Eskonkatu 8 B

20320, Nättinummi, Turku
3 h+k+kph+wc+vh
118 000 € (1 542,48 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
298,35 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House | Turku
Asuntoesittely
SIISTIKUNTOINEN KOLMIO NÄTTÄRISSÄ ___________________________________ Nättinummi – elämää luonnon keskellä, erittäin viihtyisällä alueella. ⚫ KULMAHUONEISTO JOSSA TOISTA TALOA EI EDESSÄ Asunto sijaitsee kivalla paikalla, kallion päällä. Päärintamasuunta on etupihalle, Eskonkadun suuntaan, jonka takaa aukeaa näkymät Impivaaran urheilualueelle. Keittiön ikkunanäkymät ovat Eskonpuistoon päin. Asunto sijaitsee 1. asuinkerroksessa, joten alakerrasta ei ole toista asuntoa ja saa tömistellä rauhassa. Sen verran korkealla kohdalla kuitenkin ollaan, että korkotaso vastaa samaa, kuin oltaisiin 3. kerroksessa. Asunto on varsin siistissä kunnossa. Parketit, tammen värinen keittiö ja muut pinnat on uusittu jossain vaiheessa, mutta tietoa tarkasta vuodesta ei ole. Alkuperäisiä ne eivät kuitenkaan ole. Yhden makuuhuoneen seinää on avattu, mutta halutessasi saat palautettua sen ovelliseksi huoneeksi helposti. Monet taloyhtiön osakkaista ovat myös kaataneet olohuoneen ja keittiön välisen seinän (ei kantava), joten jos haaveilet avokeittiöstä, on se mahdollista. ⚫ AS OY TEEMUNKALLIO Yhtiöön kuuluu 4 vuonna 1975 rakennettua kerrostaloa. Yhtiön sijainti Nättinummessa on erittäin pidetty. Yhtiö loistaa julkisivujensa ansioista, jotka on peruskorjattu varsin kattavalla menetelmällä. Julkisivujen lisäksi myös ikkunat, parvekkeet, katot ja hissit on uusittu. Asuntoon kuuluu alakerrassa oleva häkkivarasto, kylmäsäilytystila ja pyörävarasto sekä 2013 peruskorjattu sauna. Taloyhtiöltä voi vuokrata auto- ja katospaikkoja. ⚫ KAIKKI LIIKUNTAMAHDOLLISUUDET LÖYTYY ALUEELLA Viereinen Impivaara on tunnettu lukuisista urheilu- ja harrastusmahdollisuuksista. Voi sanoa Impivaaran olevan Turun liikuntakeskus sanan varsinaisessa merkityksessä. Myös Nunnavuoren luonnonsuojelualue avautuu melkein kotiovelta ja sen laajojen lenkkeilypolkujen luomalle verkostolle hävität hetkessä arjen ja työn stressit. Alueella toimii Nättärin K-kauppa. Koulut ja päiväkodit on lähellä. Föli kulkee talon edestä tasaisin väliajoin. Keskustaan (Kauppatorille) on noin 4 km. ___________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 044 323 3234 [email protected] ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Eskonkatu 8 B, 20320, Nättinummi, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Nopeasti kaupanteon jälkeen. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
118 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 298,35 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 298,35 € / kk
Neliöhinta
1 542,48 € / m²
Lisätietoja maksusta
MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut 26 €/hlö/kk • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on kiinteähintainen sähkösopimus 30.11.2027 asti. Osakkaalta laskutettava sähkönhinta 0,1186 €/kWh. Sähkölaskutus tapahtuu tällä hetkellä neljäkertaa vuodessa kulutuksen mukaan. 1.1.2026 alkaen yhtiössä siirrytään sähköennakkoon, jonka suuruus on 20 €/kk/huoneisto ja tasauslaskutus suoritetaan kerranvuodessa 30.11. mittarilukemien perusteella. • Taloyhtiössä kerätään erillistä korjausvastiketta (38,25 €/kk sisältyy mainittuun hoitovastikkeeseen) • Mahdollinen autopaikkavuokra 6 €/kk tai katosvuokra 12 €/kk • Saunan vuokraus 2 €/krt • Pesutuvan käyttö (C rapussa) 2,50 €/krt + mankeli 1 € OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 € • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion, omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen, sähköisen kaupan ym. yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMIOITAVAA: • Käynnissä on tekniikkakanaalien saneeraus ja lämmön talteenoton asentaminen yhtiössä. Kassavaroilla maksetaan 300 000 € ja hoitolainalla katetaan loput 260 000 €.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tammen väriset kaapistot.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone (integroitu)
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, patteri, ja suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Päärintamasuunta on etupihalle, Eskonkadun suuntaan, jonka takaa aukeaa näkymät Impivaaran urheilualueelle (itä). Keittiön ikkunanäkymät ovat Eskonpuistoon päin (pohjoinen).
