Eteläinen Rautatiekatu 16 A b
00100, Kamppi, Helsinki
4h + k + s + wc + vh + p
435 000 € (4 915,25 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen ja tilava neliö Eteläisellä Rautatiekadulla.
Loistavalla sijainnilla oleva kolmen makuuhuoneen asunto Kampissa. Kamppi- keskukseen on lyhyt kävelymatka ja Baanalle pääset suoraa kotiovelta.
Eteisessä on hyvin kaappitilaa säilytykseen. Eteisestä pääsee erilliseen wc:hen, jossa tilaa pesukoneelle. Eteisestä tullaan olohuoneeseen, joka on tilava ja valoisa. Olohuoneesta on käynti sisäpihalle avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa sekä tarvittavat kodinkoneet. Kolme makuuhuonetta täyttää isommankin perheen tarpeet. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Oma sauna Helsingin keskustassa ei ole itsestäänselvyys.
Asunnon sijainti on niin hyvä, että palveluja ja kulkuyhteyksiä ei tarvitse erikseen mainita. Baanaa pitkin pääset pyörällä tai kävellen nopeasti meren rantaan tai Kansalaistorille. Autoileville talon alla oleva parkkihalli on luksusta.
Tässäkö olisi tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä tutustumaan!
ASUNNON MYY:
Martti Jaako
p. 050 304 1440
[email protected]
*************************************************************************************
Mikäli olet ostamassa tai myymässä asuntoa, niin ole rohkeasti yhteydessä. Tulen mielelläni arvioimaan asuntosi ja annan kilpailukykyisen välitystarjouksen. Arviokäynti on maksuton ja se ei velvoita itsessään mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläinen Rautatiekatu 16 A b, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 412 249,30 €
- Velkaosuus
- 22 750,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 641,63 € / kk (7,25 € / m²), Rahoitusvastike 233 € / kk (2,63 € / m²), Tontin vuokravastike 314,18 € / kk (3,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 188,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 7,25 €/m2/kk. Tontin vuokravastike 3,55 €/m2/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
- Autopaikkamaksu
- 110 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 915,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 10 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kampin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Myller
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 44541.88
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- tarkistusperuste elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 203 175,47 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- harjakatto/tasakatto
- Katemateriaali
- pelti/bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Helsingin Keskusta, Laivasillankatu 14 00140 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaana Malminkadun Pysäköinti Oy:ssä, jolla on 330 autopaikkaa. Osakkuus oikeuttaa yhteensä 37 autohallipaikkaan, joista omassa käytössä toistaiseksi 30 paikkaa.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 3101673.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 182 938,91 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2025
Tehdyt remontit
1996 porraskäytävien maalaus
2004 parvekkeiden peruskunnostus
2006 vesikaton peruskunnostus
2008 ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja -korjaus, elementtisaumojen uusiminen
2010 lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto
2013 hissien uusiminen (Kone Hissit Oy)
2013–2014 vesikaton tasakatto-osuuksien uusiminen (Rakennusyhtiö Centera Oy), talosaunan saneeraus (Rakennusyhtiö Centera Oy), märkätilojen uusiminen (AK-Lattiat Oy)
2015 ylimpien kerrosten huoneistojen parvekkeiden teräsrakenteiden uusiminen ja parvekkeiden kattaminen (Lumon Oy), suunnittelu ja valvonta (Vahanen Oy)
2016 taloyhtiö osallistui Malminkadun Pysäköinti Oy:n autopaikoitustilan betonipilarirakennekorjauksien yhteiskorjaushankkeeseen (RQA-Rakennus Oy), ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin tasapainotus (Sisäilmahuolto Suomi), rakennusautomaation uudistaminen (Schneider Electric Finland Oy)
2017 porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen (Sähkö Oy Rönnqvist)
2019–2020 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen, käyttövesiverkoston tasapainotus sisältäen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusimisen sekä kiertojohdon virtaamien säädön (Vantaan LVISaneeraus Oy)
2021 viemäreiden huuhtelu (Hoviputki Oy)
2022 pesulakoneiden uusiminen (Talpet Oy)
2023 putkiston kuntotutkimus, lämmitysverkon tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy)
2024 liikehuoneisto 2 ja kerhotilan tekniikan eriyttäminen sekä kerhotilan remontointi tarvittavilta osin (Rakennuspalvelu 345 Oy), kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy), katon huolto- ja korjaukset (Ruuffi Oy), kellarikäytävän alaslaskettujen kattolevyjen uusiminen (Max Floor Oy)
2025 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen (Hoviputki Oy), huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (Arosystems Oy)
2025 valurautaisten viemäreiden saneeraustyö 1. krs alaspäin (vielä kesken)
Tulevat remontit
2025 Salaojien ja sadevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu
2025 Pihakannen portaiden pienkorjaukset
2025 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros (29 hstoa)
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Lukija on tietoinen, että taloyhtiössä on käynnissä sukitusurakka 1.kerroksesta alaspäin, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä kokonaan nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Arvio kustannuksista on 35 €/os ja pääomavastikkeesta 0,38 €/osake/kk. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Hallitus esittää syksyllä 2025 pidettävälle yhtiökokoukselle taloyhtiön omistaman kerhotilan käyttötarkoituksen muutosta liikehuoneistoksi. Yhtiökokouksen aika ja hankkeen kustannusarvio ovat avoinna.