Erottajakatu 6 B

13130, Kauriala, Hämeenlinna
3h+k+kph+kuisti
89 500 € (1 193,33 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
397,05 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
Asuntoesittely
Tämä pienkerrostalon 75 m²:n asunto sijaitsee Kaurialassa, Erottajakatu 6:ssa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä 1923 rakennettu puutalo huokuu historiaa ja tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen. Asunto sijaitsee kaksikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä kylpyhuone. Huoneiston toisessa päädyssä on upea, reilunkokoinen lasikuisti. Molemmissa makuuhuoneissa ja olohuoneessa on kauniit kaakelitakat. Taloyhtiössä on myös sauna, mikä lisää viihtyisyyttä. Rakennus on suojeltu julkisivunsa osalta, mikä korostaa sen historiallista arvoa. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Tiedustelut ja esittelyt Petri Autio p. 040 456 0550.
Perustiedot
Sijainti
Erottajakatu 6 B, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1923
Käyttöönottovuosi
1923
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
89 500 €
Myyntihinta
84 578,30 €
Velkaosuus
4 921,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 311,25 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 85,80 € / kk (1,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 397,05 € / kk
Autopaikkamaksu
2 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 193,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön varusteet
Liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Kolme takkaa.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Erottajakatu 6
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Nurminen Oy
Isännöitsijän nimi
Anne Värn
Isännöitsijän puhelin
044 247 7209
Tontin pinta-ala
773 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Saumattu pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lumityöt ulkoistettu.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hml kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoriaa: Rakennuksen länsipääty on tuotu Terijoelta ja kasattu v. 1923. Itäpääty on rakennettu hirrestä v. 1932. Rakennus on vanha arvorakennus, ja kaavassa julkisivun osalta suojeltu. Rakennuksen ulkoasua ei saa muuttaa, eikä kunnostustöitä saa tehdä sopimattomilla materiaaleilla. V.2024 - Saunan vesiputkien uusinta jäätymisvaurioiden osalta V.2023 - Vesiposti korjattu - As 4 wc-istuimen ja hajulukon vaihto - Lautaverhoilun korjaaminen vanhan kellarin portaan katoksen kohdalta. V. 2022 - Porraskäytävän vanhan eristyksen purku ja uudelleen eristäminen. - Sadevesien johtaminen pois rakennuksen sokkelin vierestä. - Nostettu talon itäpäädyn katolla oleva kattosilta korkeammalle. - Ulkovalon kiinnitys - As 1 alta ja saunan viemärin korjaus. - Valurauta viemäri poistettu ja vaihdettu muoviputkeksi. - Vajonneen seinän väliaikainen tuenta - Sauna remontoitu, valettu uusi betonilattia, tehty seinien eristys ja panelointi sekä uudet lauteet. - Kiuas uusittu - Palovaroittimet asennettu ullakolle V. 2021 - vuonna 2020 aloitettu julkisivun ja katon maalausurakka suoritettiin loppuun - julkisivun maalauksen yhteydessä korjattiin puuluukut ja sokkeli, sekä hirsistä vaurioituneita osia - B 5 yläkerran huoneiston lattiatermostaatin vaihto - As 1 lattiatermostaatin vaihto - saunan eteiseen ja pukuhuoneeseen öljytäytteiset lämmityslaitteet, saunan eteisen oven uusiminen - kellarin varastoon lattiavalu - As 1 vintin portaikon eristys V. 2020 - julkisivun ja katon maalausurakka suoritettu pääosin v. 2020 - korjattiin maalausurakan yhteydessä as.1 eteisen kohdalta vaurioitunut sokkeli ja uusittiin vanhassa vesivahingossa kosteutta saaneet hirsi- ja puurakenteet. Muurattiin samalta kohdalta sokkelista umpeen aiempi oviaukko saunan eteiseen, ja tehtiin kulku saunaan vanhan kellarikomeron kautta -As 2 wc-istuimen ja keittiön hanan uusiminen, As 3 lämminvesivaraajan uusiminen ja As 3 wc-istuimen uusiminen V. 2016 - auto osunut talon kulmaan Erottajakadun ja Lukiokadun risteyksessä, talon kulma korjattu V. 2014 - talovarokekoteloon päävarokkeen vaihto, huoneiston 3 eteisen ja wc:n pattereiden uusiminen. - auto ajanut As 4 kuistin kulmaan, kiviä uusittu sokkelista V. 2013 - asuntoon 3 pesuhuoneeseen lämpöpatteri. Kaksi ulkovalaisinta liiketunnistimin, autolämmitystolppiin uudet ajastimet. V. 2012 - loppujen rappukaiteiden uusiminen. V. 2011 - eteisen lämmittimen korjaus, uusittu taloverkon vahvistin - As 1 ja As 2 raput ja kaiteet uusittu - AS 4 patteri uusittu eteiseen V. 2010 - jäätyneen vesiputken korjaus V. 2009 - ei korjauksia V. 2008 - ullakon palokatkoseinän teko - käyttövesiputkien uusiminen - lämpökaapelin asennus ja eristys + sulanapitokaapeli tulovesiputkeen - As 2 kph remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen lisätty koneellinen ilmastoinnin poisto V. 2004 - As 4 kuistin katto uusittu V. 2000 - n. v. 2000 julkisivumaalaus V. 1988 - ikkunat uusittu VIEMÄREIDEN UUSIMISIA: - Talon länsipäädyn viemärit sortuneet kahteen otteeseen, v. 2005 ja v. 2019. Tällöin korjattu samalla viemäreitä, koko länsipäädyn As 4 ja As 5 osalle asennettu muoviviemärit, ja sortumat korjattu. - As 3 viemärin muutettu muovisiksi kaupungin maksettua silloiselle osakkaalle kylpyhuoneen uusimisen 1990 luvulla. Asunto-osakeyhtiö: Erottajakatu 6 Hallitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve v. 2025-2029: Sokkelin lisärakentaminen ja rakennuksen tukeminen. Terassin rakentaminen sisäpihalle sisäänkäyntien eteen. As. 1 ovilipan kiinnittäminen paikalleen 2025. Rakennuksen länsipäädyn ns. parvekkeen ovien pintakunnostus ja maalaus. Kuistin pariovet. Vesikouru sisäpihan katon reunaan 2025. Kellarin varastojen väliseinä 2025. Lämmityskaapeli lisäys as 3 ja 4, kellaritiloista saunalle 2025. Pelastussuunnitelma 2024. Palovaroitinten vaihto kaikkiin asuntoihin 31.12.2025 mennessä. Paristojen vaihto 1 x vuodessa. Toiminnan testaus osakkaiden vastuulla.