Todella tilava olohuone, joka on jaettavissa tarpeen mukaan.
Eräkuja 4 A
01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
5h+k, lasitettu parveke
199 000 € (2 030,61 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidussa taloyhtiössä tarjolla iso perheasunto!
Asunnossa on kertaalleen uusittu ja toimivaksi suunniteltu keittiö, 2018 remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc, todella tilava olohuone ja neljä mukavankokoista makuuhuonetta. Ylin 7/7 kerros, kulma-asunto. Länsiparvekkeelta ja huoneiston ikkunoista on ihanan vehreät ja esteettömät näkymät.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Iso oleskelupiha leikkipaikkoineen sekä huvimaja grilleineen. Koirapuisto, ratagolf, matonpesupaikka, useat lasten leikkipaikat ja urheilualue sijaitsevat viereisessä puistossa. Ihanat viheralueet ympäröivät kotiasi. Talvisin hiihtoladut lähtevät melkein kotiovelta.
Loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, keskuspuiston ulkoilupolut sekä Vetokannaksen maauimala lähellä. Myös uimahallit, palloilu-, jää- ja jalkapallohallit ovat kävelymatkan päässä. Useita päiväkoteja ja kaikki kouluasteet alueella sekä kaupat ja liikenneyhteydet lähietäisyydellä.
Soita, niin sovitaan aika katselmukselle.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Eräkuja 4 A, 01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 159 628,88 €
- Velkaosuus
- 39 371,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 382,20 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 774,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 030,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV-vastike 2 eur/kk, laajakaistavastike 3 eur/kk, moottoripyöräpaikka 6 eur/kk, latauspisteet 45 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kertaalleen uusittu vaalea keittiö. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Mosaiikkiparketti kaipaa hiontaa ja lakkausta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, uuni (kiertoilmauuni), liesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- 2018 remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä ja kuivauspatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 4 makuuhuonetta sijaitsee eripuolella huoneistoa. Yhdessä lasiovet olohuoneeseen. Makuuhuoneissa kaapistot, yhdessä vaatehuone. Mukavankokoiset huoneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava, valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilan voi tarvittaessa jakaa olo-, työ- ja/tai ruokailutilaksi.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja makuuhuoneiden kaapistot. Hyvät säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa pintojen osalta päivittämistä.
- Näkymät
- Avarat, esteettömät näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Suojaisa kunnostettu piha grillikatoksineen.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Lasikuitutapettia ja maalia. Kaipaavat päivittämistä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaiikkiparketti, joka on hiottava ja lakattava.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarenmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Louhelan huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Virpi Päivinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 347 0534
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylmäkellarit on poistettu käytöstä 31.5.2023. Ilmalämpöpumpun saa asentaa osakkaan muutostyönä. Muutostyöstä pitää tehdä muutostyöilmoitus ennen asennusta ja allekirjoittaa asennussopimus. YK 16.11.2023 päätöksellä lainanlyhennysrahastoja kartutetaan lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla.
- Tontin pinta-ala
- 10 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 rakennusta, 6 porraskäytävää.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Louhelan juna-asema 300 m, Martinlaakson juna- ja bussiasemat n. 1 km, Myyrmäen juna- ja bussiasemat n. 2 km, lähin bussipysäkki n. 200 m. Myyrmäki ja Martinlaakso sekä myös Louhela ovat yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
- Paikallistiedot
- Lähiöpalvelut, useita puistoja kävelyetäisyydellä, Jokiuoman koira aitaus ja Jokiuoman puisto n. 200 m, Kaivokselan parkourkenttä.
- Palvelut
- K-market Louhela n. 200 m, Martinlaakson ostoskeskus Ostari palveluineen ja Alepa Martinlaakso n. 1 km, Myyrmäen suurtalousalue palveluineen n. 2 km, Martinlaakson ja Myyrmäen neuvolat sekä terveysasemat, kirjastot, uimahallit ja lisäksi useita liikuntakeskuksia ja -halleja.
