Föglönkuja 11 B
00590, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
5-6h+avok.+khh+ph+s+2xwc+2xvh+ph+et+2xlas.parv.+terassi
585 000 € (3 622,29 € / m²)
161,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan perheasuntoon Kruunuvuorenrannassa, Laajasalossa!
Tämä vuonna 2019 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa ja yhteensä 161,5 m² tilaa.
Asunnon ylemmässä kerroksessa sijaitsevat avara ja valoisa olohuone sekä avokeittiö, jotka muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille. Alakerrassa on toinen olohuone, joka sopii mainiosti esimerkiksi elokuvahuoneeksi, sekä tunnelmallinen sauna ja kodinhoitohuone. Lisäksi alakerrassa on yksi ikkunaton tila, jota voi käyttää makuuhuoneena tai vierashuoneena.
Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta, joilta avautuvat vehreät näkymät metsään ja kallioiseen maastoon. Alakerran kautta pääsee tilavalle ja suojaisalle terassille, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja oleskeluun.
Kruunuvuorenranta on kehittyvä alue, jonne on rakenteilla uusia liiketiloja, asuntoja ja palveluita. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkit sijaitsevat vain 300 metrin päässä ja Herttoniemen metroasema on noin 3,9 kilometrin päässä. Lisäksi alueella on kesäisin käytössä oleva kaupunkipyöräasema sekä HSY:n lauttareitti Helsingin keskustaan.
Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Saari, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita, kirjasto ja kuntosali. Laajasalon alue tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin, kuten uimarantoja, puistoreittejä ja merellisiä ravintoloita. Lähikauppana palvelee Alepa noin 150 m päässä.
Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, hyviä palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Myynti ja yhteydenotot:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Föglönkuja 11 B, 00590, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 161,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: -1 krs. 4h+kt 91,5 m2 + -2 krs. + aputila+s 70 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 585 000 €
- Myyntihinta
- 585 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 948,75 € / kk (5,87 € / m²), Muu vastike 2,80 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 951,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike / 91,5 m2 686,25 e/kk, hoitovastike 2 / 70 m2 262,50 e/kk. Laajakaistamaksu 2,80 e/kk.
- Autopaikkamaksu
- 77 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 622,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikkavastike 1,50 e /m2/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara avokeittiö, jossa tilava saareke tuomassa mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Varusteina jääkaappi, pakastin, induktioliesi, sähköuuni, integroitu mikro, astianpesukone, allas, hana,, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi (valaistu) ja allas/allaskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset wc-tilat. Varusteina yläkerrassa: peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin. Alakerrassa: peilikaappi, allas/allaskaappi, taso, bidee-suihku ja wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme erillistä makuuhuonetta ja alakerrassa yksi ikkunaton aputila, jota nykyiset omistajat käyttäneet makuuhuoneena/vierashuoneena. Huoneissa hyvin säilytystilaa ja mukavasti tilaa kalusteille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kaksi olohuonetta, yksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Ylhäällä valoisa olohuone on yhteydessä keittiöön ja luo viihtyisän kokonaisuuden. Alakerrassa olohuone sopii erinomaisesti mm. elokuvahuoneeksi ja sijainnin puolesta on melko tunnelmallinen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä (tilaa kahdelle koneelle tason alla), kaapistot ja tasot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappitilaa sekä kaksi erillistä vaatehuonetta ja lisää säilytystilaa alakerrassa aputilojen muodossa. Lisäksi huoneistoon kuuluu erillinen kellarikomero (ns. häkkivarasto).
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa varusteina sähkökiuas ja lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siistissä kunnossa, joskin normaalia asumisen aiheuttamaa kulumaa on tämän ikäisessä asunnossa havaittavissa.
- Näkymät
- Poikkeuksellisen vehreät näkymät metsän/kallioisen maaston suuntaan ikkunoista, parvekkeilta ja terassilta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava ja suojaisa terassi, jonne käynti alakerran kautta. Terassille pääsee mukavasti vilvoittelemaan saunasta ja viihtymään esimerkiksi terassin edessä olevalle nurmialueelle.
- Piha
- Huoneiston terassin kautta käynti terassin edessä ja ympärillä olevalle nurmi-alueelle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on kaksi parveketta, eteinen sekä säilytystilaa mm. alakerrassa ja kahden vaatehuoneen muodossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, paneeli, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Margareta
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Hytti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481031
- Tontin pinta-ala
- 5 982 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 169 844,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita, yhtiöjärjestyksen §8.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Laajasalo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2017
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - kerhohuone, pesula ja kuivaushuone - saunaosasto ja kattoterassi - lastenvaunuvarastot - ulkoiluvälinevarastot - ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto - irtaimistovarastot - väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - talovarasto - siivouskomerot - teknistä tilaa - jätetila
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n.300m (88, 88B, 84, 87). Herttoniemen metroasema n.3,9km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki bussipysäkillä. Lisäksi HSY:n lauttareitti Helsingin Keskustaan, joka pidetään käytössä siihen saakka kunnes Kruunusillat ja raitiovaunuyhteys on käytössä.
- Palvelut
- Kauppakeskus Saari n. 1,2km, jossa ruokakaupat (K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa noin 150m päässä.
- Koulut
- Tahvolanlahden ala-asteen koulu n. 900m ja Laajasalon peruskoulu sivukoulu n. 1,5km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,5km, Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 2,3km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 3,8km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisenä osakkeena myydään autohallipaikkaosake (AHP11), hintapyyntö 18 000 euroa,
- Taloyhtiön autopaikat
- 36 hallipaikkaa osakkeina ja 19 autopaikkaa yhtiön hallinnassa Kruunuparkki 2 pysäköintihallissa.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 351 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2022 Rakennuttajan takuukorjauksia. Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin ja havainnot reklamoitiin rakennuttajalle.
Taloyhtiö edelleen pidättäytyi vapauttamasta rakentamisvaiheen jälkeistä
vakuutta sillä kaikkia
Tulevat remontit
Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan seuraavien osalta: Piha, julkisivut, ikkunat ja ulko-ovet, yleiset tilat, ilmanvaihto.
Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksu suorituksena. Tämä 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina
erillispäätökset yhtiökokouksessa.