Federleynkatu 7 A
33400, Niemenranta, Tampere
3h+k+s
255 900 € (3 655,71 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Harri Hakkarainen, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio Niemenrannan suositulla alueella
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Tampereen halutulla Niemenrannan alueella, joka tunnetaan kauniista järvimaisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Asunto sijaitsee vuonna 2014 rakennetun talon neljännessä kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai seurata vuodenaikojen vaihtelua. Taloyhtiössä on myös erinomaiset säilytystilat, kuten kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.
Rakennus on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät kuntoarviot sekä tarkistukset on tehty vuonna 2024. Talo lämpenee kaukolämmöllä, ja energialuokka B2018 takaa energiatehokkaan asumisen. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Niemenrannan kauniissa maisemissa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Federleynkatu 7 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 900 €
- Myyntihinta
- 158 536,47 €
- Velkaosuus
- 97 363,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 649,50 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 957,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 655,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,71 eur/m3 Lämmin vesi 9,23 eur/m3 Tasaus kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Kyrölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 1200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja. Piha-alueella on kameravalvonta. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene omistaa korttelin 7903 tontin 3 ja 1/5 suuruisen määräosan korttelin 7903 tontista 6. Taloyhtiöllä on kulku- ja pysäköintioikeudet tontilla 3 sijaitsevalle ajorampille ja jalkakäytävälle sekä tontin 6 alueen kulkuväylille ja pysäköintialueille; näihin liittyvät rasitteet ja vastuut on määritelty yhteisissä käyttö- ja ylläpitosopimuksissa.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä; yhtiön osakkeiden nrot 1-81504 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku=89
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 705 280 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 — 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio
2024 — Salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu/kuvaus
2023 — Palovaroittimien uusinta
2023 — IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 — Kameravalvonnan päivitys
2020 — Esteettömyyskorjaus ja ovi-automatiikka
2020 — Parvekelasien tarkistus
2020 — Oviautomatiikka
2019 — Rakennusautomaation uusiminen
2018 — Kameravalvonta
Tulevat remontit
Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain
2025 Syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta