Esterinkatu 2 C
24100, Hermanni, Salo
3h+k+kph+aula+vh+eteinen
174 000 € (2 175 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Toni Tammi, Yrittäjä
TT-Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri peruskorjattu ylimmän kerroksen kerrostalokolmio rauhallisella paikalla Salon keskustan palveluiden ja urheilupuiston läheisyydessä.
Löydä uusi kotisi Salon sydämestä, Hermannin rauhalliselta alueelta. Tämä valoisa ja tilava läpitalon huoneisto tarjoaa 80 neliömetriä asumismukavuutta talon neljännessä kerroksessa. Huoneisto on juuri peruskorjattu - pääset nauttimaan upouudesta keittiöstä, modernista kylpyhuoneesta ja tyylikkäästi päivitetyistä makuuhuoneista.
Kauttaaltaan uusittu keittiö on hyvin varusteltu. Ostajalla on mahdollisuus valita, haluaako keittiöön saarekkeen vai ei. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka aukeaa itään.
Makuuhuoneissa on paljon säilytystilaa, ja huoneiden suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa on sähkökäyttöinen lattialämmitys tuomaan lisää asumismukavuutta.
Asunto sijaitsee alueella, jossa kaikki on lähellä. Koulut, päiväkodit ja Salon keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon esimerkiksi Salon urheilupuistossa, joka kutsuu monipuolisten liikuntamahdollisuuksien äärelle.
Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja elämän helppoutta Salon ytimessä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi esittelystä, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän upeaan kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Esterinkatu 2 C, 24100, Hermanni, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 165 570 €
- Velkaosuus
- 8 430 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 225,22 € / kk (2,82 € / m²), Muu vastike 10,07 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 499,29 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on Kaapeli-TV- ja valokuituvastike.
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 2 175 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö kerää vesimaksuennakkoa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on täysin peruskorjattu v. 2024 mm. keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu, lattiaan asennettu vinyylilankku, keittiöön asennettu uudet sähköjohdot ja maadoitetut pistorasiat. Keittiössä olevaa saareketta laatikostoineen ei ole vielä kiinteästi asennettu ja sen voi poistaa riippuen ostajan tarpeista.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilat on täysin peruskorjattu v. 2024. Lattiakaivo on uusittu, seinät ja lattia vedeneristetty, sähkökäyttöinen lattialämmitys asennettu, vesijohdot ja vesihanat on uusittu ja vesikiertoinen pyyhekuivain on asennettu. Pesuhuoneeseen on asennettu uudet sähköjohdot ja maadoitetut pistorasiat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- 1. makuuhuoneessa on kaapisto (4 kaappia, 6 yläkaappia) 2. makuuhuoneessa on kaapisto (4 kaappia) Kummankin makuuhuoneen seinät on maalattu ja lattioihin asennettu vinyylilankku v. 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät on maalattu ja lattiaan asennettu vinyylilankku v. 2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneeseen on kulku eteisestä. Makuhuoneissa on kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston v. 2024 tehdyn saneerauksen jälkeen huoneistossa ei ole asuttu.
- Näkymät
- Pohjoiseen Helsingintielle, länteen sisäpihalle ja itään Esterinkadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Suojaisalla takapihalla on oleskelualue, istutuksia, jätekatos ja autotalleja.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Aula, eteinen ja vaatehuone. Tilojen seinät on maalattu ja lattioihin asennettu vinyylilankku v. 2024.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu v. 2024. Kylpyhuoneen seinät on kaakeloitu v. 2024.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonetilojen lattioihin asennettu vinyylilankku v. 2024. Kylpyhuoneen lattia laatoitettu v. 2024.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kylpyhuoneen ja eteisen katossa on puupaneeli. Muiden huonetilojen katot on maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salon Torikatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Salo Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Kaskela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 721 7265
- Tuotot
- 3574
- Tontin pinta-ala
- 1 543 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tasainen tontti. Sisäpihalla on taloyhtiön autotallit ja jätekatos. Lisäksi pihalla pieni asukkaiden oleskelutila.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T.Koli Oy, puh. 040 052 8889
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (pesutuvassa ei ole enää pyykinpesukonetta), urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on hyväkuntoinen saunaosasto, joka on uusittu v. 2008.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle linja-autopysäkille on matkaa n. 200 m. Linja-autoasemalle ja rautatieasemalle on matkaa n. 900 m. Salon halki kulkeva kevyenliikenteenväylä kulkee aivan vierestä.
- Paikallistiedot
- Huoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla sivukadulla. Salon keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Lähimpään päivittäistavarakauppaan on matkaan n. 200 m . Keskustan palveluihin on matkaa n. 650 m. Salon torille on matkaa n. 500 m. Viihtyisään Salon urheilupuistoon on matkaa n. 900 m. Urheilupuistossa on uima-, jää- ja liikuntahalli, golf-kenttä, jalkapallo-, tennis, squash- ja yleisurheilukentät.
