Fallaksentie 99
07110, Hinthaara, Porvoo
1 200 000 € (1 500 € / m²)
800 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HISTORIAA, MAHDOLLISUUKSIA JA TUNNELMAA
Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia omaksi, yhdessä ystävien tai suvun kanssa kartanokiinteistö alle 50 km päässä Helsingin keskustasta.
Upea viiden huoneiston kokonaisuus koostuu historiaa huokuvan päärakennuksen kahdesta huoneistosta ja 2010-luvulla laajasti saneeratun rivitalon 3 huoneistosta. Päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180 m2 ja alakerran huoneisto noin 340 m2. 2010-luvulla peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138 m2, 38 m2 ja 98 m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Tällä hetkellä rivitalon huoneistot ovat vuokralla ja vuokratulot ovat noin 27 000€ vuodessa. Kiinteistökokonaisuuden kokonaishoitokulut olivat vuonna 2021 noin 26 000€ (sis. kaiken perusylläpidon, kuten lämmitys, kiinteistönhoito, vesi, sähkö jne.) Kiinteistö kokonaisuus lämpenee taloudellisesti ja ekologisesti hakkeella. Lähiseudun metsistä saatavaa puuhaketta polttoaineenaan käyttävä lämpölaitos on rakennettu 2008 ja hakkeen toimittaa valmiiksi hakevarastoon paikallinen haketoimittaja. Tämän kiinteistökokonaisuuden energiakulut ovat erittäin maltilliset ja hyvin ennustettavissa, vaikka maailman energiatilanne on poikkeuksellinen. Hakelämmityksen ylläpito on myös mahdollista ulkoistaa.
Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Tonttia ympäröi laajat pellot ja pieni puro. Pihalta löytyy asuinrakennusten lisäksi hirsinen pihasauna, talousrakennus, hakelämpökeskus ja vanha hirsinen pehtoorin talo. Hinthaaran Kartanon juuret ulottuvat 1800 -luvun puoliväliin. Kartano on ollut vuosien varrella monenlaisessa käytössä. Nykyisessä muodossaan viiden asunnon asunto-osakeyhtiönä Hinthaaran kartano on ollut vuodesta 1996.
Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä. Rivitaloa on peruskorjattu 2010-luvulla sisä- ja ulkopuolelta, päärakennuksen katto on saneerattu 2018, lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016. Kesällä 2020 on toteutettu päärakennuksen julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen.
Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia. Kartanon pihasta Helsingin kauppatorille kertyy matkaa 48 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle 37 km.
Tämä upea kartano kokonaisuus soveltuu käytettäväksi hulppeaksi yhden perheen kodiksi vierasasuntoineen, useamman asunnon taloyhtiöksi, monenlaiseen yrityskäyttöön tai kiinteistökehityskohteeksi.
Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kartanoon. Sovitaan tapaaminen paikan päälle ja tutustutaan tarkemmin kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fallaksentie 99, 07110, Hinthaara, Porvoo
- Asuinpinta-ala
- 800 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 800 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kartanon päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180m2 ja alakerran huoneisto noin 340m2. Vuonna 2012 peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138m2, 38m2 ja 98m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2 / -
- Rakennusvuosi
- 1850
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kartanon päärakennus on rakennettu n. 1850-luvulla, peruskorjattu laajasti 1996-2021 ja rivitalo 1960-luvulla ja peruskorjattu 2012.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistön rivitalossa sijaitsevat 3 huoneistoa ovat vuokrattuna, niiden osalta vapautuminen vuokrasopimuksen puitteissa. Muuten sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikissa viidessä huoneistossa on oma, hyvin varusteltu keittiö, jossa yhdistyvät tyyli, toimivuus ja laatu. Keittiöt tarjoavat erinomaiset puitteet niin arjen sujuvuuteen kuin yhteisiin ruokailuhetkiin.
- Keittiön lattiat
- Lauta ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Vaihtelee eri asunnoissa.
