Föglönkuja 7 B
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Oh, avokeittiö, rh, 2-3 mh, kph/wc, kph/wc/kht, parveke ja kattoterassi
498 000 € (5 354,84 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kaksikerroksinen huoneisto Kruunuvuorenrannassa
Tarjolla loistavakuntoinen kaksikerroksinen huoneisto vuonna 2016 valmistuneesta taloyhtiöstä. Tyylikäs kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, ruokailutilasta, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuone/wc:stä, lasitetuista parvekkeesta ja tilavasta kattoterassista.
Suunnittelussa huoneiston lattiamateriaaleiksi valikoituivat tyylikkäät valkokuultoiset leveät saarniparkettilattiat. Lähes alas asti avautuvat länteen ja etelään aukeavat ikkunat tuovat valoa ja antavat avaruuden tuntua. Asunnossa on laadukas Aran Cucinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kaarevan muotoinen keittiösaareke lisää toiminnallisuutta ja valkoiset kvartsitasot ovat tyylikkäät. Keittiökaapistot ovat vetimettömät ja linjakkaat. Asunnon kph/wc:eet sijaitsevat ala- ja yläkerroksessa, yläkerran kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan. Runsaslukuiset mittatilauskaapistot ja yhtiön tarjoama verkkovarasto selkeyttävät asumisen järjestyksenpitoa. Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat kaksikerroksisen huoneiston loistava kunto, avarat näkymät, monenlaisiin tarpeisiin soveltuva pohja (esim. ruokailutila voidaan tarvittaessa ottaa makuuhuonekäyttöön) sekä kaksi tilavaa lasitettua parveketta.
Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö mm. taloyhtiösaunoineen, pesutupineen ja kerhohuoneineen, jotka ovat osakkaiden yhteiskäytössä. Osakkailla on myös mahdollisuus vuokrata autopaikka parkkihallista. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut poissa kaupungin hälinästä keskellä kehittyvää Kruunuvuorenrantaa merellisessä ympäristössä lähellä luontoa upeiden merimaisemien ja merenrantareittien äärellä. Yhtiö sijaitsee alueen korkeimmalla paikalla, kauniilla Borgströminmäellä, jonka ympäristön kaikki kaavan mukaiset rakennukset ovat valmiita. Myös katuinfra raitioteineen on alueella jo valmis, joten suuria työmaita ympäristössä ei enää ole. Kruunusillat valmistuu vuonna 2026 ja raitioliikenne alkaa vuonna 2027.
Liikenneyhteydet ovat hyvät: pääset sujuvasti Itäväylälle, joka johtaa muun muassa Kalasataman kautta keskustaan ja Kehätien kautta isoille moottoriteille. Bussipysäkille on n. 450 metriä. Linjat 88 ja 88B ajavat Herttoniemeen tiheästi, matka Herttoniemeen kestää n. 20 minuuttia. Herttoniemestä on puolestaan noin 10 minuutin metroyhteys Helsingin keskustaan. Myös yöllä on hyvä bussiyhteys keskustan ja Kruunuvuorenrannan välillä. Ympäri vuoden palvelee myös vesiliikennöinti Meritullintorille, matka kestää n. 20 min. Tulevaisuudessa Kruunusillat-hanke yhdistää Laajasalon, Kruunuvuorenrannan ja Kalasataman osaksi kantakaupunkia. Lähikauppa Alepa on noin 250 m etäisyydellä ja K-market Kruunuvuorenrantaan on 1,7 km matka. Lisäksi Kruunuvuorenrannan palvelukortteli ja sen yhteyteen tuleva liikuntapuisto liikuntahalleineen, saunakylä ja rantabulevardi rakentunee lähivuosina lähistölle. Alueelle on myös valmistunut kaksikielinen Hopealaakson päiväkoti, jonka vieressä on monipuolinen liikuntapuisto.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman p. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Föglönkuja 7 B, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 697,50 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 697,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 354,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muut kustannukset: - Tonttivuokra sisältyy vastikkeeseen - Vesimaksuennakko, 15 euroa/kk/hlö. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. - Saunamaksu 20 euroa/kk saunavuoron varanneille - Varastovastike 11,25 euroa/kk lisävaraston varanneille - Autohallipaikkavuokra 60 euroa/kk paikan varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö (4. kerros): Parkettilattia Kährs Aalborg 1-sauvainen saarniparketti (vaalea, 19 cm leveä), maalatut seinät. Aran Cucinen Volare-keittiökalusteet. Tasot valkoista kvartsia. Saarekkeen alakaapit avautuvat molemmilta puolilta (etu- ja takapuolelta). Mielen induktioliesi, uuni ja mikroaaltouuni. Siemensin integroidut astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Falmec Marilyn E.iON -saarekeliesituuletin (aktiivihiili), joka puhdistaa myös ilmaa. Savo Twist Around -tasoon upotetut pistorasiat (valkoiset). Yläkaappien ylä- ja alapuolella erikseen kytketyt Led Ribbon -valonauhat. Kulmakaapissa ulosvedettävät Le Mans -korihyllyt. Lapetek Silgranit Blanco Subline 500U -komposiittiallas. Damixa Osier -keittiöhana suihkulla.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc (4. kerros): Seinät mikrosementtiä, lattia laattaa (Laattapiste TTC Art Stick 7005 -laatta). Geberit-lattiakaivot. Allaskaappi (Laattapiste Zaro), allas (Laattapiste Fond-kulhoallas), allaspeili (Laattapiste Luna-taulukehyspeili valaisimella), WC-istuin (Laufèn Palomba), vaimennettu kansi, lattia-asennus. Mora suihkusetti ja Oras Cubista -allashana. Suihkuseinä. Lattialämmitys. Kylpyhuone/wc/kht (5. kerros): Seinät mikrosementtiä, lattia laattaa (Laattapiste TTC Art Stick 7005 -laatta). Oras Älykäs -pesukoneventtiili. Allas ja kaapit Burgbad Orell -merkin. Peili Burgbad Yso LED-valaisimella. WC-istuin ja bidee Laufèn Alessi One, seinään asennetut. Hanat Oras Alessi Il Bagno, Suihkut Oras Alessi Il Bagno (käsisuihku ja ”sadesuihku” katossa). Suihkuseinä. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (5. kerros): Parkettilattia Kährs Aalborg 1-sauvainen saarniparketti (vaalea, 19 cm leveä), maalatut seinät. Mittatilausvaatekaapisto. Makuuhuone 2 (5. kerros): Parkettilattia Kährs Aalborg 1-sauvainen saarniparketti (vaalea, 19 cm leveä), maalatut seinät. Mittatilausvaatekaapisto.
