Eurantie 12 C
00550, Vallila, Helsinki
3-4 h+k+wc+kph/wc+s, huoneisto kahdessa tasossa
448 000 € (4 307,69 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Asta Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava uniikki 104 m²:n asunto sijaitsee viehättävässä Lars Sonckin suunnittelemassa talossa Helsingin Vallilassa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Asunto tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että toimivuutta.
Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä - toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Yläkerrassa on tilava keittiö, jonka ikkunasta on näkymä taloyhtiön kauniille sisäpihalle, wc ja toinen iso huone, joka on jaettu kahteen osaan. Tällä hetkellä toinen puoli toimii olohuone/makuuhuoneena ja toinen puoli työskentelytilana. Ikkunanäkymä on Hämeenkadulle.
Huoneiston alakerta on kellarikerroksessa. Täältä löytyy tilava oleskelualue ja kaksi makuuhuonetta, lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone/wc ja oma sauna , joka tuo arkeen luksusta.. Luonnonvalo tulvii toiseen makuuhuoneeseen sisäpihan puoleisesta katetusta ikkunakuilusta, johon voi laittaa kasvamaan vaikka kauniin pienen puutarhan. Alakerrasta pääset kulkemaan kätevästi myös taloyhtiön pyykkituvalle tarvittaessa.
Asunto Oy Eura on valmistunut vuonna 1928 omalle tontille. Taloyhtiössä on 80 asuinhuoneistoa ja taloyhtiö omistaa liiketiloja, jotka tuottavat mukavasti vuokratuloja. Tämä tekee yhtiöstä taloudellisesti vakaan. Lisäksi yhtiöstä löytyy hyvät saunatilat ja kuntosali asukkaiden käyttöön. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja, kuten vuonna 2015 on uusittu käyttövesi- ja viemäriputket. Vuonna 2022 taas valmistui tyylikäs perinnejulkisivukorjaus, josta yhtiö voitti vuonna 2023 julkisivuremonttikilpailussa 1. palkinnon. Julkisivuremontin yhteydessä uusittiin myös vesikatto, ulko-ovet ja ikkunat.
Alueen keskeinen sijainti, unohtamatta alueen kattavaa ravintola- ja kahvilatarjontaa sekä erinomaiset liikenneyhteydet tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka haluaa nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla rauhallisesta asuinympäristöstä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheellesi uusi viihtyisä pesäpaikka Vallilan sydämessä!
MYYNTI JA YKSITYISESITTELYT:
Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
[email protected]
www.astaleskinen.fi
Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!
Get a Roof.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eurantie 12 C, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan jyvitetty pinta-ala on 208 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 301 421,88 €
- Velkaosuus
- 146 578,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 832 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 1 081,60 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 1 913,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Maksamalla pois pääomalainat (POV 2 Julkisivukorjaus ja POV 3 Vesikatto), sinulle jää maksettavaksi hoitovastike 832,00 €/kk. Vesimaksu ja kaukolämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet, sekä päättää pääomavastikkeiden suuruus tarvittaessa.
- Neliöhinta
- 4 307,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 16,80 € /kk viikkovuoro, 8,40 € /kk joka toinen viikko, jos haluaa käyttää taloyhtiön saunaa. Huoneistolla on myös oma sauna. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot (matala astiakaappi/työtaso), kiinteät valaisimet, induktioliesi, erillisuuni. TYÖTASOT: Kaakeli pinnoite . LATTIA: Maalattu parketti. SEINÄT: Maalattu.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, kuivauspatteri, kuivausteline, bidee-suihku. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- VARUSTUS: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maalattu.
