Eränkävijäntaival 41 F
90540, Ritaharju, Oulu
4h+k+s
250 000 € (2 392,34 € / m²)
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Kuusisaari, Myyntijohtaja, LKV
Huoneistokeskus Oy | Oulu
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava paritalokoti Aaltokankaalla! Ajaton värimaailma, erinomainen tilaratkaisu, suuri kattoterassi, kaunis ja suojainen piha - monen monta syytä valita tämä uudeksi kodiksesi.
Kaunis keittiö on ajaton yhdistelmä valkoista ja tammea. Upeat puutasot on juuri hiottu. Säilytys- ja työskentelytilaa on hienosti. Ruokailutila sijoittuu viihtyisästi ikkunoiden ääreen ja on avoin olohuoneeseen. Kokonaisuus onkin ihanan viihtyisä! Olohuoneessa on hyvin tilaa lempikalusteillesi ja suuret ikkunat antavat luonnonvalon tulvia kauniisti sisään.
Makuuhuoneita kodissa on kolme, yksi alhaalla ja kaksi ylhäällä. Yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone, kahdessa kaapistot. Kodinhoito-, kylpy- ja saunatilat sijaitsevat alhaalla. Kauniit tilat toimivat hienosti perheen arjessa. Eteisen yhteydessä on wc ja ylhäällä kodin toinen kylpyhuone. Yläaulaan voi sijoittaa esimerkiksi lukunurkkauksen tai läksypisteen. Aulasta on myös käynti hulppealle kattoterassille. Miten ihanaa, kun voi ottaa aurinkoa tai ruokailla ulkona aivan omassa rauhassaan.
Oma piha on suojainen ja nurmikko hoidettu pedantisti. Upeat, suuret tuijat reunustavat kulkua etuovelle. Autolle on sekä autokatos että -talli. Autotalli ja ulkovarasto ovat eristettyjä ja niissä on sähköpatterit.
Aaltokankaalla olet lähellä luontoa, monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia sekä kattavia palveluita. Alueella on erinomaiset koulut ja päiväkodit, kirjasto, nuorisotila ja lukemattomia puistoja. Pyöräteitä on paljon, bussit kulkevat hyvin ja moottoritie vie keskustaan minuuteissa.
Siis ihana koti yhdellä Oulun parhaista asuinalueista!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eränkävijäntaival 41 F, 90540, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 250 000 €
- Myyntihinta
- 248 762,63 €
- Velkaosuus
- 1 237,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 438,90 € / kk, Rahoitusvastike 47,03 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 485,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 392,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 e/hlö/kk on ennakkomaksu.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi (liesitaso), mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Kaksi suihkua) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot, porrasvarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri kattoterassi ja terassi pihan yhteydessä.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Aaltolehto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Matias Tiiro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Porrastettu harja
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa yhteiset alueet ja asukkaat vastaavat itse omista pihoistaan.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edustalla on autokatos ja autotalli. Autotallissa on sähköpatteri.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja 3 kpl
- Autokatokset
- 21
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
Tehdyt remontit
Lämpövesipumppu uusittu 2017
Julkisivujen huoltomaalaus 2018
IV-koneiden huoltokorjaukset ja kanavien puhdistus 2020
Rännikaivojen huoltotarkastus 2021
Aitojen korjauksia ja asuinrakennusten julkisivujen akuutteja huoltomaalauksia 2021
Kolmen huoneiston ilmastointiroilon korjaus 2022
Ulko-ovien tiivisteiden tarkistus 2022
Viemärituuletusten suojahatut 2022
IV-koneiden huoltokorjaukset 2022
VSSIV koneet koekäytetty 2022
Ovien huoltokorjaukset 2023
IV-koneiden esilämmittimet, julkisivukorjauksia 2024
Viemärituuletusputket ja alipaineventtiilit paritaloihin 2025
Tulevat remontit
Asuntojen ja varastojen ovien kynnyspeltien uusiminen.