Finninmäenkatu 27 E

33710, Finninmäki, Tampere
4h,k,khp,s,erill. wc,ter,parv.
129 000 € (1 290 € / m²)
100 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
420,49 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Anttikoski, Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Alakerran keittiöstä löydät paljon kaappi- ja laskutilaa. Huoneiston suurista ikkunoista tulvii valoa joka tulee kokea paikan päällä. Olohuone on tilava ja se antaa mahdollisuuden moneen tilaratkaisuun. Olohuoneesta on käynti suurelle, suojaisalle takapihalle jossa kelpaa nauttia päivistä pitkälle syksyyn. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu v. 2017 ja sieltä löytyy tilaa myös kodinhoidolle. Kolme makuuhuonetta yläkerrassa mahdollistaa monipuolisen tilankäytön perheelle ja erillinen wc helpottaa kiireistä arkea. Yläkerrasta löytyy oma vaatehuone ja etuoven läheisyydessä oma kylmä ulkovarasto. Asunto Oy Finninhovi on valmistunut vuonna 1979. Yhtiö sijaitsee omalla 10 438,00 m² tontilla ja sen lämmitysmuotona on maalämpö. Yhtiöön kuuluu 40 asuinhuoneistoa. Koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Finninmäen alueella. Alue on tunnettu ystävällisestä ilmapiiristään ja ympäristöstään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille. Lähettyvillä löytyy myös hyvät liikenneyhteydet. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Finninmäenkatu 27 E, 33710, Finninmäki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 100 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
125 000,26 €
Velkaosuus
3 999,74 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 365,64 € / kk (0,22 € / os.), Rahoitusvastike 54,85 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 420,49 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 6 ja 7.
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 290 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 6,00 €/kk. Autopaikan sisätilalämmitin 2,60 €/kk. Hallitus ehdottaa yhtiökokouksessa , että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 90- luvun lopulla. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Varustus: Liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, sähköliesi, huurre-kylmiö 90cm leveä. Seinät: Kaakeli / Maalattu. Lattia: Korkki.
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2017. Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillinen wc helpottaa lapsiperheen arkea. Varustus: Wc-istuin, hana, allas, peilikaappi. Seinät: Kaakeli / Maalattu. Lattia: Muovi.
Makuuhuoneet
Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle ja yhdessä makuuhuoneessa huoneiston toinen vaatehuone. Seinät: Tapetti. Lattia: Muovi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Olohuone on tilava ja siitä on käynti huoneiston takapihalle terassille. Seinät: Tapetti. Lattia: Parketti.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Puu / Lasi. Lattia: Laatta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Finninhovi
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Nokia
Isännöitsijän nimi
Eero Soltin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 4300
Tontin pinta-ala
10 438 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
18.05.2024 vanhentuneen energiatodistuksen mukaan energialuokka on ollut D2013.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 300 m.
Palvelut
K-Market Lukonmäki n. 400 m. S-Market Kaukajärvi Tampere n. 1,4 km. K-Supermarket Kaukajärvi n. 1,5 km.
Koulut
Kaukajärven koulu n. 1,2 km. Hallilan koulutalo (Ahvenisjärven koulu) n. 1,7 m.
Sähköpistokepaikkoja
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
LUKONMÄKI, Turtolankatu 31–33, kortteleiden täydennysrakentaminen Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere p. 041 730 8168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
