Oy
- Tontin vuosivuokra
- 64 697,89 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 21 § Autopaikan osakkeiden myynti Jos autohalli- tai pihapaikan hallintaan oikeuttava osake millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkun huoneiston tai tilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla siirtyvät osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla. 2. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa, jonka vahvistaa yhtiön hallitus. 3. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä. Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä. 4. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle yhden kuukauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. 5. Osakkaan käyttäessä lunastusoikeutta on hänen suoritettava lunastushinta hallitukselle kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi. Hallituksen on toimitettava lunastushinta välittömästi siihen oikeutetulle. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autopaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Wärtsilänkatu 61, 04440 Järvenpää [email protected] p. 010 836 3400
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on 3 kpl liikehuoneistoja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 148.00 m2 liiketiloihin kohdistuvien osakeryhmienosakkeiden lukumäärä on 674 kpl. Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 39 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 1065 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Ei vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki autopaikat osakepaikkoja. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kerhohuone, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto, sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna (Järvenpään asema) n. 700 m, linja-auto n. 300 m
- Palvelut
- Ruokakauppa n. 200 m, Järvenpään keskusta n. 700 m
- Koulut
- Kartanon koulu (yhtenäiskoulu) n. 500 m, Järvenpään lukio n. 1,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat omina osakkeinaan. Yhtiöltä vuokrattavia autopaikkoja ei ole saatavana.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 29 autohalli- ja 10 pihapaikkaa, kaikki 39 kpl osakkeina. Yhtiöjärjestyksen 21 § lunastuslauseke koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Pajalankulman Pysäköinnissä ja hallitsee siinä sijaitsevia autopaikkoja yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti. Autohallissa on tallentava kameravalvonta. Kaikille autopaikoille on mahdollisuus tilata sähköauton latauslaitteisto isännöitsijän kautta
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki, puh. 09 27191
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 835 480,84 €
Tehdyt remontit
2023 takuukorjausten loppuunsaattaminen
2023 palokatkojen korjaus saadun raportin mukaan
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana:
2023 takuukorjausten loppuunsaattaminen-käynnissä
2023 palokatkojen korjaus saadun raportin mukaan-käynnissä
Vuosi 2024
- IV-kanavien nuohous
- lämmityspattereiden tasapainotus
- kylpyhuoneiden tarkastus
Vuosi 2025
- 10 vuotisvastuutarkastuksen suorittajan kilpailutus ja tekijän valinta
Vuosi 2026
- 10 vuotisvastuutarkastus
Vuosi 2027
- 10 vuotisvastuutarkastuksen mukaiset korjaukset (tarvittaessa)