Erik Bassen tie 12 C
02780, Kauklahti, Espoo
4h, k, kph, wc, vh, et, las.parv
198 000 € (2 020,41 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kuusela, Myyntijohtaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu perheasunto Kauklahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan juuri remontoituun neljännen kerroksen kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Kodissa on neljä huonetta, hyvin suunnitellut tilaratkaisut sekä runsaasti säilytystilaa, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin tilaa arvostavalle.
Asunto on juuri valmistunut kattavasta pintaremontista, jossa on käytetty laadukkaita ja aikaa kestäviä materiaaleja. Harmoniset sävyt ja tyylikkäät ratkaisut luovat kodikkaan ja modernin tunnelman. Suuri, valoisa olohuone yhdistyy käytännölliseen pohjaratkaisuun, ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tuo arkeen ripauksen luksusta.
Vuonna 2023 taloyhtiössä toteutettiin täydellinen LVI-saneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin kauttaaltaan. Modernit ja raikkaat pinnat tekevät arjesta entistäkin miellyttävämpää.
Läpitalon sijainti tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa eri ilmansuunnista ja luo avaran, viihtyisän tunnelman.
Asunto sijaitsee viihtyisällä Erik Bassen tiellä, rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Kauklahden alue on tunnettu kylämäisestä tunnelmastaan, erinomaisista palveluistaan sekä luonnonläheisyydestään. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut. Lähellä sijaitsevalta juna-asemalta on sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espoon muihin osiin. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa monipuoliset liikunta- ja luontoreitit, ja merenrantakin on vain lyhyen matkan päässä.
+PUTKIREMONTOITU
+LASITETTU PARVEKE
+ASUNTO REMONTOITU
+HISSITALO
+JUNA-ASEMA VAIN 400M PÄÄSSÄ
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Erik Bassen tie 12 C, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 125 417,60 €
- Velkaosuus
- 72 582,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 449,80 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 449,80 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 899,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 020,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk Autopaikkavuokra 10 €/kk Saunamaksu 10 €/kk Pesutupamaksu 1,5 €/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea Epoq keittiö laadukkailla ja aikaa kestävillä materiaaleilla
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä remontoitu tyylikäs kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontin yhteydessä remontoitu erillinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja yhdessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen VARUSTUS: Vaatekaapisto SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Bassenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Härmä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1331
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Kunnossapitovastuu osakkaan muutostöistä Osakas vastaa sellaisesta huoneistoon osakasmuutostyönä toteutetusta muutoksesta, jonka seurauksena huoneiston osa, laite tai vastaava poikkeaa yhtiön perusrakenteista tai -tasosta. Osakas vastaa tällaisen muutostyön mahdollisesti aiheuttamista hoito-, korjaus- tai kunnossapitokustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 6 024,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 017,27 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2033
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, säilytystila, väestönsuoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 95 m. Rautatieasena n. 400 m.
- Palvelut
- Alepa Kauklahti n. 550 m. K-Market Kauklahti n. 700 m.
- Koulut
