Esplanaadi 72 C

10900, Hanko

2h+k+kph

86 500 € (1 601,85 € / m²)

54 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 386,10 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava kaksio keskeisellä paikalla

Olisiko tässä sinulle uusi koti, kakkoskoti tai vaikkapa sijoitusasunto. Tämä hiljattain tyylikkäästi remontoitu koti tarjoaa huoletonta asumista lähellä palveluita. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy K-Supermarket, S-Market ja juna-asemallekin kävelet vain kymmenessä minuutissa. Tässä toisen kerroksen asunnossa on erillinen keittiö ja tilava olohuone josta käynti lasitettujen pariovien kautta makuuhuoneeseen. Suurista ikkunoista on rauhallinen näkymä taloyhtiön pihalle. Asunto myydään kalustettuna irtaimistoineen ja mm kylpyhuoneessa on valmiina kuivaava pyykinpesukone. Tiedustelut ja esittelyt: Anne Barck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV RE/MAX Elegance [email protected] 050 3682 666

Perustiedot

Sijainti: Esplanaadi 72 C, 10900, Hanko
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 54 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1963
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 86 500 €
Myyntihinta: 78 620,79 €
Velkaosuus: 7 879,21 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 299,70 € / kk (5,55 € / m²), Rahoitusvastike 86,40 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,10 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 601,85 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: vaaleassa keittiössä induktioliesi ja uuni, liesituuletin, jääkaappipakasti, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, Seinät ja lattia laatoitettu
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa seinän levyinen liukuovikaapisto. Seinät maalattu ja lattia laminaattia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuone: Tilavassa olohuoneessa seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus: Makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja kellarissa häkkivarasto.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: itään taloyhtiön pihalle
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä seinään kiinnitetty vaatenaulakko, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: asunnon koko irtaimisto sekä 15-vaihteinen miesten polkupyörä ja naisten 3-vaihteinen polkupyörä.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Hangon Esplanaadi 72
Isännöitsijätoimisto: Ky Kirjanpitotoimisto Nummenmaa
Isännöitsijän nimi: Arne Nummenmaa
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 044 309 3717
Tontin pinta-ala: 1 904 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Ilmanvaihto: koneellinen
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hangon kiinteistöpalvelu Oy Puh. 019 2484 777 [email protected] www.hangonkiinteistöpalvelu.fi
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 17.4.2025
Taloyhtiöön kuuluu: varastotilat, talouskellari, lämpökeskus, sauna ja pesula
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Kadun toisella puollella vastapäätä taloa sijaitsee Haagapuisto ja alle kilometrin etäisyydeltä löytyvät päivittäistavarakaupat, juna-asema, koulut sekä päiväkoti.
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön pihalla ilmainen pysäköinti
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Hangon kaupunki https://hanko.fi/ Puhelin (vaihde): 019 220 31
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Jäteastiat siirretään moduuleihin tontin lisäalueen pohjoispuolelle Esplanaadin jalkakäytävän viereen ja jäteastioiden lajittelupaikka perustetaan. Alueen puita kaadetaan ja aluskasvillisuutta harvennetaan. 2025 Palovaroittimet, huoneistoe ja porraskäytävät (yhtiön vastuulla viimeistään 1.1.2026). 2027 Kiinteistön lukot uusitaan. 2029 Kiinteistön lämmitysjärjestelmän uusiminen kaukolämpöön, selvitys+ päätös. 2025 -2029 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus ylimääräisen yhtiökokouksen 21.10.2019 päätöksen mukaisesti
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Taloyhtiön kiinnitykset: 210 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1992 Ikkunat uusittu 1993 Katto ja julkisivu maalattu 1996 Porraskäytävät maalattu 1998 Saunaosasto uusittu 2000 Käyttövesiputket uusittu 2007 Piha aidattu, etelä-ja länsipuoli 2009 Sadevesiviemäröinti takapihalla 2010 Etupihan asfaltointi 2010 A-rapun kellarivarastot uusittu 2011 Lämmityskattila uusittu (öljy)+ asbestisaneeraus 2011 Uusi savupiippu 2012 Vesikaton maalaus ja paikkakorjaus 2013 C-rapun poistoilmakoneen uusiminen 2014 Kuituverkkoon liittyminen 2014 Sadevesikourun paikkakorjaus 2015 Katon ja sadevesikourun tiivistäminen 2018 A-ja B-rappujen poistoilmakoneiden uusiminen 2019 Kellarikerroksen vesi-ja viemärijohtojen uusiminen sekä pystyviemärien sukitus (ConstiTalotekniikka Oy) 2019 Kellarikerroksen polkupyörävarastojen ja kuivaushuoneen pintakorjaus 2019 A-,B-ja C-porraskäytävien kellarin sisäänkäyntien asbestisaneeraus ja pintakorjaus 2020 Uusi käyttöveden tonttiliittymä 2021 Kellarikerroksen varastojen ja yleisten tilojen pintakorjaus 2021 Ulko-ovien tiiviyden tarkistaminen ja maalaaminen 2021 Vesikaton (pelti) kuntotarkastus + tarkastusraportti (Kattotutka Oy) 2021- 2022 Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusiminen 2024 Uusi vesikatto, pelti (Inwood Oy 01- 03.2024)