Etelätie 43
02710, Laaksolahti, Espoo
3h+k+s+eril.wc+las.terassi
275 000 € (3 741,50 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Kati Korjus, Yrittäjä, LKV, LVV, NHS
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, muuttovalmis perheasunto suositulla Laaksolahden asuinalueella
Tämä yksitasoinen paritalohuoneisto soveltuu erinomaisesti pienelle parheelle tai pariskunnalle. Asuinalue on rauhallinen, pientalovaltainen ja erityisesti perheiden suosiossa. Kävelymatkan etäisyydellä löytyvät päiväkodit, koulut sekä marketit.
Huoneistolla on kaunis, hyvinhoidettu ja aurinkoinen piha-alue joka suuntautuu etelään. Lasitettu terassi on ihana lisähuone heti kevätauringon alkaessa lämmittää. Syksyllä terassilla on mukava poltella kynttilöitä ja nauttia hämärtyvistä syysilloista.
Keittiön kodinkoneita on uusittu säännöllisesti, laatikostot on uusittu, samoin työtasot vaihdettu täyspuutasoihin. Tässä toimivassa keittiössä mahtuu koko perhe puuhailemaan. Ruokailutilaan mahtuu jopa 6-8 hengen ruokailuryhmä.
Erillinen wc on suuri apu perheen aamukiireissä. Kylpyhuoneessa on paikka myös pyykkihuollolle. Säilytystilaa tässä huoneistossa on paljon: Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa, eteisessä, tuulikaapissa, eteiskäytävällä sekä huoneistokohtaisessa varastossa.
Sähkölämmityksen kustannuksia pienentää vuonna 2021 hankittu ilmalämpöpumppu. Se viilentää mukavasti myös kesähelteillä. Lämmitykseen on nykyisellä 4-hengen perheellä kulunut noin 12 000 kWh, johon sisältyy jo hybridiauton lataustakin. Huoneiston edessä autopaikat kahdelle autolle; katospaikka sekä pihapaikka.
Asunto Oy Etelätie 43 on pieni 8-huoneiston taloyhtiö, jossa osakkaat yhdessä huolehtivat taloyhtiön kunnossapidosta. Remontteja ja korjauksia on tehty säännöllisesti ja suunnitelmallisesti.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset
Kati Korjus puh. 045 2201110
[email protected]
REMAX Aitio, Piispansilta 12, 02230 EspooPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Etelätie 43, 02710, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 257,25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 741,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö perii vesimaksua HSY:n käyttömaksun mukaisesti huoneistokohtaisen mittarien perusteella. Maksetaan joka toinen kuukausi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti, hyvinpidetty keittiö tammityötasoilla. Varustus: Keraaminen liesi, liesituuletin (2022), astianpesukone (2023), jääkaappi/pakastin (2021). Keittiön laatikostot uusittu. Parkettilattiat, seinät maalattu/tapetti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas, kylpyhuonekaappi, peili. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili. Työtasot laminaattia, laattalattia, seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, parkettilattiat, seinät maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa, eteisessä, eteiskäytävällä ja tuulikaapissa. Huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa tuuletusikkuna, sähkökiuas. Laattalattiat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon huoneisto, jossa makuuhuoneiden ikkunat ovat etupihan suuntaan pohjoiseen. Ruokailutilan ja olohuoneen ikkunat ovat takapihan suuntaan etelään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi takapihan puolella. Hoitovastuu osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Etelätie 43
- Isännöitsijän nimi
- Hal.pj Saara Vesanto
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5305751
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaan osakkeenomistajat kustantavat itse asuntonsa kylpyhuonekunnostuksen yhteydessä, myös vedenerityksestä johtuvat kustannukset.
- Tontin pinta-ala
- 2 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto muovipinnoitetulla peltikatteella.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Lähderannan koulu 1 km, Rastaalan alakoulu 1,6 km, Jupperin alakoulu 1,6 km, Viherlaason alakoulu 1,7 km (etäisyydet kävellen). Laaksolahden päiväkoti 650 m, Nuumäen päiväkoti 750 m, Jupperin päiväkoti 1 km, Pilku Luontopäiväkoti Viherlaakso 1,6 km (etäisyydet kävellen). S-Market Lähderanta 1,2 km, K-market Laaksolahti 1,6 km, Alepa Karakallio 1,7 km, Alepa Viherlaakso 1,9 km, Lidl Viherlaakso 2 km (etäisyydet kävellen). Lähimmät bussipysäkit: Olkiniitty Rastasniityntiellä 500m (linjat 214 ja 214A), Nuumäki Lähderannantiellä 750m (linjat 236, 237, 237V, 239, 548).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä autopaikka kahdelle autolle; katospaikka ja pihapaikka.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteet saattavat sisältää asbestia. Asbestikartoitus tehty A-B- talon alla olevassa kellarissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 42 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2002: Vesikatot, sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu.
2004: Lämminvesivaraajat uusittu.
2006: Terassien valokatteet uusittu.
2010: Antennikeskus uusittu. Sokkeleiden paikkaus ja slammaus.
2013: Autokatosten katteet uusittu.
2019: Ulko-ovet uusittu.
2020: Alkuperäisten pattereiden uusiminen.
2021: Huoneisto B lämminvesivaraaja uusittu.
2023: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Salaojien tarkastuskaivojen jatkaminen maanpinnalle.
Rajaojan syvennys, betoniseen pintavesikourun, sadevesisuppiloiden ja sadevesiputkien asennus alapihalla.
2024: Takapihan väliaikojen uusiminen. Lämmityksen ohjauksen ohjauskontaktorin tarkastus ja yösähkön ohjauksen ohjauskontaktorin uusiminen.
Tulevat remontit
2025: Kellaritilojen remontointi. Paristokäyttöisten palovaroittimien hankinta.
2026: Kiinteistön kuntoarvio (sis. ikkunoiden tarkastus). Postilaatikoiden uusiminen. Kattojen saumojen tarkastus ja korjaus tarvittaessa.
2027: Ikkunoiden uusiminen mikäli katsotaan tarpeelliseksi.
2028: Jätekatoksen kunnon kartoitus ja korjaus mikäli tarvetta.