- Olohuone
- Olohuone (4. kerros): Parkettilattia Kährs Aalborg 1-sauvainen saarniparketti (vaalea, 19 cm leveä), maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunoiden suunta ja näkymät: Etelään ja länteen. Kaupunki- ja puistomaiset mäntymetsänäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kattoterassi (5. kerros): Lasitettu parveke etelään. RAW-puukomposiittilaudoitus (tumman harmaa), Lumon-parvekelasit. Kaikissa parvekelaseissa Lumon-laseihin yhteensopivat, vekkikankaiset Visor Queen -valoverhot. Lattiassa led-tunnelmavalot.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen (4. kerros): Parkettilattia Kährs Aalborg 1-sauvainen saarniparketti (vaalea, 19 cm leveä), maalatut seinät. Mittatilausvaatekaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Viklo
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Riku Puranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792302
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Pesulan käyttö on asukkaille maksutonta. -Yhtiökokous 2.4.2019 hyväksyi yhtiön järjestyssäännöt. -Hallinnonluovutuskokous pidetty 15.12.2016. Huoneistokohtainen DNA:n internet-liittymä ja kaapeli-TV. Kiinteistöliittymän käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. -Asunnoissa lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. -Alueelle on toteutettu alueellinen jätteiden putkikeräysjärjestelmä. Lasin ja metallin keräyspisteet toteutetaan pysäköintilaitoksen yhteyteen kierrätyshuoneisiin. Mikäli jonkun huoneiston tms. käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, on ko. huoneiston omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset, yhtiöjärjestys 5 §. Ks. yhtiöjärjestyksen 4 § yhtiön velvoitteet/etuudet, koskien Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:tä ja Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:tä.
- Tontin pinta-ala
- 5 792 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- - Tonttivuokra sisältyy vastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 161 383,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus, osakkeena olevan varaston osalta. Yhtiöjärjestys 15 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto (4 kpl), irtaimistovarastot, sauna, pesutupa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot ja kuivaushuone (4 kpl).
- Paikallistiedot
- Lähipalvelut ja muut tiedot: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Toteutuneet autopaikat 51 kpl, joista 2 taloyhtiön hallinnassa. Yhtiön käytössä on 51 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa korttelissa 49095 sijaitsevalla LPA-tontilla 1. Autopaikkojen vuokraus Asuma Palvelut asiakaspalvelu, [email protected], p. 0207 792 300. Yksi paikka vapaana (15.5.2025), vuokra 60 euroa/kk. Yhtiön hallinnassa 2 ensisijaisesti liikuntaesteisille tarkoitettua autopaikkaa tontilla 49093-1. -Katupysäköinti.
- Autohallipaikat
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028: -2024-2025 Kiinteistön peruskuntoarvio -2025 Energiaremonttiselvitys (maalämpö ja aurinkosähkö) -2024-2026 Rakennuttajan 10-vuotiskorjauksia Alustavasti suunnitteilla: 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio 2025 Energiaremonttiselvitys (maalämpö ja aurinkosähkö) 2026 Rakennuttajan 10- vuotiskorjauksia
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 18 183 003 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
-2024 Zaptec-pro latausasemat asennettu autopaikoille
-2023–2024 Porraskäytäväaulojen laatoituskorjaukset (YIT takuukorjaus)
-2023 Saunaosaston ilmanvaihto automatiikan korjaus, hissien hälytyspuhelimien päivitys 5G verkkoon
-2022 IV kanavien nuohous, mittaus ja säätö
-2020 Putoamisesteen rakentaminen tontin reunalle
-2018-2019 YIT:n takuukorjaukset
-2018 Piha-aita
-2017 Lämmönsäätö - Suomen Talotekniikka Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028:
-2024-2025 Kiinteistön peruskuntoarvio
-2025 Energiaremonttiselvitys (maalämpö ja aurinkosähkö)
-2024-2026 Rakennuttajan 10-vuotiskorjauksia
Alustavasti suunnitteilla:
2025 Kiinteistön peruskuntoarvio
2025 Energiaremonttiselvitys (maalämpö ja aurinkosähkö)
2026 Rakennuttajan 10- vuotiskorjauksia