Fallbackantie 7b
04300, Hyrylä, Tuusula
4h+avok+kph/khh+s+wc+var+ak
368 000 €
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen paritalokoti Etelä-Tuusulan Hyrylästä
Tässä kodissa viehättävät saumattomasti toisiinsa sointuvat, harkitut skandinaaviset materiaalivalinnat sekä mainiosti toimiva pohjaratkaisu, joka on suunniteltu arjen sujuvuutta korostaen kuitenkaan esteettisyydestä tinkimättä. Materiaalivalinnoissa on panostettu laatuun – tästä kertovat muun muassa Puustellin kiintokalusteet ja Tapwellin hanat, jotka viimeistelevät kokonaisuuden tyylikkäästi.
Vaaleasävyinen avokeittiö hurmaa toimivilla kaappitiloillaan, laadukkailla kodinkoneillaan ja linjakkaalla yleisilmeellään. Avaran olohuoneen tilantuntua korostavat suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, ja tunnelmaa luo kaunis vaaleapintainen takka. Olohuone jatkuu luontevasti katetulle terassille ja suojaisalle piha-alueelle, joka kutsuu viihtymään erityisesti kesäaikaan. Pihalla on sopivasti tilaa niin rentoon oleskeluun kuin lasten leikkeihin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kiinteillä kaapistoilla ja vesipisteellä varustettu yhdistetty kodinhoito- ja kylpyhuone on käytännöllinen ja tyylikäs kokonaisuus, jossa peseytyminen, saunominen ja pyykkihuolto sujuvat vaivattomasti. Eteisen yhteydessä sijaitsevat erillis-wc sekä runsaasti kaappitilaa lisäävät arjen mukavuutta.
Tontti on viimeistelty helppohoitoiseksi asfaltilla ja nurmella. Suojaisa pihapiiri, jossa paritalon lisäksi sijaitsevat omakotitalo ja autokatosrakennus, rajautuu tieltä yksityisyyttä tuovalla aidalla. Pysäköintitilaa löytyy sekä katoksesta että piha-alueelta. Lisäksi erillinen, huoneistokohtainen ulkovarasto (noin 5,9 m2) tarjoaa aina kaivattua säilytystilaa.
Lämmitys ja ilmanvaihto on toteutettu kustannustehokkaasti poistoilmalämpöpumpulla, ja ilmalämpöpumppu viimeistelee asumismukavuuden ja takka tuo tunnelmaa sekä lämpöä. Asuinkustannukset ovat varsin maltilliset, ja asuminen uudenveroisessa kiinteistössä on huoletonta. Tämä koti sijaitsee omalla tontillaan, jota hallitaan hallinnanjakosopimuksella.
Hyrylän alueelta löydät monipuoliset päivittäispalvelut, ravintolat, harrastusmahdollisuudet sekä toimivat julkiset liikenneyhteydet, ja autoilevalle asukkaalle tarjoutuvat sujuvat yhteydet pääväylille. Vain kivenheiton päässä sijaitseva Hyrylän urheilukeskus tarjoaa kattavat harrastusmahdollisuudet, ja kutsuu liikkumaan vuoden ympäri. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Tämä koti vie mennessään. Tervetuloa tutustumaan!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Fallbackantie 7b, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Muu pinta-ala
- 5,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Paritalohuoneiston (hallinta-alue A2) asuintilojen pinta-ala (huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 85,5 m2. Kerrosala (US250mm) on 95,3 m2. Paritalorakennuksen kerrosala (US250mm) on yhteensä 190,6 m2. Ulkovaraston (autokatosrakennuksessa) pinta-ala on noin 5,9 k-m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Lisäksi myytävällä hallinta-alueella sijaitsee leikkimökki.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 368 000 €
- Myyntihinta
- 368 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 304,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 574 euroa vuonna 2025. Vesi noin 20 e/hlö/kk, jätemaksu noin 20-30 e/kk, sähkö noin 11.400 kWh/vuosi (+ sähköauton lataus noin 3.000 kWh/vuosi). Ilmoitetut kustannukset (vesi, sähkö, jäte) perustuvat nykyisen asukkaan kulutukseen, ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetusta. Sähköiset panttikirjat (yht. 400.000 e) siirretään ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa panttikirjojen siirrosta aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) ja kaupan lainhuudatuskustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat integroidut Electrolux-merkkiset kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (huippuimurilla), mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Hana: Tapwell. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-valaisimet.
- Kylpyhuone
- Kylpy-/kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, allas- ja seinäkaappi (Puustelli), pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja wc- istuin. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Hanat: Tapwell. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-valaisimet. Kylpyhuone erottuu saunasta savulasiseinällä.
- Erillinen WC
- Erillisen WC:n varustukseen kuuluu allas- ja seinäkaappi (Puustelli), valaistu pyöreä peili, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia ja seinät on laattaa, katto paneloitu. Hana: Tapwell. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kiinteä led-valaistus.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3 kpl. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-valaisimet. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot (päämh: Puustelli, toinen mh: Ikea).
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät osin maalatut, osin paneloidut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-valaisimet. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö, takka.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Harvia-sähkökiuas. Saunan lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kuituvalaistus.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus teetetty 2/2024.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava katettu terassi, lisäksi avoterassia.
- Piha
- Piha-alue on kulkuväylien ja pysäköintipaikkojen osalta viimeistelty asfaltilla, muutoin nurmella. Katettu terassi. Talon julkisivussa kiinteät ulkovalaisimet. Ulkovesipiste. Talon päässä tilaa yhden auton pysäköintiin, lisäksi yksi pysäköintipaikka autokatoksessa.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Peililiukuovikaapisto (Puustelli). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-valaisimet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu, leikkimökki
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 665 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee paritalo, omakotitalo ja talousrakennus (autokatos + varastot).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu yksitasoinen paritalo.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 249.75
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2029
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja Tuusulan kunta, p. 09 871 81 (vaihde), https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ Lähialueella on käynnissä kaavamuutoshankkeita, mm. Moukarinkuja II ja III, Palkkitie. Lisätietoja kartta.tuusula.fi.
- Rakennusvaihe
- Valmis