Eskonkuja 4
19120, Vierumäki, Heinola
Oh/k, mh, makuualkovi, kph, s, wc, lasitettu parveke
185 000 € (3 894,74 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea 47,5 neliöinen lomahuoneisto löytyy Vierumäen Urheiluopiston monipuolisten liikuntapalveluiden vierestä. Vuonna 2018 valmistunut huoneisto on uudenveroisessa kunnossa ja myydään täysin kalustettuna, sisältäen astiastot ja keittiötarvikkeet.
Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuu kaunis näkymä kangasmetsään kylpylähotellille päin. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia rauhallisista aamuista ja iltahetkistä. Asunnossa on tilava olohuone avokeittiöllä, makuuhuone sekä lisämakuualkovi, joka tarjoaa majoitustilaa jopa 3 hengelle. Olohuoneen levitettävä sohva nostaa majoituskapasiteetin jopa 7 henkeen. Sauna ja moderni kylpyhuone lattialämmityksellä pesukoneineen ja kuivauskaappeineen tuovat lisämukavuutta aktiiviseen lomailuun.
Taloyhtiössä on hissi, ja pysäköintipaikat ovat yhteiskäytössä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi asukkaiden käytössä on oma irtaimistovarasto sekä vuokralaisten käyttöön 10 lisävarastoa. Vierumäki on suosittu lomakohde, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan ympäri vuoden.
Tartu tilaisuuteen ja hanki oma lomakeitaasi Vierumäeltä!
Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:
House Lahti
Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV
044 577 4010 / [email protected]
www.houselahti.fi
FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse
Perustiedot
- Sijainti
- Eskonkuja 4, 19120, Vierumäki, Heinola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 93 482,76 €
- Velkaosuus
- 91 517,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,50 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 523,81 € / kk (jyvitetty osake (1891 kpl)), Tontin vuokravastike 114,48 € / kk (2,41 € / m²), Muu vastike 302,56 € / kk (jyvitetty osake (1891 kpl)), Yhtiövastike yhteensä 1 273,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = korkovastike. Chalets 6:n hallitus päätti jättää perimättä korkovastikkeet marras- ja joulukuulta 2025, sillä korkovastikkeiden tuottojen ennustetaan olevan jonkin verran suuremmat tämän vuoden osalta, kuin mitä lainan korkokulut tulevat olemaan. Tammikuusta alkaen korkovastikkeen määrä on 0,16 €/jyv.osake/kk siihen saakka, kunnes kevään yhtiökokous tekee päätöksen uusista vastikemääristä.
- Vesimaksu
- 14.25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunto myydään kalustettuna sisältäen astiastot ja keittiötarvikkeet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Välitilalevy maali ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, kuivauskaappi, ja pesukone
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 1 makuuhuone + makuualkovi (2-3 hengelle)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Omistajan irtaimistovarasto, lisäksi vuokralaisten käytössä 10 irtainvarastoa
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kangasmetsä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Koy Heinolan Vierumäki Chalets 6 ja As Oy Heinolan Vierumäki Chalets 5 jakavat tiettyjä kuluja 50/50 osuuksin erillisten rasitesopimusten mukaisesti. - Hallituksella on käynnissä selvitys kiinteistön sähkönkulutusta koskien. Kulutuksen määrää pidetään liian suurena. - Kiinteistölle 111-29-242-2 on syksyllä 2023 haettu käyttötarkoituksen muutosta niin, että korttelialue sallisi sekä vakituisen asumisen että majoitusliiketoiminnan. Heinolan elinvoimalautakunta ei ole vielä käsitellyt hakemusta, eikä se sen vuoksi ole vielä vireillä. Chalets 6 huoneiston 4933 tonttiosuuden lunastushinta per 30.11.2025 on 25.594,27 €. Päälle tulee varainsiirtoveron kulu ja lainhuutokulu. Lunastushalukkuus (sitova) on mahdollista ilmoittaa seuraavan kerran kevään 2026 yhtiökokouksessa. Vuokranantaja Ålandsbanken ilmoittaa päivitetyn lunastushinnan keväämmällä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Heinolan Vierumäki Chalets 6
- Isännöitsijätoimisto
- Vierumäen Infra Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annamari Lauren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401380486
- Tontin pinta-ala
- 2 910 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Ölandsbanken Tomtrond
- Tontin vuosivuokra
- 11 311 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2046
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Koskee vain yhtiön autotalliosakkeita numerot 17231-17350.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto ja ilmastointilaite
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sol Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero (huoneistolle oma + 10 kpl tilapäiseen vuokralaiskäyttöön), ja välinehuoltotila, polkupyörävarasto, grillikatosvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.6.2028
- Palvelut
- Vierumäen lukuisat liikuntapalvelut kävelyetäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu 16 kpl lämmityspistokkeella varustettua korttelin 242 chalets-yhtiöiden yhteiskäytössä olevaa lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa. Autopaikkaa ei voi pysyvästi varata, vaan pysäköinti tapahtuu vapaana olevalle autopaikalle. Autopaikkojen käytöstä yhtiölle aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Autotallit 4 kpl eri osakesarjoilla.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 077 847 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 toteutetut, merkittävimmät korjaukset:
- Huoneistojen jäähdytinyksiköiden huoltokierros
- Lämmönjakohuoneen etävalvonnan alakeskuksen säätimen uusiminen
- Rikkoutuneiden jätevesipumppujen uusiminen
Tulevat remontit
2025-2029
- parvekelasien käyntien tarkastaminen, korjaaminen ja tiivistäminen 2029
- porraskäytävien ja yleisten tilojen korjausmaalauksia 2026
- avainjärjestelmän saneeraus 2025
- ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2027
- kuntoarvion laatiminen 2027