Fallpakankuja 4 B
00970, Mellunkylä, Helsinki
4h,k,kph,wc,lasitettu parveke
199 000 € (2 261,36 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Maaret Aratie, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva perheasunto Fallpakan viihtyisässä asuinalueella Mellunmäen ja Vuosaaren rajalla.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Reilun kokoinen keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton ja yhteiset hetket. Kaksi wc:tä lisää arjen mukavuutta.
Koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja vapautuu sopimuksen mukaan piankin.
Taloyhtiö on valmistunut 1991 ja sitä on suunnitelmallisesti vuosien mittaan hoidettu. Viimeksi on tehty 2023 parvekkeiden kunnostukset ja 2024 alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia. Tulevien vuosien kunnostustarpeet liittyvät tavallisiin ylläpitokorjauksiin.
Rauhallinen ja vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen. Bussit ja metroasemat ovat lähellä, ja päiväkoti, koulu sekä lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Fallpakka yhdistää pientaloalueen rauhan ja kahden kaupunginosan parhaat puolet – Vuosaaren merelliset palvelut ja Mellunmäen arjen sujuvuuden.
Leikkipuistoja on vieressä sekä myös suosittu Mustavuoren luonnonsuojelualue ja Vuosaaren huippu.
Metsä alkaa heti kun astuu ovesta ulos ja lenkkeilyreittejä on runsaasti. Viljelypalsta on vieressä.
Ole yhteydessä, niin mennään katsomaan tätä kotia!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fallpakankuja 4 B, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, ja suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Fallpakka
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Antti Meroniemi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 5420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Parvekeurakka 12kk Euribor + 0,65% Maksettavissa pois tammi- ja heinäkuussa kuluitta
- Tontin pinta-ala
- 8 442 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 55 929,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut Hitas-säännöksestä 2021.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto, peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, sauna E-rapussa, verkkokellari C-rapussa, jätekatos
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- lämpötolppapaikkoja. Mikäli huoneistolla on enemmän kuin yksi paikka vuokrattuna, tulee huoneiston luopua tuplapaikastaan ensimmäistä paikkaansa vailla olevan huoneiston hyväksi.
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 391 998 €
Tehdyt remontit
2024 6 kylpyhuoneen saneeraus, D-E talon saunan saneeraus
2023 parvekesaneeraukset
2022 huippuimurien vaihto
2021 15 kylpyhuoneen saneeraus, molempien talojen kattojen lumiesteiden asennus, porraskäytävien valojen uusinta, kattopaikkauksia
2020 Pihakalusteiden uusinta ja ulko-ovien maalaus
2019 Vesikaton korjauksia ja pihan pylväsvalaisimien uusinta
2018 Salaojien korjaus
2017 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus ja salaojakaivojen kunnostus
2016 C-portaan sauna korjattu, kuuden kylpyhuoneen korjaus, lukituksen uusiminen (Sento)
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, viiden kylpyhuoneen korjaus
2014 Elementtisaumausten uusiminen, kolmen kylpyhuoneen korjaus
2013 Kattoturvatuotteiden uusinta, KPH saneerattu, kolmen kylpyhuoneen korjaus
2011 PTS päivitys, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö, kolmen kylpyhuoneen korjaus
2010 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, viiden kylpyhuoneen korjaus
2009 Räystäskourujen uusiminen, salaojien kuivaus, pumppaamon asennus B portaan eteen
2007 Parvekeritilät uusittu, kattojen paikkamaalaus, piha-alueen kunnostus
2006 Kahden lisäautopaikan rakentaminen
2003 Porrashuoneiden maalaus remontti, antenniverkoston digitalisointi
2002 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaus
1999 Parvekeritilöiden maalaus
1993 Piha-alueen asfaltointi
Tulevat remontit
PTS-ehdotus 2024-2028: Ikkunoiden kuntotutkimus 2025, huoneistokohtaiset ulko-ovet 2026, julkisivuelementti, ikkunasaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien ulkopuolen huoltomaalaus, porraskäynti katosten kunnostus 2027