Eteläinen Laversintie 6-8
00310, Sunnanvik, Siuntio
4h+k+rt+khh+s
260 000 € (1 904,76 € / m²)
136,5 m²
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kirkkonummi Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava erillistalo Siuntion vehreydessä
Tämä viihtyisä perhekoti sijaitsee Siuntiossa rauhallisella pientalo-alueella ja kuitenkin hyvien yhteyksien kupeessa, lähellä Länsiväylää. Vuonna 1988 valmistunut 136,5 m² erillistalo on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä varten. Suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan sisään ja olohuoneen erkkeri luo huoneeseen kauniin ilmeen. Varaava Nunnauuni-takka leivinuunilla kokoaa perheen yhteen ja tuo lämpöä sekä arkeen että juhlaan.
Koti kuuluu pieneen kolmen erillistalon Asunto Oy Roosinkallioon, jossa jokainen osakas vastaa omasta rakennuksestaan ja piha-alueestaan. Tämä tuo vapautta ja mahdollisuuden toteuttaa kotia juuri omien tarpeiden mukaisesti. Lämmitysmuotona toimii sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu. Koti on kuntotarkastettu elokuussa 2025.
Kodin sydämenä toimii keittiö saarekkeineen, joka on uusittu vuonna 2018. Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen, josta on suora kulku puutarhan puoleiselle patiolle.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilan. Päämakuuhuoneesta on käynti suoraan puutarhaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Kodinhoitohuone on reilun kokoinen ja sen suora uloskäynti helpottaa arjen askareita. Kotiin on asennettu valokuitu jonka avulla myös etätyöskentelyn verkkoyhteys toimii mutkattomasti. Oma sauna puukiukaalla kruunaa asumismukavuuden.
Kodissa on useita katettuja terasseja - aamuhetkistä voi nauttia etupihan suojaisuudessa, löylyjen jälkeen vilvoitella saunan yhteydessä ja illalla istahtaa olohuoneen terassille seuraamaan luonnon rauhaa.
Onko tässä teidän perheen seuraava koti? Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Taru Kaukovalta
044 725 4810
[email protected]
Sp-Koti | Valoa Kodit LKVPerustiedot
- Sijainti
- Eteläinen Laversintie 6-8, 00310, Sunnanvik, Siuntio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 136,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 260 000 €
- Myyntihinta
- 260 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (2,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280 € / kk
- Neliöhinta
- 1 904,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Yhtiö kerää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa ja lokakuussa 2025. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 17.400 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää sähköauton latauksen, rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Omistajan arvion mukaan sähkön kulutus oli ilman sähköauton latausta noin 13.000-14.000 kWh. Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu vuonna 2018, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kodissa on kaksi pesutilaa: Saunan yhteydessä on suihkutila ja pukuhuone. Pukuhuoneen kautta on käynti suoraan ulos vilpolana toimivalle patiolle, sekä kodinhoitohuoneeseen ja olohuoneeseen. Sauna ja suihkutila remontoitu n. vuonna 2010. Kylpyhuone sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas kaapistoineen sekä WC-istuin. Kylpyhuone on käyttöikänsä päässä ja vaatii uusimista eteenkin lattialaattojen kohdalla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneella on oma uloskäynti puutarhaan. Lisäksi kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone erkkeri-ikkunalla jossa ruokailutila, oleskelutila ja varaava Nunnauuni takka leivinuunilla. Olohuone on osaksi avoin keittiöön päin. Olohuoneesta on kulku suoraan puutarhan puoleiselle suojaisalle patiolle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Reilun kokoinen kodinhoitohuone keittiön vieressä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Pihalla lisäksi kaksi vajaa säilytykseen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on puukiuas ja muotolauteet. Saunatilaa on uusittu n. vuonna 2010.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2025 Kuntotarkastus 2020 Kuntotarkastuksen päivitys 2019 Kuntotarkastus
- Näkymät
- Puutarhamainen näkymä joka suuntaan. Olohuoneesta näkymä katetulle terassille sekä puutarhaan päin jossa näkyy kauniit kalliot ja pidemmällä metsää.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katetut terassit sisääntulossa, saunan uloskäynnin yhteydessä sekä olohuoneen yhteydessä.
- Piha
- Sisääntulossa piha on soralla ja siinä sijaitsee osakkaan oma pysäköintialue, jonka välittömässä läheisyydessä kaksi puutarhavajaa. Rakennuksen edessä osaksi kivetys ja istutuksia, muuten rakennuksen ympärillä soraa ja istutuksia. Rakennuksen takana puutarhaa ja kalliolla sijaitsevat aurinkoinen terassi sekä erillinen grillikatos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto oy Roosinkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Irina Tregub
- Tontin pinta-ala
- 15 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Auraus ulkoistettu. Asukkaat vastaavat omien piha-alueiden hoidosta.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Länsiväylän, tie 51, varrella n. 700 metrin päässä.
- Paikallistiedot
- Abc pickala n. 3,7 km, Siuntion keskustan palvelut n. 6 km. Kattavat Kirkkonummen keskustan palvelut n. 13 km. Kalansavustus Four Seasons n. 850 m etäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi pistokkeellista pihapaikkaa, sähköpistokkeen sähkö on osa osakkaan omaa sähkölaskua. Jokaisella asukkaalla on käytössä autotalli. Tämän asunnon kohdalla autotalli on käytössä lähinnä varastona, ja se sijaitsee yhtiö toisessa pihassa.
- Autotallit
- 3
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kiinteistö sijaitsee Asuinpientalojen korttelialueella (AP).
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Poikkeava yhtiöjärjestys, jokainen vastaa omasta kiinteistöstä, autotallista ja piha-alueesta.
Yhtiöjärjestys 6 §: Asunto-osakeyhtiölaissa mainitusta kunnossapitovastuusta poiketen osakkaat huolehtivat hallitsemansa asuinrakennuksen sisä- ja ulkopuolisesta sekä rakenteellisesta kunnossapidosta ja tarvittavista uusimis- ja korjaustöistä kaikilta osin sekä hallitsemansa piha-alueen rakentamisesta ja siisteydestä.
Hallitsemistaan autotalliosuuksista osakkaat huolehtivat samoin kuin asuinrakennuksista on määritelty.
Tulevat remontit
Pihaan tilataan tarvittaessa lisää soraa.
Suunnitelma palovaroittimien toimivuuden ylläpidosta.
Muuten osakkaat huolehtivat itse hallitsemistaan asuinrakennuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti.