Fleminginkatu 12 a
00530, Kallio, Helsinki
1 h+k+kph+et
194 000 € (6 062,50 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Roni Jokinen, Asuntomyynti / Vuokraus
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tehokkaalla pohjaratkaisulla varustettuun yksiöön Kallion sydämessä!
Tämä kaupunkikoti tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseksi. Asunnossa vallitsee myös oma rauha kun asunnon ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Asunto sijaitsee tunnelmallisella kadulla, aivan alueen monipuolisten palveluiden, ravintoloiden, kahviloiden ja kulttuuritarjonnan läheisyydessä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen muualle Helsinkiin ja pääkaupunkiseudulle käy helposti. Raitiovaunu- ja bussipysäkit sekä metro löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö luo turvallisen ja huolettoman asuinympäristön. Yhtiössä ei ole suunnitteilla merkittäviä remontteja, mikä mahdollistaa tasaiset asumiskustannukset ja rauhallisen arjen pitkälle tulevaisuuteen.
Tämä kompakti koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Roni Jokinen
Asuntomyynti / Vuokraus, KED
045 111 2191
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Fleminginkatu 12 a, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 187 546,82 €
- Velkaosuus
- 6 453,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,60 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 51,20 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 236,80 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 062,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 24.1.2024. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 255.000 euron laina ikkunoiden uusimiseen ja hankkia tarvittava määrä panttikirjoja ja pantata ne velan vakuudeksi. Laina-aika 20 v. Päätettiin, ettei hankesuorituksia rahastoida. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Kauppakirja on toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. Huomioithan myös, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan, jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Fleminginkatu 12 a
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin KH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Koro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 7740 7617
- Tuotot
- 35511
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen shekkitili Osuuspankissa. Limiitti 10.000 €, limiitti ei ollut käytössä 20.05.2025
- Tontin pinta-ala
- 897 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Kallio
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varastohuone kellarissa
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunut 1, 8 ja 9 – pysäkit lähietäisyydellä Bussiyhteydet Hämeentiellä ja Sturenkadulla Sörnäisten metroasema – noin 550 m Keskusta ja rautatieasema – alle 10 minuutin metromatka Erinomaiset pyöräilyreitit ja kaupunkipyöräasemia lähistöllä
- Paikallistiedot
- Fleminginkatu 12 sijaitsee suositulla ja eläväisellä Kallion alueella, joka tunnetaan urbaanista tunnelmastaan, monipuolisista palveluista ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Alue tarjoaa viihtyisää kaupunkiasumista vehreiden puistojen, trendikkäiden kahviloiden ja kulttuurikohteiden läheisyydessä.
- Palvelut
- S-market Vaasanhalli – noin 550 m K-Market Kallio – noin 600 m Apteekki – noin 280 m Kallion kirjasto – noin 350 m Kulttuuritalo ja Linnanmäki – alle 1 km Useita ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä aivan kulman takana
- Koulut
- Kallion ala-aste – noin 500 m Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste noin 270 m Aleksis Kiven peruskoulun yläaste noin 300 m Kallion lukio – noin 350 m Useita korkeakouluja ja ammattikouluja kätevän julkisen liikenteen päässä (mm. Metropolia, Haaga-Helia)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Puhelinvaihde: (09) 310 16 91 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 2027-2028 Tuuletusparvekkeet: tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2029 Katto: saattolämmitys syöksyt ja kourut 2028-2029 Märkätilat: kylpyhuoneiden kunnostukset 2029 Ilmanvaihto: poistokanavien nuohous 2025-2026 Lukitusjärjestelmä: yleisten tilojen lukituksen muutos Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 403 644 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1937 Lämmitysputkisto
1981 Asuntojen ikkunoiden uusinta
1990 Kaukolämpökeskus
1994 Sähköjohtojen / nousujen uusiminen
1999 Putkistosaneeraus ja sauna
2000 Porraskäytävien maalaus
2000 Porraskäytävien ovien vaihto
2000 Lukituksen uusiminen
2001 Hissin perusparannus
2007 Parveke ja julkisivukorjaus
2012 Vesikaton kunnostustyöt
2015 Lämmitysjärjestelmän peruskunnostus
2017 Märkätilojen tarkastukset
2019 Vesikatteen maalaus
2019 Nuohous- ja venttiilien säätö
2020 Jäteastiasuojat asennettu
2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2024 Asuntojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta
2024 Karmiventtiilit ikkunoihin