560 456,37 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN KIRJALLINEN SELVITYSTÄ YHTIÖSSÄ SUORITETUISTA REMONTEISTA 1991-1994: Kattopinnoite uusittu, 1999: A,B,C ja F-rakennuksien pihan puoleiset ovet uusittu, 2003: huoneistokohtaisten varastojen seinät uusittu, A,B,C,F ja H-parvekkeiden ovet uusittu, varastojen, seinien maalaus. 2004: D-talon tukimuurin poisto, maanmuotoilu, E-talon parvekekaidelasit, A,B ja H·talojen kattokorjauksia. 2005: H-talon päätykolmion korjaus, puiden poisto talojen seinustoilta, salaojien kuntotutkimus, tiiliseinien tuuletusraot, E-talon vaakapaneelien uusinta, ui ko-ovien passaus, E,F,G-talojen ikkunoiden huoltomaalaus, julkisivuvarusteiden korjaukset/uusinnat, Vesikalusteiden kartoitus,1 ikkunan korjaus, G-talon etupihan sokkelin eristäminen ja salaojien asennus, väliaitojen ja portaiden uusimista, A,B,C talot etelänpuol. ikkunoiden puuosien maalaus. 2008: Maakallistusten teko. G-talon kosteuden tarkistusmittaus suoritettu, 2008: Piha-aidat uusittu. Puurappuset uusittu. Jätekatoksen ovi ja lukko uusittu. 2009: Kuntoarvio+PTS kiinteistöstä. Postilaatikot uusittu. Varastojen sokkelit korjattu. D16 Takapihan maakaadot korjattu. 2010: Talojen päätykolmiot, paneeleiden uusinta ja tuulensuojalevyn asennus, H-talon päätyseinän tiilien uusinta, betonirappujen 6kpl) korjaukset. 3 kylpyhuoneen korjaukset. 2011: F-talon salaojitus, liittäminen sadevesikaivoon ja routaeristys. Marraskuussa uusittu ulko-ovet ja osa terassi- ja parvekeovista (14 kpl). 2012: Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöön, patteritermostaatit runkoineen. 2013: Lämpöpumppujen ja lämmönjaon seinän äänieristys, lämmönjaon shunttiventtiilin asennus. 2014: Uusittu paineastia ja lämmönjohtoverkon kiertovesipumppu. 2015: F-talon päädyn tukimuurin + aita elementin uusiminen, putkistojen läpivalaisu kuvaus, antennirasioiden tarkastus/uusinta. 2016: Ulkovarastojen laudoitusten uusintaa, etelän puoleisten puuosien vaihtoa ikkunoiden välissä, ulkovalaisimen lisäys roska katoksen viereen. 2017: Parkkipaikan pylväsvalot uusittu ( 2 kpl ), lämmitysjärjestelmän automaation asennus, piipunhattujen asennus, Aja B talojen+F30 ulkovarastojen laudoitusten uusintaa. 2018: IV-kanavien nuohous + liesikanavien vaihto (24 kpl), LVV kuntotutkimus + viemäreiden korkeapainehuuhtelu, uudet numerovalot, ulkovarastojen laudoitusten uusintaa, pihan lanaus. 2019: El-talon päädyn pellitys, kuntoarvio ja märkätilakartoitus, lämmitysjärjestelmän venttiilin ja toimilaitteen uusinta, as E26 vesivauriokorjaus. 2020: Vaihtamatta olleiden terassiovien uusinta. 2021: Käyttöveden maalämpöpumpun uusinta. 2022: Patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtii1eiden uusinta. 2022: Wattisen älytermostaattien asennus. 2023: Thermia maalämpöpumpun kompressorin vaihto. 2023: Lämminvesivaraajan uusinta. 2023: F-talon lämpimän veden ja lämmityksen tulovesiputket uusittu jakokaivolta asti talolle. 2024: Patteriverkoston tasapainotus
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KIRJALLINEN SELVITYS YHTIÖN KORJAUSTARPEESTA YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA, vahvistamaton: Vesi- ja viemäriputket : LVISAR-hankesuunnittelun käynnistäminen 2025, Käynnissä 2025 Vesi- ja viemäriputket: LVISAR toteutussuunnitteluvaihe Suositeltu 2025 Asuntojen märkätilat: Asuntojen märkätilojen uusiminen (hankesuunnittelu sisällössä mukana,) Suositeltu 2026 Vesi- ja viemäriputket: Käyttövesiputkien uusiminen (hankesuunnittelu sisällössä mukana),Suositeltu 2026 Vesi- ja viemäriputket: Maanalaisten putkien uusinta, Suositeltu 2026 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä: Antenni- sähkö ja televerkon kunnostaminen maanalaisten putkien uusinnan yhteydessä(hankesuunnittelu sisällössä mukana), Suositeltu 2026 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Ulkovarastojen sokkeleiden korjaus, Suositeltu 2026 Perustukset ja alapohjat: Sokkelipintojen uusintaa, seinien pakkasrapautumien korjaus (hankesuunnittelu sisällössä mukana), Suositeltu 2026 Piharakennukset, jäteastiat, aidat,tukimuurit, portaat ym.: Porraslaattojen korjauksia ja kynnyspeltien asennusta, Suositeltu 2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: E2-talon vesikatteen uusinta (hankesuunnittelu sisällössä mukana), Suositeltu 2026 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: A- ja B-talon kulkuväylän leventäminen, Suositeltu 2027 Piha-alueen varustukset: Piha-alueen kunnostaminen, istutukset ja aluevarusteet, Suositeltu 2027 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Asunnon E23 parvekekaiteiden korjaus, Suositeltu 2027 ISÄNNÖITSIJÄLTÄ 14.10.2025 SAADUN TIEDON MUKAAN: Kaikkien talojen huopakattojen uusinta tullaan todennäköisesti tekemään ensin erillisenä urakkana. Samalla edistetään hankesuunnittelua (sisältäen käyttövedet, sadevesien ohjauksen parantaminen ja maanpintojen muokkaus). Asukasinfo pyritään pitämään loppuvuoden aikana.