Eteläkatu 4-6 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h+k+psh+parveke
185 000 € (2 099,89 € / m²)
88,1 m²
Tätä asuntoa myy Stina Thomé-Latvala, Kiinteistönvälittäjä
Pilari LKV | Stina Thomé-Latvala LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hämeenlinnan keskusta asumista parhaimmillaan-loisto sijainti!
Omalla tontilla 50-luvun vankassa kivitalossa hyvässä ja täysin peruskorjatussa yhtiössä neljännen kerroksen 88m2:n perheasunto (4h,k,psh,vh,p) heti vapaana. Toimiva pohjaratkaisu ja paljon säilytystilaa. Asunnon tyylikäs kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunto sopii hyvin myös liikuntaesteisille. Ulko-ovissa on automaattiavaus ja uudella hissillä pääset suoraan neljänteen kerrokseen.
Lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät Vanajavedelle. Rantareitille pääset suoraan ovelta, uimahalli ja uintipaikka noin 500 metrin päässä. Kaikki keskustan palvelut muutaman sadan metrin päässä.
Esittelyt sujuvasti sopimuksen mukaan!Perustiedot
- Sijainti
- Eteläkatu 4-6 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 103 588 €
- Velkaosuus
- 81 412 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,02 € / kk (4,20 € / m²), Korjausvastike 488,99 € / kk (5,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 859,01 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike talotekniikka1 1.9.2023/ 202,63 Pääomavastike talotekniikka2 1.9.2023/ 101,44 Pääomavastike julkisivu1 1.10.2024/ 65,20 Pääomavastike julkisvu2 1.10.2024/ 119,72
- Vesimaksu
- 15.00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 099,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jk/pk, apk, liesi ja liesituuletin, puiset työtasot
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu n. 2021 talotekniikka remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Isojen makuuhuoneiden (2 kpl:tta) parketit uusittu 06/2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katu ja järvinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeelle asennetut Solar kaihtimet, Suojaavat auringolta.
- Kauppaan ei kuulu
- Asuntoon saa asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiön ulko-ovissa automaatti avaus. Uusittuun hissiin mahtuu rollaattori ja n.65 cm pyörätuoli.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunnosta järvinäkymät. Talo tehty betonista, joten äänieristys on hyvä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Palokunnankatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Toivio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 154 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Hämeenlinnan keskustan palvelut, kaupat, apteekit, koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet lähellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on asukaspysäköintipaikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 20.05.2025
Tehdyt remontit
2020 Ovipuhelinjärjestelmän asennus Postin pääovelle ja siitä kuljettaviin liiketiloihin.
2020 LH113 perusparannus talotekniikan osalta, uusi vuokralainen 1.9.2020 alkaen
2020 Hankesuunnittelu perusparannuksesta
2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien tuulikaapin oviin asennettu oviautomatiikka.
2021 A1-huoneiston keittiökaappien ja tasojen uusinta ja oh-seinän tapetointi
2021 Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden ja lattiakaivopumpun uusinta
2022 Lavahissin hankinta Postin pääoven portaikkoon ja C-rappuun.
2023 Talotekniikkaremontti (Rakennuspalvelu Japira Oy. LV-urakoitsijana toimii Forssan LVI-Kulma Oy, sähköurakoitsija
on Hämeen Sähköasennus Oy, ilmanvaihtourakoitsija on YHR-Putkitus Oy ja sukitukset tekee Consti-Talotekniikka Oy.
Urakan valvoja Työmaavalvonta Yli-Huhtala Oy, Tero Stenberg.
- Kaikki käyttövesiputket uusittu komposiittiputkille ja asennettu etäluettava vedenmittaus (asunnot ja liiketilat)
- Kaikki vanhat vesikalusteet on uusittu urakan yhteydessä (asunnot ja liiketilat)
- Kaikki valurautaiset viemärilinjat on sukitettu (pysty- ja pohjaviemärit, asunnot ja liiketilat). Asunnoissahan tässä on
muoviviemärit noin muuten, paitsi pystyt oli valurautaa.
- A10, A11, A15, A16, A18, A19, A21, A22, A23, A25, A26, A27, A30, A32, B38, B39, B43, B44, B48, B51, B52, B53, B55, B56,
B57, B58, B60, B63, B65, B66, B68, B69 pesuhuoneet saneerattu
- Talosaunaosastot saneerattu kokonaisuudessaan
- Kiinteistön lämmönjakokeskus uusittu
- Kiinteistön lämpöverkosto tasapainettu ja säädetty, sekä uusittu patteriventtiilit ja -termostaatit (kaikki patterit)
- Ryhmäkeskukset uusittu ja asennettu uusi antenni- ja yleiskaapelointiverkko
- Asennettu sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet
- Asennettu uusi ovipuhelinjärjestelmä
- Liiketilojen IV-koneet uusittu, IV-koneissa jäähdytys. Rakennettu automaatiojärjestelmä.
- Liiketilojen julkisivuvalaisimia uusittu
- Liikerakennuksen ja porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistus uusittu LED-valaisimille
- Liikerakennuksen WC-tiloja saneerattu
- Kellariin lisätty WC-tila C-portaaseen
- Kellarin palo-ovet uusittu
- ET4LH1 asennettu uusi ilmalämpöpumppu
2024 Asuintornien hissien uusinta. Kone hissit rahoituksella ja osa kuluista saatiin ARA avustuksen kautta.
(hoitovastikkeessa maksu)
2023-2024 Julkisivuremontti, jossa uusittiin liikerakennuksen julkisivut levyverhouksella, sekä konesaumakatto uusittiin
kokonaisuudessaan. A- ja B- asuintornien pintarappaukset uusittiin, parvekekaiteiden ulkopuolet kunnostettiin.
(parvekkeiden sisäpuolet tulossa myöhemmin erikseen) A-talon konesaumakatto uusittiin, B-talon aikaisemmin korjattu
konesaumakatto maalattin. Sisäpihalle asennettiin 4 yhteislautauspaikkaa sähköautoille ja pihan muut
autolämmityskotelot uusittiin hybridi -koteloina.
Tulevat remontit
2025 piharemontti. Suunnittelu käynnissä.