Fallpakankuja 10 N
00970, Mellunkylä, Helsinki
2h+k+s+terassi
187 000 € (3 224,14 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Tuovinen, Myyntineuvottelija
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalokaksio rauhallisessa Fallpakassa
Nyt on mahtava tilaisuus kätevälle emännälle tai isännälle ja miksei molemmillekin saada todella kiva koti miellyttävästä miljööstä metsämaisemin ja vieläpä kätevästi yhdessä tasossa. Tässä kodissa on remontoitu kylpyhuone ja sauna, muilta osin koti kaipaa vielä sitä kuuluisaa pientä viimeistä silausta ja tuoretta silmää kevyen pintaremontin myötä.
Avarat tilat ja selkeä pohjaratkaisu tuovat toiminnallisuutta ja helppoutta arkeen. Oma rauha ja erittäin suojaisat ikkunanäkymät molempiin suuntiin takaavat viihtyvyyden.
Harvoin saat nauttia luonnonrauhasta ja metsämaisemasta siten, että pihasi rajoittuu siihen. Pitkä matka ei ole myöskään Itä-Helsingin suosituimmalle ulkoilureitille, Vartsikanlahden ympäri kulkevalle kävelytielle. Talvisin hiihdät vaikka Sipoonkorpeen hoidettuja latuja pitkin. Läheinen Mustavuori on myös omaa luokkaansa ulkoiluun. Mikäli sormet syyhyävät isommaltikin mullan sekaan, niin läheiseltä viljelyspalstalta voi tiedustella vapaita viljelytontteja.
Joten nyt kipin kapin luonnonrauhaan ja loistavan yksitasoisen kodin ostoksille.
Lisätiedot ja esittelyt:
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
[email protected]
Me olemme todellinen Itä-Helsingin asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet lähialueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fallpakankuja 10 N, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 178 956,08 €
- Velkaosuus
- 8 043,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,20 € / kk (2,20 € / os.), Rahoitusvastike 85,50 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 461,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 19,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 224,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön välitila laatoitettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 2017-2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ulkovarasto (ei lämmin)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja oma piha-alue rauhalliseen metsikköön päin lounaan suuntaan.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Tuomarla
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 302
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 5§ määritelty huoneistokohtaisten piha-alueiden sekä ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu osakkaille. Yhtiön välittömään hallintaan jää n. 59 m2:n suuruinen kerhohuone ja teknistä tilaa n. 18 m2 sekä talovarasto n. 18,5 m2.
- Tontin pinta-ala
- 18 107 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 72 441,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö vapautunut Hitas-sääntelystä 11/2023.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, puh. 020 779 2300
- Taloyhtiössä on
- Mankeli ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiövarastossa pihanhoito- ja pienkorjaustarvikkeita.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Mellunmäki n. 0,55 km, S-Market Vuosaari n. 1,7 km, Prisma n. 3,2 km, kauppakeskus Itis ja Easton n. 3,4 km. Koulut: Mellunmäen ala-aste n. 0,9 km, Botby grundskola n. 2,9km. Päiväkodit: Lähialueella useita, lähin Päiväkoti Fallpakka n. 0,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 1 paikka jokaisella huoneistolla, numero sama kuin huoneistonumero. Autokatospaikat yhtiön hallinnassa, 8 paikoista varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
- Autokatokset
- 44
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Mustapuron laakson - Broändan maisemasuunnitelma: Myllypurosta Vartiokylänlahden pohjukkaan ulottuvalle vihervyöhykkeelle on laadittu maisemasuunnitelma. Suunnitelma liittyy alueeseen rajautuvien uusien pientaloalueiden asemakaavoitukseen. Suunnitelman tavoitteena on kehittää tästä kaupunkirakenteellisesti tärkeästä viheralueesta sen maisema- ja kulttuurihistoriallisia arvoja korostava vetovoimainen viheraluekokonaisuus. Mellunmäki, Bredbacka: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty ennen yhtiön teettämiä kylpyhuonesaneerauksia. Asbestia ei löytynyt. Tehty tutkimus ei poista kartoitusvastuuta muiden pintojen osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 095 216 €
Tehdyt remontit
2022-2023 Parvekeovien, -kaiteiden ja -lattian sekä ikkunoiden huoltomaalaus ja pienkorjaukset, katon tarkastus, kunnostus ja sammalpesu
2021 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotarkastus, G-H talon välisen salaojan purkuputken kunnostus
2020-2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 8 autopaikalle
2020 Jätevesipumppaamon uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, salaojien huuhtelu ja kuvaus, räystäskourujen korjauksia
2019 Ulkovarastojen ovien maalaus, ulkoikkunoiden huoltokorjauksia
2018 Asfalttipaikkauksia, vesikattokorjauksia, lukoston uusinta
2017-2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, kattojen korjauksia, salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 Pihavarastojen maalaus, vesikaton kuntoarvio
2015 Tonttiviemärien huuhtelu, jätekatoksen ja autokatoksien maalaus
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2012-2013 Piha-alueiden kunnostaminen
2010 Julkisivujen ja autokatosten huoltomaalaus
1996 Pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan suunnittelijan kattoremonttia varten.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Kattojen ja räystäskourujen sekä syöksytorvien remontointisuunnittelu, asfalttipaikkauksia, portaiden rappausten kunnostuksia tarvittaessa, latauspaikkojen lisääminen, varastojen koristeritilöiden uusiminen
2024 Kattoremontti sisältäen rännit ja syöksytorvet, sokkelitason elementtisaumojen uusiminen, salaojakaivojen paikannukset ja esiinkaivuut
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulko-ovien kunnostus
2026 Sähkölatauspisteiden lisääminen tarvittaessa
2027 Julkisivujen kunnostus
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä.