Erviänkatu 58 B
15840, Riihelä, Lahti
2h,k,kph,v,parveke
54 000 € (1 227,27 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Mona Sinyan, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja harmoninen 44m2 kaksio. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on korkea viistokatto, joka tekee asunnosta neliöitään tilavamman tuntuisen.
Asunnossa on tehty pintaremontti vuonna 2003. Yhtiössä on tehty reilusti remontteja. Vehreä viihtyisä asuinympäristö!
Ainoastaan yksityisesittelystä tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin, joten sovi oma kiireetön esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Erviänkatu 58 B, 15840, Riihelä, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 54 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk, Rahoitusvastike 102,12 € / kk, Muu vastike 88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 454,12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 227,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu kulutuksen mukaan 9,70/m3. Sauna 20,-/kk, autokatos 12,-/kk, autopaikka 7,-/kk. Hallituksella valstuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappi/pakastin (Rosenlew), kaapistot, liesi (sähkö, Electrolux v.2023), liesituuletin (Rosenlew), astianpesukone (40cm, Rosenlew), lattia (laminaatti), seinät (maali). Keittiö uusittu 2003.
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin ja kiinteät valaisimet
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, allas, allaskaappi, seinähylly, pesukoneliitäntä, ikkunat (2kpl), lattia (laatta) ja seinät (laatta). Kylpyhuone tulee saneerata pikaisesti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varato sijaitsee parvekkeen jatkona.
- Kohteen säilytystilat
- Varato sijaitsee parvekkeen jatkona.
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Talossa on sauna sekä piharakennuksessa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- vehreät pihanäkymät
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Muut tilat
- eteinen
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- tapetti ja maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käpytalot
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Sonja Katko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 0531
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Kattolaina 1.1.2021/30.4.2034, pääoma 97867,57, 12 kk Euribor+1,60%. Ylimääräiset lyhennykset kuluitta 30.4. ja 31.10. muulloin tehtävistä lyhennyksistä Nordea veloittaa 400 euroa. Käyttötilin limiitti 15000,-, Nordea Prime +1%
- Tontin pinta-ala
- 5 388 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 653 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2030
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KN Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 30.4.2024, viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- askarteluhuone, sauna ja ulkoiluvälinevarasto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- pysäkki 200 m
- Palvelut
- Hollolan kuntakeskuksen palvelut n. 4km, Lidl 2,7 km, Metsäkankaan palvelut n.3 km, keskustan palvelut n. 7 km.
- Koulut
- Kasakkamäen koulu alakoulu, Kasakkamäen koulu yläkoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 16 autopaikkaa, 6 autokatospaikkaa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jonotuksella
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki 81 411
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Rakennuksessa eikä huoneistossa ole suoritettu asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 540 028,40 €
Tehdyt remontit
2004: ulkopuoliset vesi-ja lämpöjohdot ja kaukolämpöpaketti
2010: samentuneiden ikkunoiden vaihto
2011: piha-alueiden asfalttikorjaus
2012: ulkovuorilautojen uusimista useammassa talossa ja niiden maalausta
2013: kattoremontti, ulkovuorilautojen uusiminen ja maalus sekä samentuneiden ikkunoiden vaihto
2016: hiekka-astia
2018: autolämmitystolppien uusiminen.
2019: samentuneiden ikkunoiden vaihtoa
2021: lasikuistien/ ulko-ovien peruskorjauksen suunnittelu, pihavalojen uusinta
2022: korjattu ja lisätty varusteita katolle mm. lumiesteet
2023; uusittu paloturvatikkaat yhtiöön.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle 2025-2029(YK 11.6.2025) suositeltuja;
2025; vesikatto ja yläpohja rakenteiden saneerauksen suunnittelu (käynnissä), palovaroittimet taloyhtiöön
2026; huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (haettu tarjouksia), lukituksen uusiminen kaikkiin oviin, ulko-ovien uusiminen
2027; märkätilojen saneerauksen suunnittelun aloitus (LVIS), kaukolämpöjärjestelmän päivittäminen
2030; valesokkelin rakenteen suunnittelun aloitus