- Hansakallion koulu n. 1,3 km. Kauklahden koulu n. 1,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä 60klp autopaikkoja, joista 11kpl sähköautonlataukseen sopivia. Loput paikoista lämpötolpalla varustettuja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Erik Bassen tien kerrostaloalue: Erik Bassen tien varrella oleville jo toteutuneille kerrostalokiinteistöille laaditaan asemakaava. Kyytimäen pientaloalue: Alueelle suunnitellaan uusi pientaloalue, joka mukailee maastonmuotoja. Kyytimäki sijaitsee historiallisen Hansatien pohjoispuolella, noin kilometrin päässä Kauklahden juna-asemalta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 27.4.2022. Tämän hetkisen arvion mukaan kaava etenee kaupunginhallituksen käsittelyyn arviolta vuoden 2025 aikana. Lähijunien maanalainen kalliovarikko: Kaupunki selvittää lähijunien maanalaisen kalliovarikon sekä sen maanpäällisten rata- ja huoltoyhteyksien sijoittamista Kauklahdenmetsän (aiemmissa vaiheissa kutsuttu Näkinmetsäksi) alueelle Kauklahden ja Espoon keskuksen välille. Suunnittelussa turvataan maakunnallisesti tärkeä ekologinen yhteys sekä huomioidaan maakunnallisesti merkittävä Espoonjokilaakson maisema-alue. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta syksyllä 2025. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 745 259 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Sokkelin korjaussuunnittelu
2024: Mankelin ja kuivausrummun hankkiminen
2023: Täydellinen LVI-saneeraus, sis. vesi- ja viemärijärjestelmä, IV-nuohous ja mittaus, saunaosasto ja pesulatilat koneineen, kattoremontti, poistokoneet uusittu ECO-koneiksi, porrashuonesaneeraus, kellaritilojen saneeraus ja kaikki kellarien ovet
2022: LVIS-suunnittelu valmistunut
2020: Paikoitusalueen valaisinten uusiminen LED-valaisimiksi
2020: LVIS-hankesuunnitelma valmistunut
2019: Leikkipaikan kalusteiden huoltokorjaus ja maalaus, katon huoltokorjaus, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, viheralueiden suunnittelu ja toteutus
2018: Jäteaseman peruskorjaus
2017: Vesikatolle turvasidoslenkit, ikkunoiden huoltokunnostus, ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen (Iloq-järjestelmä), salaojien huuhtelu ja kuvaus
2015: A14 tulipalon saneeraus
2014: A-rapun putkiliitoksien korjaus keittiön kohdalta (kattovuodon korjauksen yhteydessä asuntolinjassa 4h+k, 98 m2), kylmiön käyttötarkoitukset muutos varastoksi, katon sadevesikaivojen uusinta
2013: Pelastussuunnitelman päivitys, kaukolämpökeskuksen uusiminen, leikkipaikan suunnittelu ja toteutus, kattotarkastus ja pienkorjaukset
2012: Kiinteistöön liittyvien ulkovalaisimien uusiminen, takatontin sadevesien ohjaus ja salaojien uusiminen
2011: Paikoitusalueen laajennus/peruskunnostus ja erillinen sähköliittymä
2010: Saunojen peruskorjaus
2008: Pihalavaistuksen parannus
2007: Yhtiö liittynyt Elisan kaapeliverkkoon, huoneistojen ulko-ovien tiivistys, pihakunnostus (asfaltointi, puutarhasuunnittelu ja toteutus)
2006: Pesutilojen korjaussuunnitelma, porrashuoneiden savunpoistoluukkujen asennus, ulkovaraston rakentaminen pihalle
2005: Pohjakerroksen käyttövesiputket ja vesi- ja lämpöjohtoverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen
2004: Talon julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus (parvekelasitus)
1998: Pesulan kunnostus
1997: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1996: Vesikatteen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Viheralueet: Viherkasvialueet uusittu 2019 ja tehdään vuosittaiset hoidot.
Parkkipaikka: Parkkipaikan välisten puuportaiden uusiminen kausilla 2025-2030 yhdessä HUS- yhtiön kanssa.
Perustukset ja runko: Sokkelin korjaaminen 2025, vesivahinko 2024 loppuvuodesta A- ja C-päädyissä. Korjaussuunnittelun teki Rusttet Oy.
Julkisivut ja parvekkeet: Kuntotutkimus 2026. Ikkunasmyygien tiivistykset kuntotutkimuksen tulosten perusteella.
Salaojat: Tarkistetaan tarve sokkelikorjauksen tiimoilta.
Ikkunat ja ovet: Ikkunasmyygien korjaukset mahdollisen julkisivukorjauksen yhteydessä.
Katto: Vesikaton pinnoite ja kattokaivot uusittu 2023. Ikkunat Ei tarvetta toistaiseksi.
Vesikatolle on myönnetty erillinen materiaalitakuu 10 vuotta (20.12.2023-20.12.2033).
Hissit: Hissit alkuperäiset vuodelta 1975. Hissien peruskorjaus arviona 2025-2030
(kustannusarvio n. 70 000 €/kpl ja rahoitus mahdollisesti hoitopuolen rahalla)
Putkiremontin toteutuminen: LVIS-saneeraus tehty 2023. Takuuaika työsuoritukselle alkaa 20.12.2023 ja päättyy 19.12.2026 (3 vuoden takuu).
Takuuajan puolivälitarkastus alustavasti sovittu elokuu 2025. Urakoitsija Consti Korjausrakentaminen Oy, valvonta Sitowise