Erkylänkatu 15 as

05820, Mustamännistö, Hyvinkää
3h, k, kph/wc, s, katettu terassi, var
199 000 € (2 584,42 € / m²)
77 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
210 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Yksitasoinen, kolmesta huoneistosta koostuva rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella paikalla Mustamännistössä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen, 200 € / kk. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö sekä kylpyhuone ja sauna. Lisäksi erillinen WC, kodinhoitohuone ja oma varasto tuovat arkeen toimivuutta. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu terassi ja suojaisa piha. Vino katto ja tasoero lisäävät tilan tuntua. Parkkipaikka sijaitsee ulko-oven vieressä. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jota tukevat ilmalämpöpumppu sekä vuonna 2023 asennettu takka (sähkönkulutus vuonna 2024 noin 7 790 kWh, kustannus noin 90–120 €/kk). Asuntoa on remontoitu vuosien varrella: kylpyhuone 2010, sauna 2019, keittiö ja pihaterassi 2020, ilmalämpöpumppu 2022, takka ja kodinhoitohuoneen kalusteet 2023 sekä kylpyhuoneen kaapistot 2024. Mustamännistö on rauhallinen asuinalue lähellä Hyvinkään keskustaa. Koulut, päiväkodit ja peruspalvelut sijaitsevat lähellä. Ulkoilureitit alkavat alueelta, ja liikenneyhteydet ovat toimivat niin autolla kuin julkisilla. Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese! ESITTELY & MYYNTI: Can (Kani) Zhang 050 571 3471 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Erkylänkatu 15 as, 05820, Mustamännistö, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 77 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 200 € / kk (Kaikilla huoneistolla sama vastikeperuste), Muu vastike 10 € / kk (Sähkövastike 10 € / kk), Yhtiövastike yhteensä 210 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vuoden 2024 kokonaissähkönkulutus on ollut ​noin 7790 kWh (noin ​90-120 € / kk), sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 584,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistokohtainen vesimittari, yhtiöjärjestyksen mukaan ennakkovesimaksu määräytyy kulutuksen perusteella edellisen vuoden kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC
Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Vaatehuone Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Olohuone
Varustus: Takka, Ilmalämpöpumppu (Takan ja ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuut ovat osakkaalla.) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä, Työtaso, Ylä- ja alakaapistot Seinä: Maali Lattia: Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Kaksi erillistä varastotilaa, kylmä ja lämmin. Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu varastotila yhteiseltä pinta-alaltaan 6 m2.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi on katettu ja osittain lasitettu. Terassin ja lasituksen kunnossapidosta vastaa osakas.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiössä ollut jyrsijähavaintoja syksyn 2025 aikana. Havaintojen jälkeen on aloitettu jyrsijätorjunta kiinteistön ympärillä. Torjuntaa toteuttaa torjunta-alan ammattilainen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Erkylänrinne
Isännöitsijätoimisto
Hallituksen puheenjohtaja on Mika Sukanen, Kohteella ei ole ammatti-isännöitsijää
Tontin pinta-ala
1 066 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puurunko/tiilivuoraus
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Teräskate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito on asukkaiden yhteisellä vastuulla, eikä erillisiä vuoroja ole koettu tarpeellisiksi. Lumityöt hoidetaan itse oman asunnon edustalta ja parkkipaikalta yhdessä. Kiinteistönhoitopalvelua ei ole ostettu ulkopuoliselta toimijalta, vaan enemmän aikaa vievät tehtävät, kuten aidan maalaukset, on hoidettu talkoovoimin. Yhtiökokouksessa on kuitenkin sovittu, että tarvittaessa huoltotoimet voidaan hankkia myös ulkopuoliselta palveluntarjoajalta.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.3.2030
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvinkään rautatieasema sijaitsee lyhyen matkan päässä, ja junayhteydet Helsinkiin ja Riihimäelle ovat sujuvat. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet, ja lähin pysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä.
Palvelut
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Mustamännistön asuinalueella, jossa peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa sijaitsee aivan lähettyvillä, ja Hyvinkään keskustan laajemmat palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä. Alueella on päiväkoteja ja kouluja, ja lähiympäristö tarjoaa hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pihapaikkoja: 3 kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu pihapaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikkoja: 3 kpl.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 12.12.2025: 1. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on asemakaavojen ajantasaistaminen ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen kulttuuriympäristöarvot ja ominaispiirteet huomioiden. 2. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. 3. Hämeenkatu 24-26 Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 109 osaan. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus alueen tiivistämiseen sekä rakennusoikeuden ja kerrosluvun nostamiseen. 4. Parantolankatu 10-12 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa keskeisellä ja kaupunkikuvallisesti arvokkaalla paikalla sijaitsevat omakotitontit kerrostalorakentamiseen. 5. Hyvinkään kirkon alue, asemakaavan muutos Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 104 osaan. Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta korvata kirkkorakennuksen viereinen työkeskus jollain muulla toiminnolla kohteen kulttuurihistoriallinen arvokkuus huomioiden. Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 12.12.2025. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
0 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Asuntojen numeroinnit 2025 Väliaitojen huoltomaalaus 2024 Yhtiön yhteisen ruohonleikkurin hankinta 2022 Aidan uusiminen, As2 ja As3 väliaita 2022 Puiden kaato tontilta 2020 Aidan uusiminen, As1 ja As2 väliaita 2019 Vesikalusteiden uusintaa kaikkiin asuntoihin 2019 As. 2 lämminvesivaraaja uusinta 2018 Sähköpatterien uusintaa 2018 Kattoremontti 2017 Roskakatoksen uusinta 2013 As.3 lämminvesivaraaja 2007 Sokkelin eristys, patolevyn asennus ja rännivesien ohjaus yläpihan osalta
Tulevat remontit
2026 Sokkelien huoltomaalaus 2026 Roskakatoksen laajennus/lippa biojäteastialle 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026-2027 Julkisivun korjaus as1 mh ikkunan alta 2026-2029 Käyttövesiputkien kunnon seuranta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Lisäksi yhtiökokouksen pöytäkirjassa (9/2025) on lisätietoa suunnitelluista remonteista. Lukijan tulee tutustua kyseiseen asiakirjaan.