Eteläinen Rautatiekatu 18 B
00100, Kamppi, Helsinki
2 h, k, kph (yj: 2h+k)
750 000 € (9 146,34 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kaipainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Valoa, historiaa ja huippusijainti – upea ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto hissitalossa
Tervetuloa asumaan tyylikkääseen ja valoiseen ylimmän kerroksen huoneistoon vuonna 1906 rakennetussa arvokiinteistössä. Tässä läpitalon asunnossa on avarat kaupunkinäkymät useista ikkunoista, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään.
Huoneistossa on kaksi kaunista kakluunia, jotka tuovat tunnelmaa ja lämpöä talvikausina. Lisäksi keittiössä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta. Keittiö itsessään on todellinen helmi – sisustusarkkitehdin suunnittelemat ja artesaanipuusepän toteuttamat saarnikaapistot yhdistyvät tyylikkäisiin diabaasi-kivitasoihin.
Taloyhtiö tarjoaa asumiseen arjen luksusta:
Viehättävä sisäpiha
Uusittu pihasauna
Kattoterassi viljelylaatikoineen osakkaiden käytössä
Tilava hissi (rakennettu 2017), esteetön kulku myös liikuntaesteisille
Historiallinen taloyhtiö tunnetaan pitkäaikaisista asukkaistaan ja hyvästä yhteishengestään
– täällä viihdytään.
Sijainti ei tästä parane:
Musiikkitalo, Oodi, lukuisat kahvilat, kivijalkakaupat ja vehreät ulkoilureitit ovat aivan kulman takana.
Tässä kodissa yhdistyvät arvokas historia, moderni asumismukavuus ja kaupungin syke
– täydellinen koti laatua ja tunnelmaa arvostavalle.
Sovi yksityisesittelystä niin pääset tutustumaan samalla yhtiön tiloihin hienoihin tiloihin: Jarmo Kaipainen 0500 408 612 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläinen Rautatiekatu 18 B, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisätietoja pinta-alasta Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 82.0 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 750 000 €
- Myyntihinta
- 738 189,62 €
- Velkaosuus
- 11 810,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 664,20 € / kk, Rahoitusvastike 295,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 959,40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 0 / kk
- Neliöhinta
- 9 146,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä on päätetty toteuttaa saunarakennuksessa sijaitsevan saunatilan ja huoneiston A1 saneeraus yhteishankkeena. Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2024 päätti hankkeen rahoittamisesta 120 000 euron lainalla, joka yhdistetään aiemmin nostettuun 80 000 euron lainaan (saunan vauriokorjaus). Kokonaislainan määrä on 200 000 euroa, laina-aika 12 vuotta. Huoneistolle tulossa jyvitys saunatilan ja huoneiston A1 saneerauksen kustannuksista (hoitolaina). Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan pääomavastikkeen muodossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdan, sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdan ja perittävän pääomavastikkeen määrän
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön Saarnikaapistot (artesaanipuusepän Antti Timosen tekemät), koneet ja pinnat uusittu 02/2009. Suunnittelija Sisustusarkkitehti Hanni Koroma. Keittiössä vesikiertoinen lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Kaasuliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyamme, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Saunan kuvaus
- Sauna on ulkorakennuksessa pihalla ja siellä on ulkovilvoittelutila.
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat kaupunkinäkymät.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu 02/2009
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mäntylautalattia, hiottu ja vahattu 2009
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu 02/2009
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irralliset kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Raide
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Mölkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600 (toimisto), 040 833 3803
- Tuotot
- 14351.29
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolaina (saunatilan ja huoneiston A1 saneeraus)/ 200 000 €/ laina-aika 12 vuotta lainan nostamisesta POV1 (hissilaina)/ 62 069,36 €/ laina päättyy 31.5.2032 POV3 (korjaukset)/ 39 483,05 € / laina päättyy 30.6.2027
- Tontin pinta-ala
- 1 903 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Stadin Talkkari/Guy Falkstedt
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihaterassi ja kaasugrilli, kattoterassi ja kaupunkiviljelymahdollisuus, taloyhtiön pesukone. Taloyhtiössä on kaasu. Vintillä pyykinkuivaustila.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella Marian kasvuyrityskampushanke. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Tarkempi kuvaus Kampin kaavamuutoksesta löytyy esittelydioista ja selostusluonnoksesta sekä koko kantakaupunkia koskien osallistumis -ja arviointisuunnitelmasta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 293 150,35 €
Tehdyt remontit
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, huoneistojen tulisijojen nuohous
2024 tehty märkätilojen kuntokartoitus sekä ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2024 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet, saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja wc-tilan saneeraus kosteusvaurion seurauksena, Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus, iv-puhdistus ja säätö
2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset, lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö, katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset,
2022 Katon tiivistyskorjaukset ja maalaus
2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus, saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen, vedonparantajien asennus savuhormeihin, pihavalaisimien uusiminen
2020 Taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus, huippuimureiden uusiminen
2018 Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa, peltikatteen saumaus ja kunnostustoimenpiteitä
2017 Neljän uuden hissin rakentaminen
2015 Viemäreiden painepesu
2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen, haitta-ainetutkimus kellari/ullakko, Ilmanvaihtohormien kartoitus
2013 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu
2011 Putkistojen kuntotutkimus
2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2006 Märkätilojen kartoitus
2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2003 Pihasaneeraus
1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1998 Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus, patteriventtiilien peruskorjaus, sähkönousujen uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen, puhelinverkon uusiminen
1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1995 Katon maalaus
1993 Pihajulkisivu, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuolen ulkoovien uusiminen
1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus, ilmanvaihtohormien kunnostus, vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus
1991 Kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, katujulkisivu
Tulevat remontit
2025 Kiinteistön kuntoarvio, arvioitu suoritusajankohta huhti-toukokuu 2025 (päätetty)
2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen
2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu (hanketta ei ole edistetty jää seuraavalle hallitukselle)
2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen
2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen
2026 Lukituksen uusiminen