F.E. Sillanpään katu 2 A
33230, Pyynikki, Tampere
2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh
385 000 € (4 230,77 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pyynikin vehreässä kaupunginosassa Tampereella sijaitsee tämä upea ja tilava 91 neliömetrin arvohuoneisto. Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen suoraan kadulta hulppeiden tammiovien kautta. Ainutlaatuinen tiilijulkisivu hivelee vaativankin ostajan silmää. Asunto tarjoaa erinomaisen ja uniikin pohjaratkaisun ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät siitä kodikkaan ja viihtyisän. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät tästä kodista avaran ja valoisan kokonaisuuden.
Asunnossa on avara ja tilava olohuone, jossa on parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, kuten erillisuunilla, keraamisella keittotasolla ja jääkaappilla/pakastimella, jossa on vesiautomaatti ja jääpalakone. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, sauna sekä vaatehuone.
Asunto Oy Tampereen Frans Emil on omatonttinen yli 55-vuotiaille suunnattu taloyhtiö, jossa korostetaan omaehtoisuutta, hyvinvointia, turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin, yhteiset tilat ja aktiivisen asukastiimin järjestämät tapahtumat.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki. Pyynikin ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja turvalliseen asumiseen.
Myynti ja lisätiedot sekä yksityisesittelyt:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
040-5279104
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Perustiedot
- Sijainti
- F.E. Sillanpään katu 2 A, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,60 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418,60 € / kk
- Neliöhinta
- 4 230,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeen lisäksi menee seuraavat maksut: Palveluvastike 55,99 €/hlö/kk. Tietoliikennevastike 1,9 €/kk. Kylmävesi 4,5€/m3, lämminvesi 10.5€/m3. Yhtiökokous 14.5.2024 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta mikäli lainojen korkokulut nousevat arvioidusta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu, jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla ja jääpalakoneella. Lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, peili, lavuaari/hana/allaskaappi, kaapisto, suihkuseinäke, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laatoitettu. Peili, lavuaari/hana/allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattuja.
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattuja.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia/portaat laatoitettu (sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys). Eteisen lattia parkettia. Vaatehuoneen lattia parkettia.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä mikroaaltouuni.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto Oy Tampereen Frans Emil on yli 55-vuotiaille senioreille tarkoitettu omistusasuntoperusteinen asuinkiinteistö, jossa asumisen arvoina ovat omaehtoisuus, hyvinvointi, turvallisuus ja yhteisöllisyys. Tavoitteena on asuminen omassa kodissa mahdollisimman pitkään. Talossa ei ole omaa hoivapalvelua. Taloyhtiö järjestää valitsemansa palveluntuottajan kanssa asukkailleen asumiseen ja jokapäiväiseen hyvinvointiin liittyviä palveluja. Taloyhtiössä työskentelee palveluntuottajan palkkaama palveluohjaaja, joka auttaa tarvittaessa arjen sujumiseen liittyvien palveluiden hankinnassa, esimerkiksi siivouspalveluiden järjestämisessä, hoitotukien hakemisessa ja apuvälineiden hankinnassa, sekä antaa ohjausta mm. terveydenhuollon palveluihin. Palveluohjaaja tukee myös talossa järjestettävää yhteisöllistä virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa, jonka tavoitteena on fyysisen ja psyykkisen kunnon sekä sosiaalisten taitojen ylläpitäminen. Säännöllisesti toistuvaan viikko-ohjelmaan sisältyy mm. tuolijumppaa, istumatanssia ja viikoittainen kahvihetki. Ohjelmassa on myös mielenkiintoisia teemaluentoja ajankohtaisista aiheista. Osallistuminen yhteisölliseen toimintaan on asukkaille aina vapaaehtoista. Palveluista aiheutuvat menot katetaan palveluvastikkeella. Sen suuruuden ja maksutavan määrää talon hallitus palveluntuottajan kanssa solmitun sopimuksen perusteella (yhtiöjärjestys 5 §). Palveluvastike peritään jokaiselta talon asukkaalta. Asukkaat järjestävät myös itse virkistys- ja harrastustoimintaa. Taloyhtiössä kokoontuu mm. käsityökerho, pelikerhot, saksan kielen ryhmä ja kirjapiiri. Talon oma asukastiimi, jonka aktiiviseksi jäseneksi jokainen asukas voi liittyä, järjestää asukkaille lisäksi kevät-, syys- ja joulujuhlia. Asukkaalla on mahdollisuus käyttää taloyhtiön yhteisiä tiloja kuten tilavaa alakerran oleskeluhuonetta, kellarikerroksen monitoimihuonetta, remonttihuonetta ja takkahuonetta sekä monipuolista kuntosalia taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Frans Emil
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475053
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaisen asukkaan tai mikäli asuinhuoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden huoneistossa asuvan henkilön tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Palveluvastike: Yhtiön toimintaan kuuluu oleellisena osana valmius palvelujen järjestämiseen asuinhuoneiston asukkaille. Valmiuden aiheuttamat menot katetaan palveluvastikkeella, jonka määrän ja maksutavan määrää hallitus läpilaskutuksena palveluntarjoajan kanssa solmitun sopimuksen perusteella. Palveluvastikkeen laskentaperusteena on asuinhuoneistossa asuvien ja/tai väestörekisterin mukaan taloyhtiössä kirjoilla vakituisesti tai tilapäisesti olevien henkilöiden lukumäärä.
- Tontin pinta-ala
- 4 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja/tasa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, kuivaushuone, yhtiön laajakaista elisa 50m, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Pyynikin ja Keskustan palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille 2024.
IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2017, 2022.
Automaatiosaneeraus 2022.
Julkisivukunnostus B ja C talo 2022.
Tammiovien kunnostus 2022.
Julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus, B ja C talo, 2014, 2017, 2020, 2022.
Pääoven avauskoneisto ja automatiikka, 2015, 2021, 2022.
Rappukäytävien ja autohallin LED-valaistus 2019.
LVI-järjestelmään korjausta 2016, 2017.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta)
Piha:
Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2024, 2027.
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2024.
Puuaitojen huoltomaalaus 2027.
Julkisivut:
Elementtisaumojen uusiminen 2027.
Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa 2025.
Parvekkeet:
Sammaleen poisto 2025, 2027.
Takaseinien vuotokorjaukset.
Ikkunat ja ulko-ovet:
Lukituksen uusinta 2025-2026.
Ulko-ovien huoltokierros 2024, 2027.
Ikkunoiden huoltokierros 2024.
Katto:
Huopakaton paikkakorjauksia 2025, 2028.
Huoneistojen märkätilat:
Märkätilakartoitukset 2028.
Yleiset tilat:
Maalauskorjauksia tarvittaessa.
Ilmanvaihto:
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2027.
Sähkö- ja tietojärjestelmä:
Autohallin sähköautolatausjärjestelmä.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan lukituksen uusimishankkeen tuomaan sen yhtiökokouksen päätettäväksi.