Emalitehtaankatu 7 D
04410, Pajala, Järvenpää
3h+k
225 900 € (3 733,88 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sjöberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Järvenpäässä huippupaikalla! MYYDÄÄN VUOKRATTUNA!
-Tonttiosuus lunastettu tämän huoneiston kohdalla
-Hoitovastike 235,95 € / kk
Avaraa olohuone/keittiötilaa, reilun kokoinen kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone.
Asunto hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Järvenpää on elävä ja muuttovoittoinen kaupunki, kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.
Vieressä mm. liikekeskus Aalloppi, jossa hyvin varusteltu ruokakauppa.
Alue on viihtyisä ja lähellä kaikkea!
Tervetuloa viihtymään kutsuu As Oy Järvenpään Eva!
Olethan yhteydessä, niin mennään yhdessä katsomaan kohdetta!
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välilttäjältäsi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Emalitehtaankatu 7 D, 04410, Pajala, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 900 €
- Myyntihinta
- 111 764,78 €
- Velkaosuus
- 114 135,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,95 € / kk, Rahoitusvastike 1 048 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 283,95 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 733,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu. Oma vesimittari, kk-maksu=ennakko. Veden tasausmaksu kylmävesi 4,60 e/m3 Veden tasausmaksu lämminvesi 7,15 e/m3 Auto - hallipaikka 28,00 €/paikka/kk Auto - ulkopaikka 14,00 €/paikka/kk Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto on lunastanut huoneistokohtaisen tonttiosuuden. Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Pajalankulman Pysäköinnin ja tämän muiden osakkaiden kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen toteuttamisesta. Rasitesopimus antaa yhtiölle hallintaoikeuden 35 autohalli- ja 4 autopihapaikkaan Järvenpään kaupungin Pajalan kaupunginosassa sijaitsevalla tontilla 186-7-701-9 rasitesopimuksesta ilmenevällä tavalla. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat pysäköintiyhtiön ylläpito- ja hoitokustannuksista. Pysäköintiyhtiön yhtiökokous päättää osakasyhteisöiltä perittävän hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden. Yhtiöllä on keskeneräisiä takuisiin liittyviä asioita rakennusliike Pohjola Suomi Oy:n kanssa 9.5.2023 Pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin: - antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. - antaa hallitukselle valtuutus korottaa tai laskea rahoitusvastiketta, jos lainan korko nousee tai laskee olennaisesti. - antaa hallitukselle valtuutus korottaa tonttivastiketta, jos tontin vuokra nousee olennaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistus
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Eva
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Pauli Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 1 188 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin vuosivuokra
- 29 695,71 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 21 § Autopaikan osakkeiden myynti Jos autohalli- tai pihapaikan hallintaan oikeuttava osake millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkun huoneiston tai tilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa kohteena oleva osake YJ:ssä määritellyssä menettelyssä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Wärtsilänkatu 61, 04440 JÄRVENPÄÄ [email protected] p.010 836 3400
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna (Järvenpään asema) n. 700 m, linja-auto n. 300 m
- Palvelut
- ruokakauppa n. 200 m, Järvenpään keskusta n. 700 m
- Koulut
- Kartanon koulu (yhtenäiskoulu) n. 500 m, Järvenpään lukio n. 1,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki omina osakkeinaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- kaikki 39 kpl osakkeina. Yhtiöjärjestyksen 21 § lunastuslauseke koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Pajalankulman Pysäköinti -nimisessä pysäköintiyhtiössä.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki, puh. 09 27191
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 906 470,81 €
Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut v. 2017, ei ole
tehty merkittäviä korjauksia.
9.5.2023 Pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa todettiin, että koska yhtiössä on käynnissä 1-vuotistakuukorjaukset, ei hallitus tässä vaiheessa esitä kunnossapitotarveselvitystä ja selvitystä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Evästettiin uutta halitusta
tilaamaan kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut v. 2017,
seuraavan 5 vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä kunnossapitotöitä.