Fallpakantie 1 A
00970, Fallpakka, Helsinki
4h, k, kph, erill wc, s, varasto
329 000 € (3 556,76 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka tarjoaa kodikasta asumista halutulla alueella Helsingin Fallpakan kaupunginosassa. Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö kätkee sisäänsä modernia ja käytännöllistä asumista, joka täyttää vaativammankin kodinetsijän toiveet.
Tämä ihana koti kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy sulavasti tilavaan erilliseen keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee moderni kylpyhuone ja sauna, joissa ikkunat tuovat luonnonvaloa ja raikasta tunnelmaa. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu auttaa mukavasti kesähelteillä.
Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone, josta on käynti viehättävälle lasitetulle terassille ja omalle aidatulle pihalle. Korkea tuijapensas tarjoaa yksityisyyttä ja suojaa. Alakerran erillisessä wc:ssä sijaitseva suihku lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Lisäksi iso lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa arjen tarpeille.
Fallpakan alue tarjoaa monipuoliset palvelut aina päiväkodeista kouluihin ja lähikaupasta kauppakeskus Itiksen kattaviin palveluihin. Luonnosta nauttiville alue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia Mustavuoren luonnonsuojelualueen ja Mellunmäen kuntoradan muodossa, jotka sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi läheltä löytyvät Fallpakan ja Tankovainion leikkipuistot, jotka tarjoavat lapsille turvallisen ja viihtyisän ympäristön leikkiä ja liikkua.
Tämä viehättävä kaksikerroksinen rivitalohuoneisto tarjoaa tasokasta ja käytännöllistä asumista Helsingin Fallpakassa. Tilavat huoneet, modernit mukavuudet ja loistava sijainti tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat hyvää elämänlaatua ja kaupungin mukavuuksia. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Fallpakantie 1 A, 00970, Fallpakka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lämmin varasto n. 6m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 600,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 600,85 € / kk
- Neliöhinta
- 3 556,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike määräytyy huoneistojen pinta-alan mukaan. Huoneiston pinta-alalla tarkoitetaan tässä asunnon ja varaston yhteenlaskettua pinta-alaa, jolloin se on 98,5 m2. Hoitovastike 6,10 €/m2. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, vesimaksut tasataan. Autopaikka (avo) 16 €/kk, autokatospaikka 24 €/kk. Hoitovastike 1.6.2024 alkaen 630,40 €. Yhtiön nostama hoitolaina (enintään 120 000 €) jaetaan rahoitusosuuksiksi arviolta 6/2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novart keittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin (Integroitu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Kaapistot
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikista makuuhuoneista löytyy tammiparkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tammiparketti, kaapistot
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sänkbacka
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Helsinki/A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Ylikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 338 6558
- Tuotot
- 4228
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL1HB02, rahoituslaina, 53 247,98 €/30.04.2024. Yhtiön luotolliset tilit: 20 000,00 €, josta käytetty 0 €/30.04.2024. 120 000,00 €, josta käytetty 80 473,29 €/30.04.2024 -> Sisääntulo-osien porrastasokorjaukset käynnissä. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään 80 000 euron lainannostovaltuuksiin enintään 15 vuoden ajaksi korjausten suorittamiseen. Hallitukselle myönnetty enintään 40 000 euron lisälainan nostovaltuuksia 2023 yhtiökokoukselle porras ym. 2023 yk-päättämiin korjauksiin (yhteensä valtuudet enintään 120 000 euron). Korjaukset käynnissä.
- Tontin pinta-ala
- 3 442 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 36 263,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitasehto YJ 7-11§ Helsingin kaupungilla on kahden kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kts. tarkemmin lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksestä pykälät 7-11.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen, huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja Talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.5.2030
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 13.5.2024 saadun tiedon mukaan taloyhtiön autopaikoista 2 autokatospaikkaa ja 1 avopaikka on vapaana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tilann 13.5.2024: 2 autokatospaikkaa ja 1 avopaikka vapaana.
- Autokatokset
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Bredbacka, asemakaavan muutos (entinen Länsimäentien eteläosan asemakaavan muutos), kts. erillinen liite.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 029 740 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022-2024 Pihan porrasaskelmien kunnostukset
2023 IV-huollot ja säätötoimet Cervi
2021 Palovaroittimien uusinta, porrastasokorjaukset, LHJ-vahinkokorjaukset
2020 Kuntoarvio ja PTS/viemäreiden kuvaus
2016 Lämpimän käyttöveden viiveen korjaus
2014 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2024 Sisääntulo-osien laatoituksien korjaukset
Pihan päätymuurin rappauskorjaus/maalaus
Kattojen tarkastukset ja läpivientien tarkastukset
IV/LTO-huollot
Huoltoja sov.osin kuntoarvion mukaan/PTS
Selvitetään pihan asfaltointimahdollisuutta
Sähköautopaikkojen (latauspaikkojen) selvityksiä
Sisääntulo-osien porrastasokorjaukset käynnissä. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään 80 000 euron lainannostovaltuuksiin enintään 15 vuoden ajaksi korjausten suirttamiseen. Hallitukselle myönnetty enintään 40 000 euron lisälainan nostovaltuuksia 2023 yhtiökokoukselle porras ym. 2023 yk-päättämiin korjauksiin (yhteensä valtuudet enintään 120 000 euron). Korjaukset käynnissä.