- Kylpyhuone
- Kaikissa viidessä huoneistossa on omat pesutilat, jotka palvelevat asukkaita arjen mukavuutta ajatellen. Kahden rivitalohuoneiston kylpyhuoneet on remontoitu vuonna 2012, ja muiden huoneistojen pesutilat ovat 1990-luvulta, hyvässä käyttökunnossa. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä oleva perinteinen, puulämmitteinen hirsisauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt ympäri vuoden idyllisessä ympäristössä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, suihkukaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Erillinen WC
- Kaikissa viidessä huoneistossa on omat erilliset WC-tilat, jotka lisäävät asumismukavuutta ja arjen toimivuutta
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, paneeli ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikissa huoneistoissa on yksi tai useampi makuuhuone, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja palautumiseen. Huoneet ovat toimivankokoisia ja helposti muunneltavissa eri tarpeisiin, kuten työtilaksi tai lastenhuoneeksi.
- Olohuone
- Kaikissa huoneistoissa on tunnelmalliset ja valoisat olohuoneet, joissa viihtyy niin arjessa kuin juhlassa. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja tilojen lämminhenkinen tunnelma kutsuu rentoutumaan. Olohuoneet tarjoavat erinomaiset puitteet oleskeluun, yhdessäoloon ja sisustamiseen omien toiveiden mukaan.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta ja lauta
- Kodinhoitohuone
- Päärakennuksessa on oma erillinen kodinhoitohuone, joka tarjoaa hyvät puitteet pyykkihuoltoon ja säilytykseen. Lisäksi rivitalon suurimmassa huoneistossa on oma kodinhoitohuone, joka tuo lisää toiminnallisuutta ja mukavuutta arkeen.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Yksi rivitalohuoneistoista on varustettu omalla sähkölämmitteisellä saunalla. Lisäksi pihapiirissä on asukkaiden yhteiskäytössä oleva tunnelmallinen, puulämmitteinen hirsisauna, joka tarjoaa perinteiset löylyt rauhallisessa miljöössä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vaihtelee huoneistoittain.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Kartano-kiinteistössä on runsaasti erilaisia tiloja, jotka tarjoavat joustavuutta ja mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön. Tilojen monipuolisuuden ansiosta kokonaisuus soveltuu erinomaisesti niin yhden perheen hulppeaksi kodiksi kuin laajempaan yrityskäyttöön, esimerkiksi majoitus-, edustus- tai hyvinvointitoimintaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 15 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Puistomainen suuri pihapiiri, jossa jalopuita, marjapensaita ja kukkaistutuksia. Tontti kohoaa saarimaisesti ympäröivistä pelloista.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kartanon päärakennus on hirsirakenteinen ja rivitalo puurunkoinen ja puuverhoiltu.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Hakelämmitys keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Rivitalo: koneellinen ilmanvaihto kartano: painovoimainen ilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnan vesi
- Viemäröinti
- Osuuskunnan viemäri as Oy:llä kaksi viemäriliittymää.
- Kattotyyppi
- Päärakennus mansardikatto, rivitalo harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kartanorakennus, kolmen asunnon rivitalo, hirsinen pihasauna, hirsinen peruskorjattava pehtoorin talo ja talousrakennuksia.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteydet Porvoon sekä Helsingin suuntaan. Helsingin keskustaan 48 km ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle 37 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta ja vain noin 45 km päässä Helsingin keskustasta. Keskeinen sijainti pääkaupunkiseudulla tarjoaa upeat mahdollisuudet lyhyiden etäisyyksien vuoksi.
- Palvelut
- Hinthaaran kylältä noin 1 km päästä löytyy ravintola/baari. Hinthaaran kylällä myös hyvät mahdollisuudet harrastaa urheilua, mm. urheilukenttä, jääkiekkokaukalo, urheiluhalli, kesäisin tenniskentät.
- Koulut
- Hinthaaran kyllällä n. 1,3 km päässä suomen- sekä ruotsinkielinen alakoulu.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Porvoon kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Pehtoorintalo, pihasauna, lämpölaitos (hake) hakevarasto ja liiteri. Näiden rakennusten pinta-alaa ei ole arviotu tai mitattu.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä mm. 2020 kartanon julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen. Päärakennuksen katon kunnostus 2018. Rivitalon peruskorjaus 2012 sisä- ja ulkopuolelta. Lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016.