- Makuuhuoneet
- LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu
- Olohuone
- LATTIA: Maalattu parketti. SEINÄT: Maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu. Lisäksi taloyhtiöllä on sauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen kirjahyllyt, alakerran kohdevalot ja valaisimet, portaikon peili, olohuoneen peiliovi, naulakko, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ei havaittu, (kaupungin normaalit äänet)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eura
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207181896
- Tuotot
- 129112.66
- Taloyhtiön lisätiedot
- YHTIÖJÄRJESTYS 7 §: Liikehuoneistosta nro 52 sekä asuinhuoneistoista nro 31a,31b, 54, 55 ja 56 kannettavan hoito- ja pääomavastikkeen tulee olla kaksinkertainen verrattuna muiden asuinhuoneistojen hoito- ja pääomavastikkeeseen. YHTIÖJÄRJESTYS 21 §: Sellaisesta muutos- tai lisärakennustyöstä, jossa puututaan tai joka muuten voi vaikuttaa rakennuksen ulkonäköön, kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, talossa oleviin kiinteisiin vesi-, viemäri- tai sähköjohtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään tulee ilmoittaa kirjallisena etukäteen ennen sen aloittamista yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Talon eristyksillä tarkoitetaan sekä kosteus-, lämpö- että äänieristyksiä. Yhtiön hallitus nimeää suunnitellulle toimenpiteelle yhteistyössä osakkaan kanssa valvojan, joka valvoo korjausta yhtiön puolesta osakkaan kustannuksella. Vesi- ja sähkökalusteiden osalta yhtiön kunnossapito- ja korjausvastuu rajautuu perustasoon. Asunto osakeyhtiölaista poiketen sellaisen huoneiston, johon on asennettu perustasosta poikkeavia kalusteita, kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa osakehuoneistonsa perustasosta poikkeavista kalusteista mekanismeineen, niiden asennuksesta sekä asennukseen liittyvistä liitoksista, näiden korjaamisen kustannuksista ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vaurioista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Kaikki osakehuoneistojen ranskalaiset parvekkeet ovat osakasmuutoksina toteutettuja eivätkä kuulu yhtiön kunnossapitovastuulle. Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa mahdollisesta parvekkeesta ja parvekeovista sekä niiden kunnossapidosta, korjaamisen kustannuksista sekä mahdollisista yhtiön rakenteille parvekkeesta aiheutuvista vaurioista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 941 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kuntosali, kaapeli-tv (DNA Welho), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10M) kuuluu vastikkeeseen.
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu- ja bussipysäkki vieressä, Sörnäisten metroasema n. 1km.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 695 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Katon maalaus.
2022: Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmitys tasapainotettu.
2022: Lämmönjakokeskuksen yhteydessä uusittu myös: siirtimet, lämmitysjärjestelmän putkistot, pumput (lämmitys ja ilmanvaihto), venttiilit (lämmitys), putkistovarusteet ja paisunta- ja varolaitteet.
2022: Julkisivu-, ikkuna- ja vesikattoremontti.
2022: Kattoremontin yhteydessä uusittu myös vesikattovarusteet: räystäskourut ja syöksytorvet, kulkusillat, lape-ja kattotikkaat, lumiesteet, pollarit, suojakaiteet, varusteet, kattoikkunat ja -luukut.
2021: Ikkunat uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2021: Katto uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2021: Rappaus uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2021: Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2018: Julkisivun ja vesikaton kuntotarkastus.
2017: Taloyhtiölaajakaista otetttu käyttöön, perusnopeus 10/10M.
2016-2017: Uusittu A, B, C ja D -rappukäytävien hissien koneet ja sähköjärjestelmät.
2016: Uusittu puuikkunat.
2015: Ilmanvaihtohormit korjattu ja osittain sukitettu. Huoneistojen raitisilmaventtiilit asennettu. Kellarin ilmanvaihtoa parannettu. Teräsverkkokomerot asennettu kellariin ja vinttiin. Kellari kunnostettu ja salaojitettu.
2015: Sähkösaneeraus, jossa uusittu sähköpääkeskus, sähkön jakokeskukset, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapelointi, sisävalaistus, turvavalaistusjärjestelmät, sähkönousut, aluevalaistus, ulkopistorasiat, johtotiet, LVI-laitteiden kaapeloinnit, pistorasiat, saunat, kiinteistöjen kojeet ja laitteet
2015: Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu.
2009: Ilmanvaihtohormit puhdistettu.
1997: Piha-asfaltti uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet (10v paristolla)
2026-2027: Sisäpihan asfaltoidun pihakannen kuntotutkimus.
2028: Rappukäytävien kunnostuksen suunnittelu.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.