Firdonkatu 7 B
00520, Keski-Pasila, Pasila, Helsinki
3h+kt
384 000 € (8 000 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Duarte Tammilehto, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ihastuttava 48 m² kolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden kaupunkiasumiseen. Asunto sijaitsee 6. kerroksessa (6/12) ja huoneistoa täydentää lasitettu parveke.
Kodin keskiössä on keittiö- ja olohuonetila, joka muodostaa yhtenäisen tilan arkeen. Keittiö on rakennettu yhdelle seinälle ja varustukseen kuuluu induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin sekä integroitu mikroaaltouuni. Olohuoneen yhteyteen mahtuu luontevasti ruokailuryhmä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmissa on kaapistot. Säilytystilaa on lisäksi eteisessä.
Kylpyhuone on selkeä ja ajanmukainen. Varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi sekä kaappitilaa. Mukavuutta arkeen tuo lattialämmitys.
Lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja toimii käytännöllisenä jatkeena sisätiloille.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 2022. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla. Taloyhtiössä on mm. pesutupa, kerhohuone, varastotilat, väestönsuoja sekä sauna. Rakennuksessa on hissi.
Pasila asuinalueena on keskeinen ja jatkuvasti kehittyvä kaupunginosa, jossa palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Arjen ostokset ja monipuoliset palvelut löytyvät Tripla-kauppakeskuksesta ja sen ympäristöstä, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita sekä muita palveluita. Pasilan asema ja alueen raitiovaunu- sekä bussiyhteydet tarjoavat sujuvat kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Myös autoilijalle yhteydet ovat toimivat ja pysäköintimahdollisuuksia löytyy muun muassa Triplan ja Pasilan ympäristöstä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Firdonkatu 7 B, 00520, Keski-Pasila, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 12
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 384 000 €
- Myyntihinta
- 384 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204 € / kk (4,25 € / m²), Muu vastike 3,54 € / kk (€ / kk, Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 207,54 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 8.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja kokouksessa myös päätettiin rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hanke- ja lainaosuussuoritukset. Hallitukselle myönnettiin kokouksessa valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden yksikköhintoja, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. Kokouksessa hyväksyttiin Pysäköintilaitos Pasilan Laskumäki Oy:n osakassopimus.
- Autopaikkamaksu
- 140 € / kk
- Saunamaksu
- 28 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kolmesti vuodessa. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Lattialämmitys, Iso kaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuone
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pilvilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kandelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488173
- Tontin pinta-ala
- 1 242 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kerhohuone, varasto - irtaimisto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Pasila / Pasilan rautatieasema - Laajat HSL:n bussiyhteydet ja ratikkalinjat alueella - Hyvät autoyhteydet ja pysäköintimahdollisuudet muun muassa Triplan ja Pasilan ympäristössä.
- Palvelut
- Lähellä monipuoliset päivittäispalvelut sekä liike- ja ravintolapalvelut Tripla-kauppakeskuksessa ja sen ympäristössä (kaupat, ravintolat, kahvilat, elokuvateatteri, hotellit ym.)
- Koulut
- Pasilan peruskoulu (Länsi‑Pasilan toimipiste) – lähikoulu Pasila alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- 28 kpl autopaikkoja. Taloyhtiön vuokrapaikat sijaitsevat pysäköintihallissa. Jako jonotusperiaatteella, isännöinti ylläpitää varauslistaa. 11 § YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 17105 kiinteistöjen kanssa (tontit 3-9) koskien mm. pysäköintilaitosta, pihakantta, ajoluiskaa ja pihavarusteita, kierrätyshuonetta sekä talotekniikkaa. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä oikeus pysäköintilaitoksessa 28 pysäköintioikeuteen. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti kukin osapuolista nimeää henkilön osapuolten muodostamaan neuvotteluelimeen, joka neuvottelee ja valmistelee yhteisjärjestelysopimukseen liittyviä asioita. Osapuolet voivat laatia neuvotteluelimen toiminnan tarkemmasta järjestämisestä sekä noudatettavista käytännöistä erillisen hoitokuntasopimuksen. Yhtiön edustajan tähän neuvotteluelimeen valitsee yhtiön hallitus.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 29.12.2025: 1. Pasila, Pasilan puistotie Pasilan puistotietä elävöitetään. 2. Pasila, Maistraatinportti 2 Tavoitteena on täydentää olemassa olevaa toimistorakennusten korttelialuetta, purkamalla tontilla sijaitsevat huoltohenkilökunnan asunnot ja rakentamalla uusi 6. krs toimistorakennus, joka maantasokerroksen osalta osittain liittyy tontilla jo sijaitsevaan toimistorakennukseen. 3. Keski-Pasilan tornialueen länsiosa Keski-Pasilan uuden kauppakeskuksen eteläpuolelle suunnitellaan korkea ja tiivis, urbaani asuin- ja työpaikka-alue. 4. Keski-Pasilan tornialue Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. 5. Pasila, Auroran sairaala-alue Auroran sairaala-alueen korttelin asemakaavaa muutetaan. 6. Pasila, Yleisradion alue Ilmalaan Yleisradion alueelle suunnitellaan uutta media-alan keskittymää. 7. Hakamäki Ilmalan aseman kohdalle Hakamäentien molemmin puolin suunnitellaan toimistorakentamista 40000-60000 k-m2 aseman välittömään yhteyteen. Lisätietoa liitteenä. Myyntiesitteessä on esitetty vain tiivistetty versio tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavat perustuvat tilanteeseen 29.12.2025. Valmisteilla olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 925 000 €
Tehdyt remontit
2024-2025 Rakennuttajan vuosi- ja takuukorjaukset (Käynnissä)
Tilinpäätöksen 2024 mukaan:
- Suoritettu huolto- ja ylläpitokorjauksia.
- Rakennuttajan takuuaikaiset vuosikorjaukset käynnistetty ja valvottu.
- Pysäköintihallin puutteita kartoitettu ja reklamoitu rakennuttajalle.
- Sprinklerilaitteiston tekninen tarkastus teetetty (ei havaittuja vikoja).
Tulevat remontit
2025 Iloq-järjestelmän laajentaminen muihin yhteisiin tiloihin
.
2024-2025 Rakennuttajan vuosi- ja takuukorjaukset (Käynnissä)
Lisätietoa: Rakennuttajan vuosi- ja takuukorjauksiin liittyvä asia on yhtiössä edelleen kesken. Isännöitsijän 29.12.2025 antaman tiedon mukaan rakennuttajan vakuuden vapautumista on vastustettu ja asia on käsittelyssä kuluttajariitalautakunnassa. Sama kokonaisuus koskee myös pysäköintihallissa havaittuja puutteita, joita on kartoitettu ja reklamoitu rakennuttajalle. Korjausten lopullinen sisältö ja aikataulu täsmentyvät asian käsittelyn edetessä.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.