Erkylänkatu 15 as

05820, Mustamännistö, Hyvinkää
3h, k, kph/wc, s, wc, katettu terassi, var
199 000 € (2 618,42 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
210 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Yksitasoinen, kolmesta huoneistosta koostuva rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella paikalla Mustamännistössä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, sekä kylpyhuone ja sauna. Lisäksi erillinen WC ja oma varasto tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu terassi ja suojaisa piha, joka tarjoaa mukavasti yksityisyyttä. Vuonna 2020 huoneistossa tehtiin laaja remontti, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja kylpyhuone (kylpyhuoneen osalta käyttövesiputket uusittu). Lisäksi lattiat ja sisäkatot (olohuone, keittiö ja eteiset) uusittiin, seinäpinnat maalattiin ja väliovet vaihdettiin uusiin. Samalla asennettiin ilmalämpöpumppu. Hoitovastike on maltillinen 200 € / kk, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Mustamännistö on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue lähellä Hyvinkään keskustaa. Koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät läheltä, ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Alueella on hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla. Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese! ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Erkylänkatu 15 as, 05820, Mustamännistö, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 76 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 200 € / kk (Kaikilla huoneistolla sama vastikeperuste), Muu vastike 10 € / kk (Sähkövastike 10 € / kk), Yhtiövastike yhteensä 210 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 618,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistokohtainen vesimittari, yhtiöjärjestyksen mukaan ennakkovesimaksu määräytyy kulutuksen perusteella edellisen vuoden kulutuksen mukaan. Vuoden 2024 kokonaissähkönkulutus on ollut 6970 kWh (noin 90 - 120 € / kk), sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Induktiotaso liesituulettimella, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Keittiötaso kvartsia Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Valaistu peili Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC
Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Bidee Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyyli Makuuhuone 2  Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuone
Varustus: Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu varastotila yhteiseltä pinta-alaltaan 6 m2.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi on katettu ja osittain lasitettu. Terassin ja lasituksen kunnossapidosta vastaa osakas.
Muut tilat
Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Osakkaan vastuu ja yhteisten alueiden hoito: Osakas vastaa oman asuntonsa edustan ja terassialueen hoidosta. Yhteiset alueet, kuten pysäköintialue, voidaan hoitaa osakkaiden toimesta yhteisesti sovitulla tavalla. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiössä ollut jyrsijähavaintoja syksyn 2025 aikana.  Havaintojen jälkeen on aloitettu jyrsijätorjunta kiinteistön ympärillä. Torjuntaa toteuttaa torjunta-alan ammattilainen. Mukava yhtiö, jonka taloustilanne on hyvä ja asumiskustannukset pienet. Hyvällä sijainnilla lähellä keskustaa sekä päiväkoteja ja kouluja. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet asunnon lähellä hyvät. Iso ja helppohoitoinen oma piha-alue, jossa tilaa leikkiä ja hoitaa puutarhaa. Marjapensaista omat punaiset- sekä mustat viinimarjat sekä pensasmustikat. Kesähuone. Kaksi erillistä varastotilaa kylmä ja lämmin. Sisätilat hyvässä kunnossa ja remontoitu nykyaikaisiksi. Iso ja valoisa keittiö/olohuone - tila. Vino katto ja tasoero tuo huomattavaa tilantuntua. Parkkipaikka aivan oven vieressä. Päätyasunto. Kaksi WC tilaa. Ei remonttihuolia. Pieni yhtiö jossa mahdollisuus itse vaikuttaa suuresti yhtiön toimintaan ja kunnossapitoon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Erkylänrinne
Isännöitsijätoimisto
Kohteella ei ole ammatti-isännöitsijää
Isännöitsijän nimi
Hallituksen puheenjohtaja on Mika Sukanen
Tontin pinta-ala
1 066 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puurunko/tiilivuoraus
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Teräskate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito on asukkaiden yhteisellä vastuulla, eikä erillisiä vuoroja ole koettu tarpeellisiksi. Lumityöt hoidetaan itse oman asunnon edustalta ja parkkipaikalta yhdessä. Kiinteistönhoitopalvelua ei ole ostettu ulkopuoliselta toimijalta, vaan enemmän aikaa vievät tehtävät, kuten aidan maalaukset, on hoidettu talkoovoimin. Yhtiökokouksessa on kuitenkin sovittu, että tarvittaessa huoltotoimet voidaan hankkia myös ulkopuoliselta palveluntarjoajalta.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.3.2030
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvinkään rautatieasema sijaitsee lyhyen matkan päässä, ja junayhteydet Helsinkiin ja Riihimäelle ovat sujuvat. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet, ja lähin pysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Mustamännistön asuinalueella, jossa peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa löytyy aivan läheltä, ja keskustan laajemmat palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikkoja: 3 kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu pihapaikka.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 27.10.2025: 1, Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on asemakaavojen ajantasaistaminen ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen kulttuuriympäristöarvot ja ominaispiirteet huomioiden. 2. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. 3. Hämeenkatu 24-26 Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 109 osaan. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus alueen tiivistämiseen sekä rakennusoikeuden ja kerrosluvun nostamiseen. 4. Parantolankatu 10-12 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa keskeisellä ja kaupunkikuvallisesti arvokkaalla paikalla sijaitsevat omakotitontit kerrostalorakentamiseen. Hankkeessa tutkitaan mahdollisuutta nostaa rakennusoikeutta ja kerroslukua siten, että rakentaminen olisi alueen sijainti ja ympäristön rakennuskanta huomioiden alueelle sopivampaa. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 27.10.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kosteusmittaus tehty
14.05.2020
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus on tehty pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan lattia- ja seinärakenteisiin. Rakenteissa ei havaittu asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
0 €
Tehdyt remontit
2025 Asuntojen numeroinnit 2025 Väliaitojen huoltomaalaus 2024 Yhtiön yhteisen ruohonleikkurin hankinta 2022 Aidan uusiminen, As2 ja As3 väliaita 2022 Puiden kaato tontilta 2020 Aidan uusiminen, As1 ja As2 väliaita 2019 Vesikalusteiden uusintaa kaikkiin asuntoihin 2019 As. 2 lämminvesivaraaja uusinta 2018 Sähköpatterien uusintaa 2018 Kattoremontti 2017 Roskakatoksen uusinta 2013 As.3 lämminvesivaraaja 2007 Sokkelin eristys, patolevyn asennus ja rännivesien ohjaus yläpihan osalta
Tulevat remontit
2026 Sokkelien huoltomaalaus 2026 Roskakatoksen laajennus/lippa biojäteastialle 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026-2027 Julkisivun korjaus as1 mh ikkunan alta 2026-2029 Käyttövesiputkien kunnon seuranta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Lisäksi yhtiökokouksen pöytäkirjassa (9/2025) on lisätietoa suunnitelluista remonteista. Lukijan tulee tutustua kyseiseen asiakirjaan.