Takajulkisivu Fasaanintieltä
Fasaanintie 4 A
13600, Lintumäki, Hämeenlinna
2h,k,s,wc,vh
125 000 € (2 118,64 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käytännöllinen 59 m2 rivitalokaksio suojaisasti päättyvän kadun varrella, aivan Tiiriön palveluiden vieressä. Huoneiston jatkona on etelän suuntaan oleva valokatettu terassialue ja pieni takapiha, jotka aukeavat puistoon päin. Tässä vuonna 1998 valmistuneessa kaukolämpöyhtiössä on tehty muun muassa käyttövesiputkiremontti vuonna 2024, jonka yhteydessä remontoitiin asuntojen kylpyhuoneet, saunat ja wc:t. Huoneistolle kuuluu oma lämmin varasto sekä pistokkeellinen katospaikka autolle. Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt ympäri vuoden, ja hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityksen lisäksi myös taloyhtiölaajakaista.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu suojaisan sisäpihan puolelta tuulikaappiin, jossa on tilaa kengille ja esimerkiksi seinänaulakolle. Säilytystilaa löytyy eteiskäytävän isosta kiinteästä kaapistosta, johon on lisätty liukuovet.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee tilava makuuhuone, jossa on kiinteä kaapisto ja näkymät etupihalle päin. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Eteiskäytävän toisella puolella on vuoden 2024 putkiremontin yhteydessä kokonaisuudessaan uusitut kylpyhuone ja sauna. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on allas- ja peilikaappi, korkea kaappi, käytännöllinen kääntyvä suihkuseinä ja suihku. Lisäksi kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Lasioven takana sijaitsevassa saunassa on Harvian pilarikiuas sekä pikkuikkuna. Kylpytilojen jälkeen seuraavana on erillinen wc, joka sekin on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2024. Wc-istuimen lisäksi tilassa on allas- ja peilikaappi.
Asunnon päädyssä aukeaa valoisa olohuone sekä sen oikealle puolelle sijoittuva keittiö. Olohuoneeseen mahtuu sijoittamaan sohvaryhmän lisäksi muitakin kalusteita, ja tilan päädystä on käynti valokatetulle terassille. Terassi on myös sivuiltaan aidattu ja sen jatkona oleva pieni takapiha avautuu vehreään puistoon päin etelän suuntaan.
Yleisilmeeltään vaaleansävyisessä keittiössä säilytys- ja työskentelytilat sijaitsevat kahdella seinustalla, minkä lisäksi olohuoneeseen päin olevalle seinän pätkälle on sijoitettu jääkaappipakastin sekä korkea kaappi. Olohuoneeseen avoin ruokailutila on keittiön päädyssä, ja takapihalle päin olevan ikkunan eteen mahtuu kivasti ruokailuryhmä.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen lämmin varasto, joka sijaitsee saman talon päädyssä sekä pistokkeellinen katospaikka. Asukkaiden yhteiskäytössä on sisäpihalla olevat pyöräsuoja ja lasten leikkipaikka. Asunto Oy Hämeenlinnan Fasaanintie 4 on vuonna 1998 valmistunut hyvin huollettu kaukolämpötaloyhtiö, jossa viimeisimpänä on uusittu kaukolämpölaitteisto vuonna 2023 ja tehty käyttövesiputkiremontti vuonna 2024. Kiinteistönhuolto on ulkoistettu huoltoyhtiölle ympäri vuoden, eli kohde tarjoaa erittäin helppoa asumista. Sijainti on todella rauhallinen, mutta silti esimerkiksi K-Citymarketiin ja muihin Tiiriön palveluihin on vain muutama sata metriä matkaa. Linja-autoja kulkee alueella hyvin, lähimmät pysäkit ovat Parolantiellä ja Härkätiellä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän viihtyisään rivitaloasuntoon erinomaisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fasaanintie 4 A, 13600, Lintumäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 119 381,65 €
- Velkaosuus
- 5 618,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330,40 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 42,83 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 373,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 118,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarit on asennettu putkiremontin yhteydessä, mutta niitä ei ole otettu vielä käyttöön. Taloyhtiön laina on maksettavissa pois. Lyhennyspäivät ovat 3 kuukauden välein alkaen 28.6.2025, pankin perimä palkkio on yleensä pienempi lyhennyspäivinä tai sitä ei ole lainkaan. Pankin hinnoittelu varmistetaan lainan poismaksun yhteydessä. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 85€. Taloyhtiön lainan korko on Euribor 12kk + marginaali 0,75% ja laina-aika on 28.3.2045 saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, harmaa laminaattitaso ja välitilassa vaalea laatta. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone (ei ole käytetty 10 vuoteen joten ei ole varmuutta toiminnasta).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2024. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, korkea kaappi, varaus pesutornille, kääntyvä suihkuseinä ja suihku. Mukavuuslattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc remontoitu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2024. Lattia laattaa, seinät maalattu/ altaan takana osittain laatoitettu. Peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä kaapisto ja vaatehuone.
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät tapetoitu/ maalattu. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi lämmin varastokoppi A-talon päädyssä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2024. Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone ja terassi noin etelään puistoalueelle päin, makuuhuone noin pohjoiseen sisäpihalle päin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu terassi ja pieni piha-alue noin etelään puistoalueelle päin
- Kauppaan ei kuulu
- Wc:n irtokaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Fasaanintie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Tero Rantanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 382 8654
- Tontin pinta-ala
- 4 597 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokomerot A-talon päädyssä sekä yhteiskäytössä oleva pyöräsuoja piha-alueella.
- Paikallistiedot
- K-Citymarket ja muut Tiiriön palvelut muutaman sadan metrin säteellä. Linja-autot Parolantieltä ja Härkätieltä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka ja lisäksi on viisi pihapaikkaa
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2004 kolmen sadevesikaivon sulatusvastuksien asennus. 2007 lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen. 2008 IV-kanavien puhdistus- ja säätö, lämmitysjärjestelmän säätökeskuksen ja pumppuventtiilin uusiminen. 2009 asuntojen kaikkien vesihanojen uusiminen. 2010 lämpöpumpun uusiminen. 2011 käyttövesipumpun uusiminen. 2013 vesikaton kulkusiltojen uusiminen. 2015 tiilikaton puhdistus. 2017 hiekkalaatikon korjaus. 2018 IV-kanavien puhdistus- ja säätö, pihan ja sadevesikaivojen pesu, puun kaatoa kiinteistöllä. 2019 teknisentilan vesivuodon korjaus. 2020 lämmönjakohuoneen vesivuodon korjaus, kaukolämmön säätimen korjaus, huoneistojen numerovalojen vaihto, jätekatoksen ja pyörävaraston valojen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus ja kattojen turvakatselmus suoritettu. 2021 polkupyörä ja roskakatoksen maalaus, leikkipaikan varusteiden puuosien maalaus. 2022 asfaltoinnin korjaus, aurinkoisen ulkoseinän ja autokatoksen maalaus, ulkoseinäelementtien saumaus, B-talon käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus. 2023 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2024 talot A, C ja D: käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus, asuntojen terassivalaisimien uusiminen ja palovaroittimien uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: kattojen kuntotarkistus ja sammaleen poisto 2026, parvekeovien ulkopuolinen panelointi 2028 ja lukoston uusiminen 2029.