Eteläinen Rautatiekatu 16 a

00100, Kamppi, Helsinki
4h, avok, kph, s, wc, vh, las.parv.
439 000 € (4 960,45 € / m²)
88,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
955,81 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Asuntoesittely
Tämä tilava ja pohjaltaan sympaattisen erilaisella pohjalla varustettu neljän huoneen koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, hyvin hoidetussa yhtiössä. Huoneisto on hyväkuntoinen ja päivitetty tämän päivän asumistarpeita vastaavaksi. Keittiö on uudistettu, kylpyhuone- sekä wc-tilat on vuosien varrella remontoitu. Asunnossa on kaunis parkettilattia. Seinät on maalattu pintaremontin yhteydessä ja ne ovat siistissä kunnossa. Lasitettu parveke ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Yhtiössä on asukkaiden käytössä useita yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autohalliin pääsee suoraan hissillä. Paikat varataan jonotusperiaatteella. Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. lämmitys, Kaapeli-TV sekä yhtiön laajakaista. Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, liikenneyhteydet ja kaupunkielämän parhaat puolet ovat käden ulottuvilla. Kampin keskukseen, metrolle ja raitiovaunupysäkeille kävelee muutamassa minuutissa. Läheltä löytyvät myös Hietalahden tori, Baana ja merenranta – kaupungin vilinän ja vapaa-ajan rentouttava tasapaino on tässä osoitteessa täydellisessä harmoniassa. Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected] ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Eteläinen Rautatiekatu 16 a, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 641,63 € / kk (7,25 € / m²), Tontin vuokravastike 314,18 € / kk (3,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 955,81 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 960,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Käyttösähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Pesutuvan käyttöoikeuden saa halutessaan 10,00 €/kk, saunavuoron 15,00 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Peili, suihku, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, pyyhekuivain, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kampin-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Limiittitili: 50.000,00 € käytetty 0,00 € / 23.10.2025 Nostamaton laina (Remonttilimiitti / peruskunnostus Nordea), joka käytetään nyt päätettyyn urakkaan, johon kuuluu mm. tiedossa olevissa remonteissa avattu sukitusurakka: 425.000,00 €, limiitistä käytetty 273.393,50 € / 22.10.2025
Tontin pinta-ala
1 349 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra
203 175,47 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Asuinhuoneistoissa koneellinen poisto liiketiloissa koneellinen tulo-poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto/tasakatto
Katemateriaali
Pelti/Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Helsingin Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kellarikomero, ja vaunuvarastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.12.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Hallitus esittää syksyllä 2025 pidettävälle yhtiökokoukselle taloyhtiön omistaman kerhotilan käyttötarkoituksen muutosta liikehuoneistoksi. Yhtiökokouksen aika ja hankkeen kustannusarvio ovat avoinna. Yhtiökokous 26.5.2025 päätti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot
Eteläinen Rautatiekatu 16 sijaitsee yhdellä Helsingin keskeisimmistä ja halutuimmista alueista. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kaupat, ravintolat, kahvilat ja erikoisliikkeet – sekä Kampin keskuksen monipuoliset liikenneyhteydet ja ostosmahdollisuudet. Metro, bussiterminaali ja useat raitiovaunulinjat takaavat sujuvan liikkumisen niin Helsingin sisällä kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Myös pyöräilijöille ja kävelijöille alue on erinomainen: Baana kulkee aivan vieressä ja tarjoaa suoran yhteyden keskustasta Töölönlahdelle ja edelleen aina Ruoholahteen saakka. Läheltä löytyy myös runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia. Hietalahden tori ja kauppahalli houkuttelevat ruokailijoita ja kirpputorivieraita, ja merenrantaan johtava kävelyreitti vie Hietsun uimarannalle asti. Kulttuurin ystävälle alue tarjoaa Tennispalatsin ja Amos Rexin näyttelyt, elokuvateatterit ja konserttisalit – kaikki kävelymatkan päässä. Kampin ympäristö yhdistää elävän kaupunkikulttuurin ja arjen helppouden – kaikki, mitä tarvitset, on vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiön hallinnassa on 31 kpl autohallipaikkaa, Malminkadun pysäköinti Oy:n hallista, jonne pääsee suoraan hissillä ja joita voi vuokrata halutessaan vuokran ollessa 110,00 €/kk (jonotusperiaate).
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa on 31 kpl autohallipaikkaa Malminkadun pysäköinti Oy:n hallista, jonne pääsee suoraan hissillä ja joita voi vuokrata halutessaan vuokran ollessa 110,00 €/kk (jonotusperiaate).