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Tapetoitu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti ja keittiössä muovimatto.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teemunkallio
Isännöitsijätoimisto
Nättinummen Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jesse Virtamo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
16 167 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto 2025-2026 asennettavalla lämmön talteenotolla
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Jäähdytetty kellari, pesutupa (C talossa), urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 05/2025. Yhtiö teettää uuden lämmön talteenoton valmistuttua.
Paikallistiedot
Viereinen Impivaara on tunnettu lukuisista urheilu- ja harrastusmahdollisuuksista. Voi sanoa Impivaaran olevan Turun liikuntakeskus sanan varsinaisessa merkityksessä. Myös Nunnavuoren luonnonsuojelualue avautuu melkein kotiovelta ja sen laajojen lenkkeilypolkujen luomalle verkostolle hävität hetkessä arjen ja työn stressit. Alueella toimii Nättärin K-kauppa. Koulut ja päiväkodit on lähellä. Föli kulkee talon edestä tasaisin väliajoin. Keskustaan (Kauppatorille) on noin 4 km.
Taloyhtiön autopaikat
Pistorasia- ja autokatospaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä on 113 autopaikkaa, josta katospaikkoja on 36. Autopaikkoihin on tällä hetkellä jonoa.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 270 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• 2004-2005 Ikkunoiden uusinta. • 2005 Parvekkeen oven ja parvekeikkunoiden uusinta. • 2007 B-talon eteläseinän muuraus • 2009 Hissien uusinta • 2010 Kattojen uusinta • 2011 Sokkeliovien ja ikkunoiden uusiminen. Kattoperuskorjausten valmistuminen • 2012 Talopesula huoltomaalaus • 2013 Vesikattojen maalaus. Saunat A, B ja C peruskorjaus • 2014 Sauna D peruskorjaus. • 2014 Julkisivujen ja parvekerakenteiden peruskorjaus • 2015 Piha-alueiden perusparannus. Ilmanvaihdon säätö. Lämpöjohtoverkon perussäätö • 2016 Pihahankkeiden loppuun saattaminen • 2017 Porraskäytävävalaistuksen modernisointi • 2019 Ilmanvaihtokoneiden saneeraus • 2020 Kerrostaso-ovet ja lukosto-uusinta • 2020 Korvausilmakanavien lisäys • 2022 Viemäripesu ja kuvaus • 2024-2025 Talojen välisten teniikkakanaali saneeraussuunnittelu. Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston suunnittelu
Tulevat remontit
• 2025: Palovaroittimien asentaminen asuntoihin ja ottaminen taloyhtiön vastuulle • 2025-2026: Talojen välisten teniikkakanaalien saneeraus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto. Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus (käynnissä) • Muuta: Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu. Varsinainen yhtiökokous (12.5.2025) valtuutti hallituksen nostamaan yhtiölle 260 000 € hoitolainan lämmöntalteenoton asentamisen ja talojen välisten tekniikkakanaalien saneeraamisen rahoittamiseksi oheishankkeineen. Kassavaroista maksetaan loput 300 000 €