Eteläkatu 10 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
95 000 € (2 375 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ydinkeskustan hissitalossa, ylimmän 6/6 kerroksen huoneisto. Kylpyhuone uusittu talotekniikkaremontin yhteydessä 2014, muuten siistissä kunnossa oleva asunto. Lasitettu parveke, näkymiä jopa Vanajavedelle. Vakavarainen, pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Erinomainen sijainti, keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kauppakeskus Goodmaniin noin 300m ja kauppatorille noin 400m. Uimahalli ja Hämeensaaren ranta myös lähellä. Heti vapaana! Kysy lisätiedot ja sovi oma esittely,
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläkatu 10 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 78 902,80 €
- Velkaosuus
- 16 097,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 184 € / kk (4,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 364 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lisäksi laajakaistavastike 2 €/kk. Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: 1) 3,35 €/os/kk ja 2) 1,25 €/os/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 375 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 30 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesikupu, ja jääkaappi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu talotekniikkasaneerauksen yhteydessä 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (sähköllä)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen häkkivarasto joko kellarissa tai vintillä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Hienot, avarat näkymät Vanajavedelle asti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Kuvaja
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakavarainen, pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Huoneistoihin tulee Telian 10M laajakaistaliittymä, josta erillinen asuntokohtainen maksu. Liittymän kytkennän tilaus Telialta. Huoneistoihin voi asentaa ilmalämpöpumpun yhtiössä sovituin säännöin, kysy lisätiedot.
- Tontin pinta-ala
- 1 697,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-H Kiinteistöala Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, huon.koht.irtainvarasto (kellari tai vintti), ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Goodman noin 300m, kauppatorille noin 400m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat yhtiön hallinnassa.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitykseen 5v. (YK 22.4.2025) merkittyjä; pihan kaunistustöitä, autohallin sisäpuolen korjaus, huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa, kylmiön käyttötarkoituksen muutos (mikäli laitteisto rikkoutuu, sitä ei enää korjata), saunan kunnostus 2025, iv puhdistus ja säätö 2026, autopistokerasioiden uusinta ja sähköautojen latausasemien asennus, palovaroittimien uusinta 2026.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 609 266,44 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapitotyöt ja korjaukset: mm. saunaosaston korjaus -01, autohallin yläpihan korjaus -03, kaapeli-tv -05, invaluiska etupihalle -08, ikkunat ja parvekeovet sekä vintin ja takapihan ovet uusittu -14, talotekniikkasaneeraus (perinteinen putkiremontti, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, paitsi pohjaviemäri, sadevesiviemäri ja saunaos. viemäri sukitettu, kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousut, ryhmäkeskukset, porrasvalot, yleiskaapelointi, nettiyhteys joka huoneistoon, lämpökeskus uusittiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä, poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmamäärät säädettiin) -14, vesikaton pinnoite -15, tontin päävesijohdon vuotokorjaus -16, kellarin wc:n viemäritukoksen ja wc:n korjaus -16/17, ovipuhelinjärjestelmä -18, elementtisaumojen uusinta -20, huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus -22/23, hissit uusittu + tuolihissit asennettu -23, pääovet ja jätehuoneiden ovet uusittu ja automatisoitu -23, LTO:n lämpöpumppu uusittu -23, etupihan kasvialue ja reunakivetys uusittu -24, pyykinpesukone ja mankeli uuisttu -24. Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitykseen 5v. (YK 22.4.2025) merkittyjä; pihan kaunistustöitä, autohallin sisäpuolen korjaus, huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa, saunan kunnostus 2025, kylmiön käyttötarkoituksen muutos (mikäli laitteisto rikkoutuu, sitä ei enää korjata), iv puhdistus ja säätö 2026, autopistokerasioiden uusinta ja sähköautojen latausasemien asennus, palovaroittimien uusinta 2026.
Lisäksi hallitus ehdottaa: katuremontin yhteydessä uusi käyttövesi- ja hulevesiliittymä 2025.