Eteläpuisto 9 A

28100, Karhunpää, Pori
4h, k, kph, vh
119 000 € (1 329,61 € / m²)
89,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
528,06 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Laura Rantala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Asuntoesittely
Valoa, historiaa ja kaupunkielämän sykettä
- Tilava kaupunkikoti - Keskeinen sijainti - Taloyhtiössä isoja remontteja jo tehty, mm putkiremontti Tässä 1930-luvun kauniissa arvotalossa sijaitsevassa kodissa on ainutlaatuinen tunnelma, menneiden vuosikymmenten charmikas henki yhdistyy sulavasti nykyaikaiseen asumiseen. Olohuoneen kaunis erkkeri ja suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja luovat tilaan kutsuvan, lämpimän ilmapiirin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet elämään, työhön ja yhdessäoloon. Keittiö on kodikas ja toimiva. Paikka, jossa arki sujuu ja yhteiset hetket syntyvät luontevasti. Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sen ilme on ajaton ja siisti. Vaatehuone ja muut säilytysratkaisut tuovat lisää arjen toimivuutta. Asunto Oy Porin Puistokulma on pidetty taloyhtiö, jossa on tehty paljon merkittäviä peruskorjauksia ja remontteja. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja oma kellarikomero. Hissillinen talo tekee asumisesta mukavaa ja vaivatonta kaikissa elämäntilanteissa. Sijainti kaupungin keskustassa on erinomainen – kaikki palvelut, ravintolat, kulttuuri ja tapahtumat ovat vain askelten päässä. Täällä eletään keskellä elämää, jossa historia ja nykyaika kohtaavat. Koti on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Tämä tekee kohteesta erinomaisen myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokratuottoa ja keskeistä, arvokasta sijaintia. Tämän kodin myy ja esittelee: Laura Rantala Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 041 3270870 [email protected] Roof LKV Satakunta
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Eteläpuisto 9 A, 28100, Karhunpää, Pori
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1938
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
6kk
Lisätietoja vapautumisesta
AHVL:n mukaan 6kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
102 651,01 €
Velkaosuus
16 348,99 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 322,20 € / kk (€/ind/kk), Rahoitusvastike 205,86 € / kk (€/ind/kk), Yhtiövastike yhteensä 528,06 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laina 1: 9831,73 rajoitusvastike: 78,76 Laina 2: 1411,58 rahoitusvastike: 40,28 Laina 3: 2457,46 rahoitusvastike: 58,18 Laina 4: 2648,22 rahoitusvastike: 28,64
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 329,61 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämminvesi 7,55 €/m3 Vesimaksu 4,12 €/m3 Laskutetaan 4kk välein toteutuneen mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali, tapetti ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuone
Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2011-2013
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Eteläpuistoon sekä sisäpihalle
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ei ole.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Puistokulma
Isännöitsijätoimisto
Porin Isännöintipalvelu
Isännöitsijän nimi
Jari Jokiniemi
Isännöitsijän puhelin
02-641 5575
Tuotot
5022.72
Taloyhtiön lisätiedot
25.2.2025 pidetty yhtiökokous päätti yksimielisesti liikehuoneistojen M8 (osakkeet nrot 541-549), M9 (osakkeet nrot 550-555), M10 (osakkeet nrot 556-565) ja V (osakkeet nrot 566-568) hankkimisesta taloyhtiölle. Velaton hankkimishinta kustakin huoneistosta 1,00 €, hankinta tehdään vapaalla omalla pääomalla. Samalla taloyhtiö ottaa vastuulleen taloyhtiölainat 47.356,08 € sekä erääntyneet vastikkeet 26.014,45 €. Lainojen ja vastikesaamisten tilanne 31.12.2024. Vastikkeiden perintä on ollut ulkopuolisen perintäpalvelun hoidettavana ja vastikesaamiset ovat oikeudellisessa perinnässä. Liikehuoneistoissa on tällä hetkellä vuokralaiset. Hankinnan tarkoituksena on taloyhtiön taloudellisen aseman turvaaminen ja tulevien tappioiden pienentäminen. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen hoitamaan huoneistojen hankintaa ja niihin liittyvät järjestelyt.
Tontin pinta-ala
2 800 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Porin kaupunki, pori.fi
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Konesaumapelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.6.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Asuinrakennus, autotallirakennus
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot
Hyvä sijainti puistojen risteyksessä, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Palvelut
Porin Tori kävellen noin 5 minuuttia, Kauppakeskus Isokarhu noin 5 minuuttia, Kauppakeskus Puuvilla noin 1,5km
Koulut
Keskustassa useita kouluja mm Ruotsalainen koulu noin 350m, Cygnaeuksen ala-aste, Steinerkoulu ja Porin lukio noin 500m, Porin Lyseon yläaste noin 500m.
Taloyhtiön autopaikat
Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jonotus periaate.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Maksuton kadunvarsi pysäköinti.
Piha-autopaikkoja
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätietoja Porin kaupunki, pori.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
-Tuloilmaventtiilit ikkunoihin -Liiketilojen ulko-ovien uusiminen -Hissien kunnostaminen -Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 919 002 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Uusittu asuinrakennusten vesikatot, Asennettu lumiesteet ja rännisulatusjärjestelmä, Uusittu vesikaton uusimisen yhteydessä viemärituuletusputket ja vesikaton läpiviennit, Paikattu osa julkisivurappauksesta 2011-13 Linjasaneeraus: Uusittu vesijohdot ja viemärit, saneerattu asuntojen märkätilat ja osa keittiökalusteista, uusittu talon sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, sähkö-, antenni- ja puhelinnousujohdot sekä porraskäytävien, vintti- ja kellaritilojen valaistus ja sähköistys, kunnostettu vintti- ja kellaritiloja ja maalattu porraskäytävien seinät ja katot, uusittu ala-aulojen lattiapinnoitteet 2012-13 Uusittu lukitusjärjestelmä 2013 Uusittu sähkötoiminen pihaportti, Hankittu jätekatos 2014 Saunaosaston yläpohjan lämpöeristyksen lisääminen 2019 Uusittu liiketila 1:n vesikatto 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen sekä asuinrakennuksien sisäpihan ulko-ovien uusiminen. Asuinrakennuksiin lisätty lisälämmöneristys. 2025 Puiston puoleisten julkivisujen maalaus ja erkkerien kunnostus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 -Tuloilmaventtiilit ikkunoihin -Liiketilojen ulko-ovien uusiminen -Hissien kunnostaminen -Lämmönjakokeskuksen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.