Eteläinen Rautatiekatu 18 D
00100, Helsinki
2h+k+kph
549 000 € (6 777,78 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin Helsingin Kampissa, Eteläisellä Rautatiekadulla, vuonna 1906 valmistuneessa Asunto-Osakeyhtiö Raiteessa. Tämä Heikki Kaartisen suunnittelema jugend-arvotalo hurmaa jo ulkoisesti ja sisätilat jatkavat samaa tunnelmallisen arvokasta linjaa. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.
Huoneistossa yhdistyvät ajaton kauneus ja käytännöllisyys. Poikkeuksellinen, jopa 3,3 metrin huonekorkeus luo tilan tuntua, ja läpitalon suuret ikkunat sekä viehättävä erkkeri-ikkuna päästävät luonnonvalon virtaamaan kauniisti kahteen suuntaan. Tunnelmaa täydentää upeasti säilynyt, koristeellinen kakluuni, joka tuo tilaan lämpöä ja historiallista arvokkuutta.
Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen onnistunut – tilat ovat väljät ja helposti kalustettavissa toimiviksi arjen tarpeisiin. Upea keittiö ilahduttaa vaativampaakin käyttäjää: tyylikkäät lattian marmorilaatat, kaasuliesi ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Suuri ruokailutila on näyttävä ja monikäyttöinen – tila on toiminut myös oleskelutilana erinomaisesti. Huoneistossa on lisäksi kaksi erityisen tilavaa huonetta, jotka tarjoavat joustavuutta asumiseen ja soveltuvat loistavasti makuu-, työ- tai oleskelutilaksi. Kylpyhuoneessa on uusittu wc-istuin ja allas vuonna 2024.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen ainutlaatuiset yhteiset tilat: linnamaisen sisäpihan yhteydessä on uudistettu pihasauna ja kattoterassi tarjoaa aurinkoisen paikan rentoutumiseen sekä kahvihetkiin. Talossa on myös hissi.
Kampissa kaikki, mitä voit toivoa on lähellä: kaupungin syke, kulttuuri, kaikki palvelut ja huippuyhteydet sekä merelliset ulkoilumaastot aivan nurkan takana.
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 12:00-12:30!
Danil Kauppi LKV
[email protected]
0440611004
Asunnon myynti mielessä? Varaa maksuton arviokäynti – tehdään suunnitelma menestyksekkäälle myynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläinen Rautatiekatu 18 D, 00100, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 541 902,57 €
- Velkaosuus
- 7 097,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 656,10 € / kk (8,10 € / m²), Rahoitusvastike 275,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 931,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 6 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike RL 1 1.7.2025 alkaen 0,35 euroa / yks / kk, Pääomavastike RL 3 1.7.2025 alkaen 1,85 euroa/ yks / kk, Hoitovastike pysyy samana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Marmorilaatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Takka
- Kaakeliuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Puu, Parketti, Marmorilaatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteiden kodinkoneiden ja kalusteiden lisäksi: -Erkkerihuoneen Kaivopuiston jalavasta puusepäntyönä tehty vaatekaappi. Siinä on hyllytilaa vaatetangot ja kaksi vetolaatikkoa. -Makuuhuoneen korkeat vaatekaapit. Puustelli. Vaaleaksi sävytettyä koivua. -Keittiön vitriinikaapisto, Puustelli. Vaaleaksi sävytettyä koivua. -Keittiön hyllyt ja kaapisto, jotka on rakennettu toisen sisäänkäynnin syvennykseen. -Pieni pesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Raide
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin seudun isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Mölkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0408333803
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.10.2024. Kokouksessa päätettiin rahoittaa huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus valtuuttamalla hallitus nostamaan lainaa 120 000 € huoneiston A1 kosteusvauriokorjausta varten. Nostettava 120 000 euron laina yhdistetään olemassa olevaan saunan kosteusvauriokorjauksen 80 000 € lainaan. Yhteensä uusi lainan määrä on 200 000 € (hoitolaina). Laina-aikaa pidennetään 12 vuoteen. A 1 kosteusvauriokorjauksen lopullinen tuleva lainaosuus ei ole vielä selvillä ja se voi vielä muuttua. Huoneistolle on tulossa jyvitys saunatilan ja huoneiston A1 saneerauksen kustannuksista. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan pääomavastikkeen muodossa. yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdan, sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdan ja perittävän pääomavastikkeen määrän.
- Tontin pinta-ala
- 1 903 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Stadin Talkkari / Guy Falkstedt
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, ja pesukone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.5.2026
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 293 150,35 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen tulisijojen nuohous, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, 2024 IV puhdistus ja säätö, kellarin läpivientien palokatkoselvitys, märkätilakartoitus, julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden, ovien kuntotutkimus, saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja WC tilan saneeraus, 2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset, lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö, katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset, peltikatteen tiivistyskorjaukset, 2022 Porrashuoneiden paikkamaalaus, katon tiivistyskorjaukset ja maalaus, 2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus, saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen, pihavalaisimien uusiminen, vedonparantajien asennus savuhormeihin, 2020 Huippuimureiden uusiminen, taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus, 2018 Peltikatteen saumaus- ja kunnostustoimenpiteitä, kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistoissa, 2017 Neljän uuden hissin rakentaminen, 2016 Märkätilojen kuntokartoitus, 2015 Viemäreiden painepesu, 2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen, haitta-ainetutkimus kellari/ullakko, ilmanvaihtohormien kartoitus, poistohormikartoitus, 2013 Ullakkorakentamisen ja hissien arkkitehtisuunnittelu, 2011 Putkistojen kuntotutkimus, 2010 Peruskuntoarvio. kaikkien märkätilojen kartoitus, pts 2010, kameravalvonta, koodilukot sisäpihan ulko-oviin, ilmanvaihtohormien puhdistus, 2009 Huoneiston B16 savuhormi korjattu, 2007 Katujulkisivujen kuntotutkimus, 2006 Märkätilojen kartoitus, ilmanvaihtohormien puhdistus, 2005 Sisäpihan saneeraus, Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2003 Pihasaneeraus, 1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus, 1998 Sähkösaneeraus (nousut, keskukset, antenni ja puhelinverkko), pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus, patteriventtiilien peruskorjaus, 1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen, 1995 Katon maalaus, 1993 Pihajulkisivujen ja parvekerakenteiden peruskorjaus, pihanpuolen ulko-ovien uusiminen, 1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus, ilmanvaihtohormien kunnostus, vesi-ja viemärijohtojen peruskorjaus, 1991 Katujulkisivujen korjaus, kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, 1975 Putkiremontti, 1958 Siirtyminen kaukolämpöön
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen, 2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu, 2025 4kpl / 9kpl huoneistojen märkätilan saneeraamisen suunnittelu, 2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen, 2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen, 2026 Lukituksen uusiminen.