Eteläkatu 4-6 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h+k+psh+parveke
195 000 € (2 213,39 € / m²)
88,1 m²
Tätä asuntoa myy Stina Thomé-Latvala, Kiinteistönvälittäjä
Pilari LKV | Stina Thomé-Latvala LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuta keskustaan - nauti näköalasta!
Koti taloyhtiössä, joka rakennettu 1953. Tule ihastumaan 50-luvun pelkistettyyn arkkitehtuuriin. Materiaalina käytettiin mm. punatiiltä ja betonia. Rakenteet tehtiin vahvoiksi. Seinän takaa ei kuulu naapurien ääniä.
Taloyhtiössä on hiljattain tehty useita merkittäviä remontteja, kuten LVIS, julkisivut ja hissien uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla piharemontti, mikä lisää entisestään asumismukavuutta.
88,1 m2 koostuu kolmesta makuuhuoneesta, isosta olohuoneesta ja keittiöstä. Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten. Lasitetulta parvekkeelta aukeaa upea näköala järvelle. Asunto on heti vapaa.
Ainoastaan yksityisnäytöt - varaa omasi ja tule ihastumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Eteläkatu 4-6 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 113 588 €
- Velkaosuus
- 81 412 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,02 € / kk (4,20 € / m²), Korjausvastike 488,99 € / kk (5,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 859,01 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike talotekniikka1 1.9.2023/ 202,63 Pääomavastike talotekniikka2 1.9.2023/ 101,44 Pääomavastike julkisivu1 1.10.2024/ 65,20 Pääomavastike julkisvu2 1.10.2024/ 119,72
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 213,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jk/pk, apk, liesi ja liesituuletin, puiset työtasot
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Isojen makuuhuoneiden (2 kpl:tta) parketti juuri uusittu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katu ja järvinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Pienehkö sisäpiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeelle asennetut kaihtimet, jotka eristävät lämpöä hieman.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiön ulko-ovissa automaatti avaus. Uusittuun hissiin mahtuu rollaattori ja n.65 cm pyörätuoli.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunnosta järvinäkymät. Talo tehty betonista, joten äänieristys on hyvä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Palokunnankatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Toivio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 154 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Hämeenlinnan keskustan palvelut, kaupat, apteekit, koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet lähellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on asukaspysäköintipaikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 20.05.2025
Tehdyt remontit
2020 Ovipuhelinjärjestelmän asennus Postin pääovelle ja siitä kuljettaviin liiketiloihin.
2020 LH113 perusparannus talotekniikan osalta, uusi vuokralainen 1.9.2020 alkaen
2020 Hankesuunnittelu perusparannuksesta
2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien tuulikaapin oviin asennettu oviautomatiikka.
2021 A1-huoneiston keittiökaappien ja tasojen uusinta ja oh-seinän tapetointi
2021 Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden ja lattiakaivopumpun uusinta
2022 Lavahissin hankinta Postin pääoven portaikkoon ja C-rappuun.
2023 Talotekniikkaremontti (Rakennuspalvelu Japira Oy. LV-urakoitsijana toimii Forssan LVI-Kulma Oy, sähköurakoitsija
on Hämeen Sähköasennus Oy, ilmanvaihtourakoitsija on YHR-Putkitus Oy ja sukitukset tekee Consti-Talotekniikka Oy.
Urakan valvoja Työmaavalvonta Yli-Huhtala Oy, Tero Stenberg.
- Kaikki käyttövesiputket uusittu komposiittiputkille ja asennettu etäluettava vedenmittaus (asunnot ja liiketilat)
- Kaikki vanhat vesikalusteet on uusittu urakan yhteydessä (asunnot ja liiketilat)
- Kaikki valurautaiset viemärilinjat on sukitettu (pysty- ja pohjaviemärit, asunnot ja liiketilat). Asunnoissahan tässä on
muoviviemärit noin muuten, paitsi pystyt oli valurautaa.
- A10, A11, A15, A16, A18, A19, A21, A22, A23, A25, A26, A27, A30, A32, B38, B39, B43, B44, B48, B51, B52, B53, B55, B56,
B57, B58, B60, B63, B65, B66, B68, B69 pesuhuoneet saneerattu
- Talosaunaosastot saneerattu kokonaisuudessaan
- Kiinteistön lämmönjakokeskus uusittu
- Kiinteistön lämpöverkosto tasapainettu ja säädetty, sekä uusittu patteriventtiilit ja -termostaatit (kaikki patterit)
- Ryhmäkeskukset uusittu ja asennettu uusi antenni- ja yleiskaapelointiverkko
- Asennettu sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet
- Asennettu uusi ovipuhelinjärjestelmä
- Liiketilojen IV-koneet uusittu, IV-koneissa jäähdytys. Rakennettu automaatiojärjestelmä.
- Liiketilojen julkisivuvalaisimia uusittu
- Liikerakennuksen ja porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistus uusittu LED-valaisimille
- Liikerakennuksen WC-tiloja saneerattu
- Kellariin lisätty WC-tila C-portaaseen
- Kellarin palo-ovet uusittu
- ET4LH1 asennettu uusi ilmalämpöpumppu
2024 Asuintornien hissien uusinta. Kone hissit rahoituksella ja osa kuluista saatiin ARA avustuksen kautta.
(hoitovastikkeessa maksu)
2023-2024 Julkisivuremontti, jossa uusittiin liikerakennuksen julkisivut levyverhouksella, sekä konesaumakatto uusittiin
kokonaisuudessaan. A- ja B- asuintornien pintarappaukset uusittiin, parvekekaiteiden ulkopuolet kunnostettiin.
(parvekkeiden sisäpuolet tulossa myöhemmin erikseen) A-talon konesaumakatto uusittiin, B-talon aikaisemmin korjattu
konesaumakatto maalattin. Sisäpihalle asennettiin 4 yhteislautauspaikkaa sähköautoille ja pihan muut
autolämmityskotelot uusittiin hybridi -koteloina.
Tulevat remontit
2025 piharemontti. Suunnittelu käynnissä.