Eteläkatu 11
13100, Hämeensaari, Hämeenlinna
5h+k+psh+s+2xwc+varasto
249 000 € (1 310,53 € / m²)
190 m²
Tätä asuntoa myy Laura Raitanen
Laura LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä puutalo-osake Hämeenlinnan keskustassa – itse asiassa kaksi osaketta yhdessä. Päähuoneisto (n. 160 m²) kahdessa kerroksessa tarjoaa tilavat asuintilat perheelle, ja erillinen yksiö yläkerrassa (n. 30 m²) tuo joustoa: voit pitää sen osana kokonaisuutta tai vuokrata sijoituskäyttöön erillisenä huoneistona omalla sisäänkäynnillä.
Talo on rakennettu 1924 ja sitä on peruskorjattu laajasti 2000-luvulla. Taloyhtiössä kaukolämpö. Asunnossa keittiö uusittu 2020, saunaosasto ja tyylikäs pesuhuone 2016. Pohjaratkaisu on persoonallinen ja muunneltavissa, tunnelma ainutlaatuinen.
Etelään avautuva parveke, autopaikka omassa pihassa ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä koti yhdistää historian, tilan ja mahdollisuuden sijoitustuottoon – aivan keskustan sydämessä.
Esitellään yksityisin esittelyin, sovi rohkeasti oma aikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläkatu 11, 13100, Hämeensaari, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 190 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoon 2 (160m) sisältyy kellaritiloja, jotka eivät täytä asuintilojen vaatimuksia.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 665 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 665 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunto 2 vastike on 560€ ja huoneiston 4 vastike on 105 €.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 310,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen omistusoikeuden rekisteröinnin kuluista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2020, Ikea Saareketaso mustaa tammiviilua
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu alakerrassa 2016. Yläkerran yksiössä oma suihku, jossa pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Poreamme, suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa wc, lattia muovimattoa. Ylhäällä oma kylpyhuone, missä wc, laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa laminaatti, jossa tekstiilipalamatto, toisessa laminaatti, yläkerrassa laminaatti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2016
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Eteläkadulle sekä omalle sisäpihalle Paasikiventien puolelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 11
- Isännöitsijän nimi
- Jose Hämäläinen
- Tontin pinta-ala
- 455 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 639,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2048
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvella Kiinteistöhuolto Vilmunen hoitaa lumityöt sekä hiekoituksen.
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiön oma varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Hankitaan ennen kaupantekoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Kauppakeskus Goodman, Tavastilan Lidl, K-Citymarket Hämeensaari, jossa myös posti. Uimahalli Hämeensaaressa. Linja-autoasema Eteläkadun toisessa päässä.
- Koulut
- Kauriala, keskusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistöä on peruskorjattu vuonna 2001 ja 2005. (sähköt, viemärit sekä käyttövesiputket)
Lämmönjakohuoneen laitteistoa on uusittu ja huollettu 2011
Julkisivu peruskorjattu 2013
Lv ja Kv kierovesipumput vaihdettu 2021
Iv-kanat nuohottu 2024