- Koulut
- Uskelan alakoulun Kavilankadun yksikköön on matkaa n. 650 m. Hermannin yläkouluun on matkaa n. 200 m. Salon lukioon on matkaa n. 1,2 km. Salon Ammattiopistoon on matkaa n. 1,5 km. Salon IoT Campukselle on matkaa n. 2,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrattavia autotalleja voi tiedustella taloyhtiöltä. Esterinkadulla on parkkipaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sisäpihalla ei ole autoille ulkopaikoitustilaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Esterinkadulla on parkkipaikkoja.
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asuinkerrostalojen korttelialue AK-33.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 668 180 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesijohtojen uusimissuunnittelu 2023. Asuntojen ja tuuletusparvekekaiteiden sammaltorjunta 2023. C-rappukäytävän vesivahingon korjaustyö 2022. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022. Sisäpihan perusvesipumpun uusiminen 2021. C-talon pohjoispäädyn rappauskorjaus ja maalaus 2020. Kylpyhuonekorjaus A 1 2018. Vesivahinkokorjaukset C 5 ja C 9 2018. Tuloilmaventtiilien asennustyö sisäpihan ja C-rapun päätyjen ja 1. krs ikkunoihin 2018. Itä ja eteläpuolen asuntojen ikkunoiden uusimistyö 2018. Huoneiston C 11 ja C 15 seinärakenteiden ilmavuotojen ja vesivaurioiden korjaustyö 2017. Parvekeseinien maalaustyö 2017. Piha-alueen pintojen ja istutusten kunnostustyö 2017. Puuikkunoiden kuntokatselmus ja maalaustyö 2017. Rappukäytäväovien koodilukkojen asennustyö 2016. Liiketilojen ja rappukäytäväovien porrastasanteiden uusiminen 2016. Parvekkeellisten asuntojen parvekeovet ja ikkunat sekä ikkunaseinän eristyksen ja rakenteiden uusiminen 2016. Rappukäytävän katutason ovet ja ikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet 2016. Liiketilojen ja näyteikkunat ja ovet 2016. Kylpyhuonekorjaukset B 2, C 3, C 4, C 5, C 6, C 9, C 13 , C 14 2014. Viemäripinnoitustyöt rakennuksen sisäpuoli 2014. Kylpyhuonekorjaukset C 10 2013. Viemäripinnoitus korjaussuunnittelu 2013. Kylpyhuonekorjaukset C 10 2013. Viemäripinnoitus korjaussuunnittelu 2013. Kylpyhuonekorjaukset C 15 2012. Ilmanvaihto ja poistoventtiilien ja poistopuhaltimien sekä ohjauskeskusten uusiminen 2012. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö 2012. Kylpyhuonekorjaukset A 7 ja B 1 2011. Inva-WC:n rakennustyö LH 2-3 2011. Lumiesteiden asennus AB-rapun katolle 2011. Pannuhuoneen lattian kunnostus 2011. Piipputikkaiden poisto ja BC-talon tikkaiden uusiminen 2011. Kaukolämmön siirtimen uusiminen 2011. Kuitukaapeloinnin asennustyö kiinteistöön 2011. Autotalliovien korjaus/pellitys + lukkojen uusiminen 2010. C-rapun ja autotallin vesikatteen pinnoitustyö 2010. Omat rappukäytävämatot 2010. Ikkunoiden välipellitykset 2010. Autotallin kattorakenteen korjaustyö 2010. Liikehuoneistojen 1 & 2 takaovien uusiminen 2010. Julkisivuikkunoiden huoltomaalaus 2010. A- ja C-rapun talon päädyn korjaus 2009. Rappukäytävän korjaukset 2009. Lämmönjakohuoneen purkutyöt ja kellaritilojen kunnostus 2008. Saunaosaston uusiminen 2008. Pohjaviemärien uusinta C-rappu 2008. Perustusrakenteiden osittainen korjaus C-rappu 2008. A- ja B-rapun vesikatteen pinnoitustyö 2008. Oma antenni 2007. C-rapun hissin peruskorjaus 2007. Perusrakenteiden kuntotutkimus 2006. Abloy Exec avaimet ja lukkojen uusiminen 2003. Antennisisäverkko uusittu 2001. Parvekekaiteiden uusiminen 2000. Julkisivukorjaus + lisälämmöneristys Stonel 2000. Vesijohdot uusittu 1999. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 1997. Ikkunoiden osittainen uusiminen 1991. Kaukolämpöliittymä 1989.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen 2024-2028 on kirjattu seuraavat toimenpiteet: Parvekekaiteiden kuntotutkimus/korjaus tarvittaessa. Parvekekaiteiden pesu 2024. Vesikattopinnoitteen uusiminen tai peltikattojen uusiminen 2027. Jätetilan laajentamisen toteutus tarvittaessa. Salaojien uusiminen A + B tarvittaessa. Painaumaseuranta & orsivesi vuosittain. Vesijohtojen uusiminen 2024. Pesuhuonekorjauksia tarpeen mukaan. Lukituksen uusiminen/päivitys. Rappukäytäväovien uusiminen lukitustyön yhteydessä.