Autohallipaikat
31 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiössä alkaa lokakuussa viemäreiden sukitusurakka. Asuntokohtainen työskentelyaika on noin 1 viikko, jonka aikana keittiön, WC: n ja kylpyhuoneen viemärit ovat käyttökiellossa. Tämän huoneiston ajankohta on aikataulun mukaan arviolta 31.10.25-07.11.25. Huoneistolle jyvitettävä arvioitu osuus yhtiölainasta on 8260,00 €. Jos yhtiölainaosuutta ei halua maksaa heti pois, voi yhtiölainaosuutta lyhentää rahoitusvastikkeen muodossa, jonka arvioitu määrä on 89,68 €/kk (1. vuosi) Yhtiökokous 14.6.2023 päätti korjaushankekokonaisuuden toteutuksesta sekä em. hankekokonaisuuden rahoituksesta. Korjaushankekokonaisuudessa toteutetaan liikehuoneisto 2 ja kerhotilan tekniikan eriyttäminen sekä kerhotilan remontointi tarvittavilta osin, patteriverkoston perussäätö, toteutetaan putkiston kuntotutkimus, jäteveden pystyviemäreiden laaja kartoitus sekä kellarikerroksen valurautaviemäreiden korjaus, kuntoarvion päivitys ja korjautetaan kuntoarvion yhteydessä havaittavat välittömät korjaustarpeet (varaus). Yhtiökokous päätti että yhtiökokouksessa 2.6.2022 päätetty 100 000 euron hoitolaina ja suunniteltu korjaushankekokonaisuus yhdistetään rahoituksen osalta ja toteutetaan enintään 386 700 euron lainalla / tililimiitillä. Yhtiökokous 3.6.2024 päätti, että kiinteistön kattojen korjaukset toteutetaan ja rahoitetaan 14.6.2023 yhtiökokouksessa päätetyllä 386 700 euron luottolimiitillä. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025 päätti käynnistää kellarikerroksen valurautaviemäreiden korjaus 1. kerroksesta alaspäin. Saneeraustavaksi päätettiin viemäreiden sisäpuolinen sukitus. Hanke rahoitetaan korottamalla 14.6.2023 yhtiökokouksen päättämää 386 700 euron luottolimiittiä 38 300 eurolla, jolloin lainan uusi enimmäislainamäärä on 425 000 euroa. Lainan takaisinmaksuaikaa pidennetään kahdeksasta kymmeneen vuoteen. Korjauksien valmistuttua osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena 35 €/osake tai valita pääomavastike 0,38 €/osake/kk (arvio 1. vuoden pääomavastikkeesta).
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiön valvontapöytäkirjassa koskien 2023 osakkaan tekemiä remontteja on kerrottu, että urakoitsija on tehnyt purkutöitä edeltäen tarvittavan asbestitutkimuksen.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 182 938,91 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa: 2017 uusittu keittiö 2023 uusittu WC, asennettu sähkötoiminen lattialämmitys, asennettu lattiakaivo. Huoneiston seinä- ja kattopinnat kunnostettu ja maalattu. Huoneiston lattian pintamateriaaliksi on asennettu kelluva puuparketti. Eteistilaan on asennettu liukuovikaapistot. Kylpyhuoneen pyyhekuivainpatteri on uusittu. Kylpyhuoneen osalle on uusittu allakalusteet, valaisin peili sekä saunan ovi. Astianpesukone on uusittu. Koneen alapuolelle on asennettu vuodon ohjauskaukalo. Yhtiössä: 2025 Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus, Arosystems Oy 2025 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen, Hoviputki Oy 2024 Vesikaton huolto ja korjaukset, Ruuffi Oy 2024 Kellarikäytävän alaslaskettujen kattolevyjen uusiminen, Max Floor Oy 2024 Liikehuoneisto 2 ja kerhotilan tekniikan eriyttäminen sekä kerhotilan remontointi tarvittavilta osin, Rakennuspalvelu 345 Oy 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, JMV-Talotekniikka Oy 2023 Putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2022 Pesulakoneiden uusiminen, Talpet Oy 2021 Viemäreiden huuhtelu, Hoviputki Oy 2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-älyavainjärjestelmä, Avain-Asema Oy 2020 Ilmanvaihdon tasapainotus, Sisäilmahuolto Oy 2019-2020 Julkisivu- ja parvekekunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Rakennusvire Oy 2019 Käyttövesiverkoston tasapainotus, sis. sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja kiertojohdon virtaamien säätö, Vantaan LVI-Saneeraus Oy 2018 Vesikalusteiden huolto, Hoviputki Oy 2017 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, Sähkö Rönnqvist Oy 2016 Taloyhtiö osallistui Malminkadun Pysäköinti Oy autopaikoitustilan betonipilarirakennekorjauksien yhteiskorjaushankkeeseen, RQA-Rakennus Oy 2016 Rakennusautomaation uudistaminen, Schneider Electric Finland Oy 2016 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, Sisäilmahuolto Suomi Oy 2015 Ylimpien kerroksien huoneistojen parvekkeiden teräsrakenteiden uusiminen ja parvekkeiden kattaminen, Lumon Oy, suunnittelu Vahanen Oy 2014 Talosaunan saneeraus, Rakennusyhtiö Centera Oy 2014 Vesikaton peltikatteen maalaustyöt, Rakennusyhtiö Centera Oy 2013-2014 Vesikaton tasakatto-osuuksien uusiminen, Rakennusyhtiö Centera Oy 2013-2014 Märkätilojen uusiminen, AK-Lattiat Oy 2012 Hissien uusiminen, Kone hissit Oy 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto 2008 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2006 Vesikaton peruskunnostus 2004 Parvekkeiden peruskunnostus 1997 Kuivausjärjestelmän hankinta 1996 Porraskäytävän maalaus
Tulevat remontit
Yhtiössä alkaa lokakuussa viemäreiden sukitusurakka. Asuntokohtainen työskentelyaika on noin 1 viikko, jonka aikana keittiön, WC: n ja kylpyhuoneen viemärit ovat käyttökiellossa. Tämän huoneiston ajankohta on aikataulun mukaan arviolta 27.-31.10.2025. Huoneistolle jyvitettävä arvioitu osuus yhtiölainasta on 8260,00 €. Jos yhtiölainaosuutta ei halua maksaa heti kokonaisuudessaan pois, voi yhtiölainaosuutta lyhentää rahoitusvastikkeen muodossa, jonka arvioitu määrä on 89,68 €/kk (ensimmäisenä vuonna). Esitteellä kohdassa "Kunnossapitotarveselvitys" lisätietoa hankkeesta ja mitä kaikkea siihen sisältyy. Isännöitsijäntodistuksen mukaiset hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 Salaojien ja sadevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu 2025 Pihakannen portaiden pienkorjaukset 2025 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros (29 hstoa) 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus