Erätie 17 A
33800, Viinikka, Tampere
2h, k
93 500 € (2 125 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä kodissa on jotain tuttua ja rauhoittavaa. Ehkä se on puutalon tunnelma, ehkä näkymä pihalle, jossa kukkalaatikot ja mattoteline kertovat arjesta, joka saa olla ihan tavallista.
Ensimmäisen kerroksen 44 m²:n kaksio sijaitsee 1930-luvun puutaloyhtiössä, aivan puiston kupeessa. Pohjaratkaisu on selkeä: olohuone, erillinen keittiö, tilava kammari ja kylpyhuone. Asunnossa on nykyaikaisia mukavuuksia, mutta ei liian siloteltua: Keittiössä on varaus astianpesukoneelle. Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä.
Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mm. LVIS-saneeraus, ulko-ovien uusiminen ja peltikaton huoltomaalaus. Taloyhtiön sauna on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja kiuas uusittu vuonna 2024. Pihapiirissä on varasto, mattoteline, kukkalaatikot ja mattoteline, pyykkien kuivaamiselle löytyy tilat vintiltä – pieniä arjen iloja, jotka tekevät asumisesta mukavaa. Autopaikka sähköpistokkeella vuokrattavissa yhtiöltä.
Tämä koti vapautuu kuukauden kuluessa kaupasta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Erätie 17 A, 33800, Viinikka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on tarkistusmitattu putkisaneeraushankkeen yhteydessä.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupatekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 93 500 €
- Myyntihinta
- 76 547,62 €
- Velkaosuus
- 16 952,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 422,40 € / kk, Rahoitusvastike 176 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 598,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuun ei tasausta. Saunamaksu 2 euroa/kerta tai vakivuoro 10 eur/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön seinä maalattua/hirttä. Välitilassa laatta.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Puu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja varattu paikka astianpesukoneelle
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kph uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2005. KPH:ssa rättipatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vintissä pyykinkuivausmahdollisuus.
- Kohteen säilytystilat
- Vintissä pyykinkuivausmahdollisuus.
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2005 sauna remontoitu, 2024 kiuas uusittu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiön pihan puolelle.
- Muut tilat
- Säilytyskomero olohuoneen yhteydessä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, keittiön verhotanko, keittiön ikkunan päällä oleva hylly.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erätie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Kirjanpitotoimisto V. Lehtonen
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@gmail.com
- Isännöitsijän puhelin
- 04050539800405053980
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi: Laina (2) Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk + marginaali 0,36 % Lainan päättymispäivä: 30.6.2035 Rahoituksen nimi: Laina (5) Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk + marginaali 1,90 % Lainan päättymispäivä: 29.6.2035
- Tontin pinta-ala
- 1 035 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 704,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2083
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenluonti ulkoistettu: Vehmas Oy Porrassiivous: Milifix
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihavarasto
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiö vuokraa paikat osakkaille jonotusperiaatteella. Lisätietoja välittäjältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 484 000 €
Tehdyt remontit
2024 öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu (A-luokka)
2022 sähköpääkeskuksen huoltotoimenpiteet
2021 uusi jäteaitaus
2021 talon porrashuoneiden ulko-ovienkunnostus
2020 patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto säädetty
2020 autopaikkojen lämpöpistokerasiat ja maakaapelointi uusittu
2020 piharakennuksen peruskorjaus
2020 lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2020 asuntojen ulko-ovet uusittu
2020 Stala PL3 -postilaatikot
2018 huippuimureiden puhallinmoottorit uusittu
2016 poistoilmanvaihtokanavat puhdistettu
2014 talon peltikaton huoltomaalaus
2013 talon julkisivujen huoltomaalaus
2005 sähköjen nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittu
2005 Vimin-korvausilmalaitteet (-venttiilit) asuntoihin pattereiden taakse ulkoseinille
2005 koneellinen poistoilmalaitteisto
2005 kv-putkistot ja viemärit uusittu
2001 vesikatteen korjauksia
1994 talon ulkovuorauksen ja ikkunoiden saneeraus
1969 keskuslämmitykseen siirtymisen yhteydessä lämpöjohtoputkisto
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kiinteistön huomattavista kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana.
- sähköpääkeskuksen ja liittymisjohdon uusiminen
Muuta huomioitavaa:
- poistoilmakanavien puhdistus 2026
- öljysäiliön seuraava tarkastus 2028
- peltikaton huoltomaalaustarpeen selvitys
- sähköautojen lataustarvekartoitus
- talon energiatodistuksen laatiminen
- palovaroittimet yhtiön vastuulle 2026