Erviänkatu 36 b
15840, Riihelä, Lahti
3h,kph,k,terassi,erillinen wc
99 900 € (1 256,60 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Juho Sirkkala, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, suuren remontin läpikäynyt päätyasunto Lahden Riihelässä.
Esitteellä enemmän kuvia, tilaa esite lähettämällä minulle yhteydenottopyyntö. Esite lähetetään sähköpostiin.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitaloyhtiön
päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja suositulla Riihelän alueella
Lahdessa. Tämä kodikas asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan
asumiseen.
Vuonna 2020 on tehty keittiöremontti jossa uusittu kaapistot, kodinkoneet, hana, valaistusta
lisätty, mikrolle pistorasia, Ardex 1-K vesieristys. Lisäksi koko asunnon lattiapinnoista muovimatot poistettu, lattian ja seinän välinen rako tiivistetty Illbruck SP525, pintamateriaaliksi asennettu laminaatti. Asunnon väliovet uusittu, kaikki seinät maalattu. Erillisvessan kalusteet ja hana bideellä uusittu, sähkörasiat vikavirtasuojalla, led-valaistus. Wc-istuin ja allas uusittu.
Asuintilat koostuvat kahdesta makuuhuoneesta, erillisestä toimivasta keittiöstä, jossa on tilaa myös ruokailulle. Arkea helpottamaan kylpyhuone, jossa on kiinteän tason alla paikka pesukoneelle. Tilan kruunaa oma viihtyisä sauna. Erillinen WC ja vaatehuone lisää käytännöllisyyttä ja säilytystilaa asumiseen. Valoisa ja avara olohuone, josta on käynti katetulle terassille, jolla kelpaa rentoutua. Takapihalla on myös oma piha-alue sekä oma iso varasto. Sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, mutta sopii loistavasti myös pariskunnalle. Koulujen, päiväkotien ja puistojen läheisyys tekee arjesta
toimivaa ja turvallista. Hyvät yhteydet ja sujuva liikkuminen eri puolille kaupunkia. Yhtiössä on tehty myös kattavasti remontteja vuosien aikana. Tämä asunto on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Juho Sirkkala
Asuntomyyjä
+358 44 238 1133
juho.sirkkala@neliotliikkuu.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Erviänkatu 36 b, 15840, Riihelä, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 900 €
- Myyntihinta
- 85 656,35 €
- Velkaosuus
- 14 243,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,80 € / kk (1,05 € / os.), Rahoitusvastike 206,07 € / kk (0,61 € / os.), Korjausvastike 50,40 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 609,27 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 256,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköinen), ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erviänrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Katko Sonja Pauliina
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 0531
- Tontin pinta-ala
- 11 516 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 600 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.05.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnalistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kukaon Oy Karjalankatu 24 b 13, 15150 Lahti p. 0207969890 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut auopaikat: 45kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiökokous 2021 päätti yksimielisesti, että yhtiö ei toistaiseksi ryhdy rakentamaan valmiutta hybridi- tai sähköautojen latauspisteille. Mikäli osakas haluaa itse omalla kustannuksellaan rakennuttaa latauspisteen, hänen tulee tehdä muutostyöilmoitus yhtiölle ja menetellä luvan ehtojen mukaan, ja vastata kustannuksista itse.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 703 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 huoneistojen 34 A ja B hajuhaittojen korjaus, puiden kaatoa
2021 korvausilmaventtilien lisäys ja IV-kanavien nuohous ja säätö 36 B hajuhaittojen korjaus
2020-2021 Valesokkelien korjaus talot 26, 28, 30, 32, 34, 36 ja 38.
2016 Postilaatikoiden ja ulkovalaistuksen uusiminen
2015 Kaukolämmön alejakokeskuksen ja linjasäätöventilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, ilmamäärien mittaus ja sätö.
2014 Huoneistojen ulko-ovet uusittu, kaapeli-tv liityntä
2014 Talon 24 sokkelien vesieristys ja salaojien uusiminen
2013 Vesikattojen, aluskatteiden, huippuimureiden uusiminen (Vilpe E190P) ja yläpohjan lisälämmöneristeen lisääminen
2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimelle, antennijärjestelmän kunnostus
2011 Tontin sisäisen aluelämpöputkiston ja vesijohtoputkiston uusiminen
2010 Patteriventtiilit ja termostaatit
2009 Ikkunoiden puitteiden pellittäminen ulkopuolelta
2009 IV-järjestelmän nuohous
2008 Autopaikoituspaikkojen kunnostus ja laajennus
2007 Sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja salaojien kunnostus
2004 Lämminvesivaraajien vaihto 200L v
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2021-2025Julkisivujen huoltomaalaus, talkootyönä, tarvittaessa työ tilataan
2024 Tarkastetaan viemärin tuuletusputkien sekä ilmastoinnin putkien kunto ja toiminta yläpohjatilassa
2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus
2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2028 Linjasaneeraus