- Koulut
- Varia, Kivimäen, Martinlaakson, Uomarinteen ja Kaivokselan ala-asteet, Martinlaakson ja Myyrmäen ylä-asteet, Martinlaakson ja Vaskivuoren lukiot. Kaivokselassa kansainvälinen koulu ja Martinlaaksossa ruotsinkielinen koulu. Myyrmäessä Metropolian kampus sekä Martinlaaksossa Merecuria kauppaoppilaitos.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi vieraspaikkoja 14 kpl, moottoripyöräpaikkoja 6 kpl ja invapaikkoja 2 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 74 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus puh: 09 839 11. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023-2024 Julkisivujen IV-ritilöiden uusiminen, jätekatosten pesu ja pienkorjaukset, F-rapun sisääntulolaatan kunnostus. 2024-2025 IV-puhdistus ja säätö, lämpöremontin suunnittelu. 2025-2026 Lämpöremontti: lämmönsiirtimien, paisuntajärjestelmän, kiertovesipumppujen ja patteriventtiilien uusiminen sekä sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, vesikattojen kuntotutkimus. 2026-2027 Tarvittavat vesikaton korjaukset, huoltomaalaus, jätekatosten uusiminen. 2027-2028 Lukitusten uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistöön ei ole teetetty kokonaisvaltaista haitta-ainekartoitusta. Asbestiriskistä johtuen osakkaan tulee huoneistokohtaisten muutostöiden yhteydessä teettää asbestikartoitus asbestilain mukaisesti.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 634 550,32 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivun maalaus-86, pihan kunnostus-89, patteriventtiilien uusinta termostaattisiksi-91, ilmastointikanavien nuohous, eteläpäädyn ja itäsivujen ikkunoiden maalaus, päätyjen betonipaikkauksia ja tiivistyksiä-92, parvekkeiden paikkauskorjauksia-93, loppujen hissihuoneiden pellitys ja niiden ovien uusinta-97, päätyjen levytys Cem Stone Plus-levyillä ja lisälämpöeristys sekä päätyjen ikkunoiden uusiminen-98, peltikaton maalaus ja vesikourujen uusiminen ja lämmönsiirtimen uusinta-99, porrashuoneiden maalaus ja löylyhuoneiden korjaus talkoilla-01, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, julkisivu- ja parvekeremontti, antenniverkoston kunnostus Digi-tv kelpoiseksi-03, viemäreiden puhdistus ja valurautaisten hajulukkojen uusiminen-04, väestönsuojien ilmastointi, pihan pysäköintialueen kunnostus, uusittiin pysäköintialueen alla olevat putkistot, autopaikkalämmityspistokkeet, valaistusta ja pysäköintialueen asfaltti-07, putkiremontin hankesuunnittelu, lukituksen uusinta, parvekeikkunoiden ja ovien uusinta-09, viemäreiden sukitus-11, putkiremontin hankesuunnitelma-13, salaojien uusinta-14-15, käyttövesiputkien uusinta/linjasaneeraus, yleisten tilojen valaistuksen uusinta, saunatilojen uusinta-15-16, kattoturvatuotteiden asennus-16, sukituskorjaus (Are Oy:n takuutyönä)-17-19, kattoturvatuotteiden asennus-17, pyöräkellarien ovet uusittu, talo 12 pohjaviemärin uusiminen ja VSS-tilan pumppaamo-19, sähkösaneeraussuunnittelu, porrasulko-ovien uusiminen, ovikoodien asennus, muuntamon oven uusiminen, vierasparkkipaikkojen aitojen uusiminen, pihakeinun ja grillikatoksen uusiminen-20, sähkösaneeraus, julkisivujen eteläpäätyjen korjaus, hissien uusiminen-21, kellarikäytävien esteettömyyskorjaukset, julkisivujen pesut ja IV-säleikköjen uusiminen-23.