Erkki Melartinin tie 7 C

00720, Pukinmäki, Helsinki
1h, k, kph, las.parveke
119 000 € (3 901,64 € / m²)
30,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
308,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merveille Bivu, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
HETI VAPAA - valoisa ja hyväkuntoinen yksiö rauhallisella sijainnilla.
Valoisa ja hyväkuntoinen yksiö rauhallisella sijainnilla. Täältä kuljet helposti kaikkialle Viikin ja Kumpulan kampuksille pääset yhdellä bussilla noin 25 minuutissa, junalla Helsingin Rautatieasemalle puolessa tunnissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle vain 36 minuutissa. Tyylikkäästi remontoitu keittiö ja uudet kodinkoneet tekevät arjesta vaivatonta. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ja tilantuntua, ja käytännöllinen alkovi lisää asumismukavuutta. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle terassille, jossa voi nauttia rauhassa aamukahvin kevätauringossa tai viettää iltaa pitkälle syksyyn. Hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö tarjoaa poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat – uima-allas, saunat, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomerot. Pihalla on autopaikkoja sekä mahdollisuus paikkaan pysäköintitalossa. Pukinmäki on viihtyisä kaupunginosa, jossa palvelut, liikuntamahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä. // Lisätiedot ja esittelyt: MERVEILLE BIVU Myyntineuvottelija p. 040 350 0451 [email protected] I can provide services also in English.
Perustiedot
Sijainti
Erkki Melartinin tie 7 C, 00720, Pukinmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 30.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
109 362,05 €
Velkaosuus
9 637,95 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 183 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 122 € / kk (4 € / m²), Muu vastike 3,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 308,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike 3,50 €/kk Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena niiden huoneistojen lukumääriä, joihin laajakaistayhteys on asennettu, ja kyseisistä yhteyksistä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. katettavat yhtiön menot.
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 901,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään / jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. Vastike jaetaan hoito- ja pääomavastikkeeseen. Lisäksi yhtiössä peritään vesivastiketta ja huoneistokohtaista laajakaistavastiketta. Pääomavastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Hoitovastikkeella katetaan kaikki muut paitsi pääoma-, vesi- ja laajakaistavastikkeella. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden yhtiökokous määrää huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Mikäli yhtiössä asennetaan osakehuoneistokohtaiset veden kulutusta osoittavat mittauslaitteet, huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat maksavat huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista, yhtiökokouksen määräämän vesivastikkeen käyttäen perusteena huoneistokohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Keraaminen liesi, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone (integroitu), Jääkaappipakastin (integroitu). TYÖTASO: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, WC-istuin, Bidee, Hana, Peili, Allas, Allaskaapisto, Seinäkaappi, Seniorikahvat, Taitet. seniori-tuoli, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys. SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Kaakeli.
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä sauna ja uima-allas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Parveke: lasitettu, visor-queen aurinkoverkolla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erkki Melartinintie 7
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Toni Finell
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 911 8847
Tontin pinta-ala
4 309,6 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HHS PAlvelut
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, uima-allas, jäähdytetty kellari, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.3.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on hissi.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Autotallit
8
Sähköpistokepaikkoja
25 kpl
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Autohallipaikat
19 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, Puh.09 310 1691
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 425 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
09.04.2025
Tehdyt remontit
-- 2025: Uusi energiatodistus -- 2024: - Piharemontti. - Lämmitysjärjestelmät: rakennusten väliset lämminvesijohdot uusittu käyttäen eristettyjä putkielementtejä - lämmitysjärjestelmä huuhdeltu ja ilmattu korjausten jälkeen. - Käyttövesijärjestelmä: rakennusten väliset lämminvesijohdot uusittu käyttäen eristettyjä putkielementtejä, rakennusten väliset kylmävesiputket uusittu käyttäen eritettyjä ja saattolämmitettyjä putkielementtejä. - Viemärijärjestelmät: Sadevesiviemärit sekä kaivot uusittu, uudet sadevesiviemäriosuudet painehuuhdeltu ja kuvattu, talojen ympärille parvekkeellisille puolille asennettu rännikaivot ja sadevesiviemärit (ei koske D-F talon ulkosivua, eikä G-H talon pihapuolta). - Sähköjärjestelmät: pylväsvalaisimet uusittu led-valoilla, pihalle lisätty pollarivaloja, roskakatoksen sähköistys uusittu, eri kaapelien valmiudet LVI-putkien kaivannossa pikkutaloon. -- 2022: Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikatteiden saneeraus. -- 2021: Hissien kunnostamista / modernisointia. -- 2019: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, Ikkunavuotojen huolto/korjaus. -- 2017: Poistoilman tasapainotus. -- 2016: - Poistoilmanvaihdon säädön tasapainotus, - hissien konehuoneiden ja katon metalliosien maalaus ja talotikkaiden asennus, - pihan puiden kuntotarkastus, - taloyhtiön tontin rajojen tarkistus, - uima-allastilojen valojen uusiminen, - pihan osittainen kunnostaminen, - Autopaikkaruutujen uudelleenmaalaus. -- 2015: Porrashuoneiden ulko-ovien ja kattoikkunoiden uusiminen, sekä porrashuoneiden ylätasojen ja kuivaushuoneiden akustolevyjen uusiminen. -- 2013: Autohallien ja varastotilojen ovien uusiminen. -- 2012: Saunojen saneeraus. -- 2011: Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia. -- 2010: leikkipaikan perusparannus, sadevesikaivon vaihto. -- 2009: Piha-alueen kunnostusta ja istutuksia, Uima-altaan tuloilmakoneen kunnostus, B11 parvekkeen lasitus Porrashuoneiden maalaus, huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusiminen, kylpyhuoneen seinäkaivot (7) lattiakaivoiksi, Uuden mankelin hankinta. -- 2008: Kosteiden tilojen mittaukset, B11 kylpyhuoneen kunnostus, Parvekkeiden huoltokunnostukset. -- 2007: G ja H -talojen päädyn panelointi, maalaustyöt, sekä julkisivujen laatoituskorjaukset. -- 2005: Uima-altaan portaiden uusiminen, laajakaistaliittymä. -- 2004: Ikkunat. -- 2002: Alajakokeskus. -- 2001: Allashuoneen seinien laatoitus.
Tulevat remontit
kunnossapitosuunnitelmaehdotus 2025-2033 -- 2024: - Palovaroittimet asuntoihin. - Kuivaushuoneiden lattioiden kunnostus. - Uima-altaan poistoputken kuvaaminen ja sukitus - Pohjaviemäreiden painehuuhtelu. --2025: - Sähkölatauspisteen hankinta. - Lämpöjohtoverkoston linjasulkujen uusiminen. --2026: - Talon kuntoselvitys. - Kylmäveden runkojohto uusiminen. -- 2027: - Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. -- 2028: - Kellarikäytävien ja rappujen huoltokunnostukset. - Putkiston seurantatutkimus. -- 2029: - Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. Kunnossapitosuunnitelma perustuu Talokeskuksen kuntoselvitykseen 2015, Kiwa Inspectan LVV-järjestelmien kuntotutkimukseen 13.11.2020, palovarottimien lakimuutokseen 1.1.2024 sekä tulossa olevaan sähkölatausvaatimuksiin. Kunnossapitosuunnitelmasta ei suoraan voi arvioida toimenpiteiden vaikutusta asumiskustannuksiin, joten ne tuodaan arvioitavaksi ja hyväksyttäväksi joko yhtiökokouksiin tai ylimääräisiin yhtiökokouksiin hankkeiden edetessä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitosuunnitelmaehdotus on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitosuunnitelmaehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.